2024年房屋交易融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價(jià)格與支付方式第三條融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4還款方式與期限第四條融資條件與要求4.1融資條件4.2融資要求第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與方式5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式（如有）第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指房屋出售方，即房屋的法定所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋購(gòu)買(mǎi)方，即需融資購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。（3）丙方：指提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。（4）房屋：指甲方同意出售給乙方的位于【地址】的房產(chǎn)。（5）交易價(jià)格：指甲方同意出售房屋給乙方的交易金額，為【金額】。（6）融資額度：指丙方同意向乙方提供的最高融資限額，為【金額】。（7）融資期限：指丙方同意提供融資的期限，自融資發(fā)放之日起至【日期】。（8）還款方式：指乙方按照約定向丙方償還融資本金及利息的方式。1.2解釋本合同所述的詞匯，如無(wú)相反證據(jù)，應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【面積】平方米，房屋用途：【用途】。2.2交易雙方信息甲方：【姓名】、【身份證號(hào)碼】；乙方：【姓名】、【身份證號(hào)碼】。2.3交易價(jià)格與支付方式（1）【支付方式一】：【支付金額】；（2）【支付方式二】：【支付金額】。第三條融資協(xié)議內(nèi)容3.1融資額度丙方同意向乙方提供最高金額為【金額】的融資。3.2融資期限融資期限自融資發(fā)放之日起至【日期】。3.3融資利率融資利率為【百分比】，按月計(jì)算。3.4還款方式與期限乙方應(yīng)按照下列【還款方式】向丙方償還融資本金及利息：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式。第四條融資條件與要求4.1融資條件乙方獲得融資的條件如下：（1）提供有效的身份證明；（2）提供穩(wěn)定的收入證明；（3）提供合格的信用記錄；（4）提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（5）提供其他丙方要求提供的文件。4.2融資要求乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并承諾所提供的信息真實(shí)有效。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)于【日期】前將房屋交付給乙方，交付方式為【交付方式】。5.2房屋過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)于【日期】前完成。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式償還融資本金及利息；（3）丙方未按約定時(shí)間、方式提供融資。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【金額】。具體違約責(zé)任按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同終止（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意，就本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）收入證明；（4）信用記錄證明；（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（6）其他重要文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于【日期】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式【份數(shù)】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由各方自行確定保存。第十三條其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。14.3丙方聯(lián)系方式（如有）丙方聯(lián)系人為【姓名】，聯(lián)系電話為【電話號(hào)碼】，電子郵箱為【郵箱地址】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義為本合同之目的，第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易及融資事宜的溝通與協(xié)調(diào)。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房屋交易相關(guān)信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）提供融資咨詢(xún)服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告；（2）確保評(píng)估報(bào)告的合法性和有效性。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供融資擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）審核乙方的融資資格；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保丙方的融資安全；（3）協(xié)助辦理融資擔(dān)保手續(xù)。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，對(duì)房屋交易融資過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）確保合同履行過(guò)程中的合規(guī)性；（3）處理合同履行過(guò)程中的違法行為。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、金額及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明（1）中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)失，承擔(dān)不超過(guò)【金額】的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)就其提供評(píng)估服務(wù)中的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)不超過(guò)【金額】的賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)就其提供擔(dān)保服務(wù)中的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)不超過(guò)【金額】的賠償責(zé)任；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)就其履行監(jiān)管職責(zé)中的過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)不超過(guò)【金額】的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照合同約定提供服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。甲乙雙方的權(quán)益劃分按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方合同義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照修改后的合同條款，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充6.1第三方介入的合同補(bǔ)充當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就第三方介入的部分，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，采取適當(dāng)措施，防范第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移甲乙雙方可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)等方式，將第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決當(dāng)甲乙雙方就第三方介入的事宜發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合合同解除條件時(shí)，可解除第三方介入的合同條款。9.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，辦理第三方介入的合同解除手續(xù)。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同條款對(duì)本合同的履行具有約束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：身份證明附件3：收入證明附件4：信用記錄證明附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件6：融資申請(qǐng)表附件7：融資審批文件附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：監(jiān)管協(xié)議附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：中介服務(wù)協(xié)議附件12：保險(xiǎn)單據(jù)附件13：還款計(jì)劃表附件14：違約金計(jì)算公式附件1：房屋所有權(quán)證為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、面積等信息。附件2：身份證明為本合同各方當(dāng)事人的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件3：收入證明為本合同各方當(dāng)事人的有效收入證明文件，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件4：信用記錄證明為本合同各方當(dāng)事人的有效信用記錄證明文件，包括但不限于信用報(bào)告、信用卡賬單等。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同所涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、補(bǔ)充協(xié)議等。附件6：融資申請(qǐng)表為本合同乙方申請(qǐng)融資時(shí)填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包括但不限于乙方個(gè)人信息、融資需求、還款計(jì)劃等。附件7：融資審批文件為本合同丙方審批乙方融資申請(qǐng)時(shí)產(chǎn)生的文件，包括但不限于審批意見(jiàn)、審批金額、審批期限等。附件8：擔(dān)保協(xié)議為本合同乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件9：監(jiān)管協(xié)議為本合同各方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議，包括但不限于監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等。附件10：評(píng)估報(bào)告為本合同評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括但不限于房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。附件11：中介服務(wù)協(xié)議為本合同甲方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件12：保險(xiǎn)單據(jù)為本合同各方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件13：還款計(jì)劃表為本合同乙方還款計(jì)劃表，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件14：違約金計(jì)算公式為本合同各方約定的違約金計(jì)算公式，包括但不限于違約金計(jì)算方法、違約金比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、方式償還融資本金及利息；3.丙方未按約定時(shí)間、方式提供融資；4.中介方未按約定提供服務(wù)；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定提供擔(dān)保；7.監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資金額的【百分比】；2.乙方違約：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資本金金額的【百分比】；3.丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資本金金額的【百分比】；4.中介方違約：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【百分比】；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的【百分比】；6.擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)