2024年房產(chǎn)買賣抵債合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣抵債合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3抵債房產(chǎn)第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條抵債金額及支付方式3.1抵債金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3承擔(dān)方第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付方式第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果11.3保密期限第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方全稱），具有抵債房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指_______（乙方全稱），愿意購買甲方抵債房產(chǎn)的合法主體。1.3抵債房產(chǎn)：指位于_______（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為_______，面積為_______平方米的房產(chǎn)，具體現(xiàn)狀和條件詳見本合同附件一。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______（詳細地址），房產(chǎn)證號：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。第三條抵債金額及支付方式3.1抵債金額：_______元，該金額用于抵消甲方與乙方之間存在的債務(wù)。3.2支付方式：乙方通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。3.3支付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交易價格及支付方式4.1交易價格：_______元，該價格不包括房產(chǎn)過戶所需支付的費用。4.2支付方式：乙方通過_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付給甲方。4.3支付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、登記費等，由_______（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3承擔(dān)方：_______（甲方或乙方）。第六條房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已收到全部交易款項。6.2交付時間：本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。6.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及全部相關(guān)資料交付給乙方。第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1質(zhì)量標準：房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。7.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起_______年。7.3維修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方未按約定時間支付交易款項等。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=交易價格的_______%。8.3違約金支付時間：違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見本合同附件一。12.2附件效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證按約定時間支付交易款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.3共同聲明：雙方均同意本合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______（地點）。14.3簽署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等。第十六條第三方責(zé)任16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)。16.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間建立服務(wù)合同關(guān)系。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準支付費用。17.2第三方費用的支付時間：按照第三方服務(wù)提供商的收費標準和約定時間支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任賠償限額不超過其收費總額的_______%。18.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立向甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨立于本合同。19.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方應(yīng)向中介方支付傭金，傭金金額及支付時間由第三方與中介方協(xié)商確定。19.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方應(yīng)按照評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的要求提供必要的資料和協(xié)助。第二十條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)20.1甲乙雙方有義務(wù)提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和資料，以便第三方能夠順利提供服務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費標準和約定時間支付費用。20.3甲乙雙方在第三方提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第二十一條爭議解決21.1如第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。第二十二條合同的變更和解除22.1本合同的變更和解除，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。22.2如第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)提供商的相關(guān)事項。第二十三條合同的終止23.1本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。23.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。第二十四條簽署24.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本附加條款的簽署地點、簽署時間為：_______年_______月_______日，地點：_______（地點），簽署人：甲方代表：_______（甲方代表姓名），乙方代表：_______（乙方代表姓名）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：債務(wù)證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：第三方服務(wù)提供商名單及收費標準附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件八：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵債房產(chǎn)的所有權(quán)及具體狀況。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：甲乙雙方身份證復(fù)印件用于確認合同主體的身份信息。附件三：債務(wù)證明復(fù)印件詳細要求：債務(wù)證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：債務(wù)證明復(fù)印件用于證明甲方與乙方之間的債務(wù)關(guān)系。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于確認房產(chǎn)的價值和現(xiàn)狀。附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細要求：過戶手續(xù)費用清單應(yīng)詳細列出所有費用，并標明金額。附件的說明：過戶手續(xù)費用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用。附件六：第三方服務(wù)提供商名單及收費標準詳細要求：第三方服務(wù)提供商名單及收費標準應(yīng)明確、詳細。附件的說明：第三方服務(wù)提供商名單及收費標準用于選擇和支付第三方服務(wù)。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)性。附件的說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片用于證明房產(chǎn)的實際狀況。附件八：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：其他重要文件應(yīng)真實、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：其他重要文件用于記錄和證明合同履行過程中的關(guān)鍵事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付交易款項。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。4.甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息不真實、準確、完整。違約責(zé)任認定：1.違約金計算方式：違約金=交易價格的_______%。2.違約金支付時間：違約發(fā)生后_______個工作日內(nèi)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的5%。違約金支付時間為違約發(fā)生后10個工作日內(nèi)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有抵債房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指購買甲方抵債房產(chǎn)的合法主