2024年房屋建筑質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3甲方與乙方簽訂本合同的目的和意義第二條房屋建筑質(zhì)量保修范圍2.1保修項目清單2.2保修期限及保修內(nèi)容2.3保修范圍及不包括的項目第三條房屋建筑質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1保修標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)3.2保修標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和監(jiān)督3.3保修標(biāo)準(zhǔn)的修訂和調(diào)整第四條房屋建筑質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的報告和處理流程4.2乙方對質(zhì)量問題的核實和處理流程4.3保修記錄和資料的歸檔第五條房屋建筑質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方對建筑質(zhì)量問題的責(zé)任5.2甲方對提供資料和配合保修的責(zé)任5.3第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責(zé)任劃分第六條房屋建筑質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2保修費(fèi)用的計算和支付6.3保修費(fèi)用支付的時間和方式第七條房屋建筑質(zhì)量保修期限延長7.1保修期限延長的條件7.2保修期限延長的申請和批準(zhǔn)流程7.3保修期限延長后的相關(guān)事宜第八條房屋建筑質(zhì)量保修糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解或仲裁8.3法律途徑解決第九條房屋建筑質(zhì)量保修合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的相關(guān)事宜第十條房屋建筑質(zhì)量保修合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2合同轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭議的解決方式和地點(diǎn)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的編號和第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改和終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（施工方）名稱：×××建筑有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3本合同是指甲方與乙方就甲方房屋建筑質(zhì)量保修所簽訂的合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋建筑質(zhì)量保修范圍2.1保修項目清單：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程等。2.2保修期限及保修內(nèi)容：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及工程實際情況，本工程保修期限為驗收合格之日起五年。保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、給排水及采暖、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、裝修等項目的質(zhì)量問題。2.3保修范圍及不包括的項目：保修范圍適用于本合同約定的保修項目，不包括因甲方使用不當(dāng)、擅自改動、第三方破壞等原因造成的質(zhì)量問題。第三條房屋建筑質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)3.1保修標(biāo)準(zhǔn)的制定依據(jù)：本合同保修標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件等規(guī)定執(zhí)行。3.2保修標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和監(jiān)督：乙方應(yīng)按照保修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合保修標(biāo)準(zhǔn)。3.3保修標(biāo)準(zhǔn)的修訂和調(diào)整：在保修期內(nèi)，如因科技進(jìn)步、設(shè)計變更等原因需要調(diào)整保修標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方可協(xié)商修訂并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋建筑質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時的報告和處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋建筑質(zhì)量問題，應(yīng)及時向乙方報告，并提供相關(guān)證據(jù)資料。乙方接到報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。4.2乙方對質(zhì)量問題的核實和處理流程：乙方接到甲方報告后，應(yīng)立即組織人員對質(zhì)量問題進(jìn)行核實，確屬質(zhì)量問題的，應(yīng)按照保修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3保修記錄和資料的歸檔：乙方應(yīng)建立健全保修檔案，記錄保修項目、保修期限、保修費(fèi)用等相關(guān)信息，并保存五年。第五條房屋建筑質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方對建筑質(zhì)量問題的責(zé)任：乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)保修費(fèi)用。5.2甲方對提供資料和配合保修的責(zé)任：甲方應(yīng)如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料，并積極配合乙方進(jìn)行保修。5.3第三方原因?qū)е沦|(zhì)量問題的責(zé)任劃分：如質(zhì)量問題系由第三方原因造成，乙方應(yīng)在核實后向第三方追償，并將追償結(jié)果告知甲方。第六條房屋建筑質(zhì)量保修費(fèi)用6.1保修費(fèi)用的承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保修費(fèi)用的計算和支付：保修費(fèi)用根據(jù)實際情況計算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。保修費(fèi)用在保修期內(nèi)按年度支付，每年支付一次。6.3保修費(fèi)用支付的時間和方式：甲方應(yīng)在每年保修期開始前一個月內(nèi)，將保修費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為乙方提供的有效賬戶。第八條房屋建筑質(zhì)量保修糾紛解決8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解或仲裁：如雙方協(xié)商未能解決糾紛，可向第三方調(diào)解組織或仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。8.3法律途徑解決：如第三方調(diào)解或仲裁未能解決糾紛，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房屋建筑質(zhì)量保修合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除后的相關(guān)事宜：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋建筑質(zhì)量保修合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)事宜：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的解決方式和地點(diǎn)：合同爭議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方在本合同外另行約定的其他事項。13.2附加條款的編號和附加條款編號為，為“”。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和終止條件：合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或終止協(xié)議。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正為本合同的履行，如遇到需要第三方介入的情況，包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等，甲乙雙方在此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事宜。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要介入合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型：包括但不限于中介方、鑒定方、調(diào)解方、仲裁方、法院等。1.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地履行其職責(zé)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)和甲乙雙方的約定確定。2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方賠償責(zé)任限額根據(jù)實際情況確定，甲乙雙方可協(xié)商約定。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：甲乙雙方在合同履行過程中認(rèn)為需要第三方介入的，可向第三方提出介入申請。3.2第三方介入的同意：第三方在接到甲乙雙方的介入申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)作出是否同意介入的決定。3.3第三方介入的履行：第三方同意介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。4.2第三方與合同關(guān)系：第三方根據(jù)本合同約定介入，視為合同的一方。4.3第三方與其他方的劃分：第三方與其他方的劃分基于第三方的職責(zé)和甲乙雙方的約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲乙雙方具有約束力。5.3第三方介入不影響甲乙雙方的違約責(zé)任，甲乙雙方的違約行為應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方在第三方介入后的合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商未能解決爭議，甲乙雙方可向第三方申請調(diào)解或仲裁。6.3如調(diào)解或仲裁未能解決爭議，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1甲乙雙方對第三方介入的事宜和過程承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意不得向其他方披露。7.2第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向其他方披露。第八條第三方介入后的其他事宜8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建筑質(zhì)量保修項目清單詳細(xì)列出保修項目的具體內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程等。附件2：保修期限及保修內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定保修期限及保修內(nèi)容，包括保修期限的起止時間、保修內(nèi)容的具體條款等。附件3：保修費(fèi)用計算和支付方式詳細(xì)說明保修費(fèi)用的計算方法、支付時間、支付方式等。附件4：第三方介入申請表格甲乙雙方在申請第三方介入時需填寫的表格，包括申請理由、申請時間、申請方式等。附件5：第三方介入同意書第三方在同意甲乙雙方介入申請后簽署的文件，包括介入的具體事項、介入的時間、介入的方式等。附件6：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約的具體行為、違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件8：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括法律名詞的定義、法律名詞在本合同中的應(yīng)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付保修費(fèi)用。2.乙方未按保修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.甲方未如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料。4.乙方未積極配合甲方進(jìn)行保修。5.第三方未按約定時間介入或未履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按保修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方按照保修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未如實提供房屋建筑質(zhì)量問題相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。4.乙方未積極配合甲方進(jìn)行保修，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方未按約定時間介入或未履行介入職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付保修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供保修服務(wù)，并追究甲方違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于乙方要求甲方支付逾期付款的利息、賠償因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中作為業(yè)主的一方，具有房屋所有權(quán)和維修權(quán)。2.乙方：