2024年新修訂：抵押與質(zhì)押實(shí)操指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂：抵押與質(zhì)押實(shí)操指南本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1抵押1.2質(zhì)押1.3實(shí)操指南第二條抵押物的范圍與條件2.1可抵押物2.2不可抵押物2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條質(zhì)押物的范圍與條件3.1可質(zhì)押物3.2不可質(zhì)押物3.3質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估第四條抵押與質(zhì)押的程序4.1抵押程序4.2質(zhì)押程序4.3程序的啟動(dòng)與完成第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.2質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條抵押與質(zhì)押的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.3實(shí)現(xiàn)程序與方法第八條合同爭(zhēng)議的解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改9.3合同的解除第十條合同的簽署與保管10.1簽署人的資格與權(quán)限10.2簽署程序10.3合同的保管第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十二條損害賠償12.1損害賠償?shù)姆秶?2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定13.2法律適用的一般原則第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的范圍內(nèi)擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。1.2質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的范圍內(nèi)擁有的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。1.3實(shí)操指南：本合同所指的實(shí)操指南，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人在抵押或質(zhì)押過(guò)程中應(yīng)遵循的操作規(guī)程和注意事項(xiàng)。第二條抵押物的范圍與條件2.1可抵押物：包括債務(wù)人或第三人所有的房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。2.2不可抵押物：包括法律、法規(guī)禁止流通的物品，以及合同約定不得抵押的物品。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估：抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第三條質(zhì)押物的范圍與條件3.1可質(zhì)押物：包括債務(wù)人或第三人所有的動(dòng)產(chǎn)，如存款、股票、債券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。3.2不可質(zhì)押物：包括法律、法規(guī)禁止流通的物品，以及合同約定不得質(zhì)押的物品。3.3質(zhì)押物的價(jià)值評(píng)估：質(zhì)押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定，或委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第四條抵押與質(zhì)押的程序4.1抵押程序：包括債務(wù)人或第三人提出抵押申請(qǐng)、雙方協(xié)商確定抵押物、辦理抵押登記等步驟。4.2質(zhì)押程序：包括債務(wù)人或第三人提出質(zhì)押申請(qǐng)、雙方協(xié)商確定質(zhì)押物、辦理質(zhì)押登記等步驟。4.3程序的啟動(dòng)與完成：債務(wù)人或第三人應(yīng)按照約定時(shí)間啟動(dòng)抵押或質(zhì)押程序，并在約定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或第三人按照約定提供抵押物，并有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。5.2質(zhì)押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：質(zhì)押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或第三人按照約定提供質(zhì)押物，并有權(quán)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。5.3債務(wù)人的權(quán)利與義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照約定提供抵押或質(zhì)押物，并保證抵押或質(zhì)押物的真實(shí)性、合法性。在債務(wù)履行期間，債務(wù)人不得擅自處理抵押或質(zhì)押物。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3合同的終止：合同終止的情形包括債務(wù)履行完畢、債務(wù)未履行但抵押或質(zhì)押物已返還、合同雙方協(xié)商一致等。合同終止后，抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人應(yīng)按照約定辦理抵押或質(zhì)押物的解除手續(xù)。第八條合同爭(zhēng)議的解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以同意選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的附則9.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的條款、性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣。9.2合同的修改：合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的解除：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十條合同的簽署與保管10.1簽署人的資格與權(quán)限：合同簽署人應(yīng)具有代表對(duì)方簽署合同的資格和權(quán)限。10.2簽署程序：合同的簽署應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于審閱、修改、批準(zhǔn)等。10.3合同的保管：合同正本應(yīng)由雙方共同保管，副本由簽署人各自保管。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第十二條損害賠償12.1損害賠償?shù)姆秶簱p害賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。12.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法：損害賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定：本合同的適用法律應(yīng)按照雙方約定的法律為準(zhǔn)。13.2法律適用的一般原則：適用法律應(yīng)符合合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣。第十四條其他條款14.1合同的附件：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同的修訂歷史記錄：合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方妥善保管，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠(chéng)實(shí)守信地履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入后的合同履行17.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲乙方、協(xié)商一致等。17.2第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的要求履行合同義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額不得超出甲乙方協(xié)商確定的范圍。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方按照合同約定履行義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約行為：第三方違反本合同的約定，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。第二十二條損害賠償?shù)牡谌截?zé)任22.1第三方損害賠償?shù)姆秶旱谌綋p害賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理費(fèi)用等。22.2第三方損害賠償?shù)挠?jì)算方法：第三方損害賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第二十三條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決23.1適用法律的確定：本合同的適用法律應(yīng)按照雙方約定的法律為準(zhǔn)。23.2爭(zhēng)議解決：本合同爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第二十四條其他條款的補(bǔ)充24.1附件的補(bǔ)充：合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。24.2補(bǔ)充協(xié)議的制定：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。24.3修訂歷史記錄的保存：合同的修訂歷史記錄應(yīng)由甲乙方妥善保管，以備查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出作為抵押物的房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、庫(kù)存商品等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件二：質(zhì)押物清單詳細(xì)列出作為質(zhì)押物的存款、股票、債券、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等動(dòng)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件四：質(zhì)押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，對(duì)質(zhì)押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件五：抵押登記證明證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，具有法律效力。附件六：質(zhì)押登記證明證明質(zhì)押物已經(jīng)辦理了質(zhì)押登記手續(xù)，具有法律效力。附件七：第三方資質(zhì)證明證明第三方的資質(zhì)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的約定進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件九：修訂歷史記錄記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按照約定時(shí)間履行債務(wù)。2.債務(wù)人未按照約定提供抵押或質(zhì)押物。3.債務(wù)人擅自處理抵押或質(zhì)押物。4.抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人未按照約定時(shí)間辦理抵押或質(zhì)押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人未按照約定時(shí)間履行還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。2.違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任的計(jì)算方法應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未按照約定時(shí)間履行債務(wù)，甲乙方有權(quán)要求債務(wù)人繼續(xù)履行債務(wù)，并支付逾期履行期間的利息。如果債務(wù)人未按照約定提供抵押或質(zhì)押物，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求債務(wù)人承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的范圍內(nèi)擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為擔(dān)保物，以擔(dān)保債務(wù)的履行。2.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在合同約定的范圍內(nèi)擁有的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利，設(shè)定為擔(dān)保物