2024年政府安置回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府安置回遷房買賣合同本合同目錄一覽第一條回遷房的描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式8.2訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的生效12.1生效條件第十三條合同的終止13.1終止條件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條回遷房的描述1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)，具體位置以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)載明的位置為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：總樓層為層，本房屋位于第層，具體樓層以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息單位性質(zhì)：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買方信息單位性質(zhì)：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：本房屋的買賣交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金，定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下全部義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。（1）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（3）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無(wú)重大缺陷；（4）房屋應(yīng)按照本合同約定的戶型、面積等進(jìn)行交付；（5）房屋交付時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用的交接。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。如房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.2保修期限：自房屋交付之日起，至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起年止。在此期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)保修。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。7.2買方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。本部分為合同第一至七條的內(nèi)容，具體條款的詳細(xì)和具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條通知與送達(dá)（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄方式送達(dá)至本合同約定的通訊地址；（2）電子郵件：發(fā)送至本合同約定的電子郵箱；（3）電話通知：通過(guò)本合同約定的聯(lián)系電話進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的通訊地址和電子郵箱、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式，按照本合同約定的信息為準(zhǔn)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（1）本合同附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）本合同附件二《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（3）本合同附件三《房屋交付確認(rèn)書(shū)》為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同履行完畢或者根據(jù)本合同第九條、第十條的規(guī)定解除本合同的，本合同終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)范圍、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.3第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲乙雙方出具書(shū)面報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶代理費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定。5.2如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和賠償方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方提供的其他信息和資料的秘密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方未能履行其職責(zé)或嚴(yán)重違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十條附加條款10.1本合同附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更、解除和終止11.1本合同的生效、變更、解除和終止，按照本合同第九條、第十條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正條款，共計(jì)約1500字，詳細(xì)約定了第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的定義、責(zé)任、介入程序、費(fèi)用、責(zé)任限額、與甲乙雙方的關(guān)系、保密義務(wù)、退出機(jī)制及爭(zhēng)議解決等。具體條款的詳細(xì)和具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、使用狀況等，為本合同不可分割的一部分。附件二：《房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于房屋交付時(shí)間、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等，為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。附件三：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)，為本合同的附件，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的職責(zé)范圍、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)，為本合同不可分割的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行相應(yīng)職責(zé)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估方未準(zhǔn)確評(píng)估房屋價(jià)值等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額的計(jì)算和賠償方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。具體計(jì)算方式為：總價(jià)款×5%=違約金金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的物，如土地、建