2024年修訂版?zhèn)€人房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版?zhèn)€人房屋交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易價格第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付手續(xù)4.3交付時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：交易時間及期限6.1交易時間6.2合同期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2寵物處理11.3家具家電歸屬第十二條：雙方簽字第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價格支付憑證13.3其他重要文件第十四條：合同日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4交易價格：指甲乙雙方約定的該房屋的交易金額，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條：房屋基本情況2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的該房屋所有權(quán)證明，作為本合同附件，作為本合同的有效組成部分。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：____。3.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條：過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件，并支付相關(guān)稅費。4.2交付手續(xù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付手續(xù)包括但不限于：交付房產(chǎn)證、鑰匙、相關(guān)設(shè)備的使用說明書等。4.3交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。5.2維修責任：自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔，包括但不限于：水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。第六條：交易時間及期限6.1交易時間：本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同期限：自本合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房屋的戶口遷出。11.2寵物處理：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢前，將該房屋內(nèi)的寵物移除。11.3家具家電歸屬：本合同未明確歸屬的家具家電，視為甲方所有。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：____年____月____日第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明：作為本合同附件，作為本合同的有效組成部分。13.2交易價格支付憑證：作為本合同附件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他重要文件：作為本合同附件，作為本合同的有效組成部分。第十四條：合同日期本合同的日期為甲乙雙方簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、查閱相關(guān)資料等。第二條：第三方介入的程序及費用2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對第三方進行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準在本合同附件中明確規(guī)定。第三條：第三方職責及義務(wù)3.1第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)的過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任不超過其收取費用的三倍。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，乙方未履行合同約定的支付義務(wù)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責時，應(yīng)遵循甲方的指示，但不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1第三方合同變更：甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。第十條：合同的生效與終止10.1第三方合同生效：甲乙雙方與第三方之間的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方合同終止：甲乙雙方與第三方之間的合同在履行完畢后終止。第十一條：其他約定11.1第三方資料保管：第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的合同相關(guān)資料，確保資料的安全完整。11.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方許可，不得泄露給第三方。第十二條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________第三方：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：交易價格支付憑證附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件4：家具家電歸屬確認書附件5：寵物處理協(xié)議附件6：第三方服務(wù)合同附件7：評估報告附件8：維修責任確認書附件9：戶口遷移證明附件10：其他重要文件附件1：房屋所有權(quán)證明詳細要求：必須是最新有效的房屋所有權(quán)證明，蓋有相關(guān)部門公章，證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，證明甲方的房屋所有權(quán)。附件2：交易價格支付憑證詳細要求：必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，顯示交易價格的支付詳情。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，證明交易價格的支付情況。附件3：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等，必須真實有效。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于辦理過戶手續(xù)。附件4：家具家電歸屬確認書詳細要求：明確列明家具家電的歸屬，需雙方簽字確認。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于確認家具家電的歸屬。附件5：寵物處理協(xié)議詳細要求：明確寵物的處理方式、時間等，需雙方簽字確認。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于確認寵物的處理方式。附件6：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，需雙方簽字確認。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。附件7：評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。附件8：維修責任確認書詳細要求：明確甲方在過戶前應(yīng)進行的維修項目及責任。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于確認甲方的維修責任。附件9：戶口遷移證明詳細要求：必須是公安機關(guān)出具的戶口遷移證明，證明甲方已將戶口遷移。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于確認甲方的戶口遷移情況。附件10：其他重要文件詳細要求：包括合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件。說明：該附件作為本合同的有效組成部分，用于補充其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付交易價格、未按約定辦理過戶手續(xù)等。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未按時支付交易價格、未按約定接收房屋等。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約