2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.交易時(shí)間與程序4.1簽訂合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付房產(chǎn)時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)清潔5.2設(shè)施正常運(yùn)行5.3過戶手續(xù)完成6.房產(chǎn)交易費(fèi)用6.1賣家承擔(dān)費(fèi)用6.2買家承擔(dān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)如何處理13.2雙方聯(lián)系方式14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號(hào)碼：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金：人民幣萬元整，合同簽訂后3日內(nèi)支付3.4首付款：人民幣萬元整，過戶前支付3.5貸款事宜：買家自行解決3.6尾款支付：房產(chǎn)過戶后，支付剩余款項(xiàng)萬元整。第四條交易時(shí)間與程序4.1簽訂合同時(shí)間：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3交付房產(chǎn)時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)清潔：交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持整潔干凈5.2設(shè)施正常運(yùn)行：房產(chǎn)內(nèi)的供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行5.3過戶手續(xù)完成：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)全部完成第六條房產(chǎn)交易費(fèi)用6.1賣家承擔(dān)費(fèi)用：辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等6.2買家承擔(dān)費(fèi)用：貸款手續(xù)費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：7.1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬元整7.1.2未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元整7.2買家違約：7.2.1未能按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付違約金萬元整7.2.2未能按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金萬元整7.2.3未能按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元整第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶完成后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在房產(chǎn)交易過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起貳年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市中級(jí)人民法院進(jìn)行審理。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題應(yīng)如何處理：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，積極溝通，協(xié)商解決。13.2雙方聯(lián)系方式：13.2.1賣家聯(lián)系方式：X13.2.2買家聯(lián)系方式：X第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字：____________日期：____年__月__日14.2買家簽字：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字：____________日期：____年__月__日本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙雙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同協(xié)商下進(jìn)行，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。2.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定由相應(yīng)方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方在房產(chǎn)交易過程中的行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律有特殊規(guī)定的除外。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在其服務(wù)協(xié)議中明確。5.3若第三方為金融機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)遵守相關(guān)金融法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。6.2變更或解除第三方介入，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.3變更或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行報(bào)銷。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒑头?wù)內(nèi)容，以便對(duì)方了解交易過程。第九條第三方介入的監(jiān)督和檢查9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供交易過程中的相關(guān)文件和資料，以核實(shí)交易的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后反悔的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的效力11.1本合同的修正部分與原合同具有同等法律效力。11.2本合同的修正部分，不得與法律法規(guī)相抵觸。第十二條合同的終止12.1本合同的終止，不影響甲乙雙方和第三方之間其他合同的效力。12.2本合同的終止，不影響甲乙雙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同的修正部分，如有未盡事宜，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。13.2本合同的修正部分，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲乙雙方簽字：____________日期：____年__月__日14.2第三方簽字：____________日期：____年__月__日本合同的修正部分，作為原合同的附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方及第三方的身份證復(fù)印件，用于證明各方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，用于證明交易雙方之間的合同約定。附件四：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方支付款項(xiàng)的憑證復(fù)印件，用于證明款項(xiàng)的支付情況。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書說明：本附件為買賣雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)的委托書，用于證明第三方辦理過戶手續(xù)的合法性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于證明第三方提供服務(wù)的約定。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估情況。附件八：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買家與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明貸款的相關(guān)信息。附件九：物業(yè)交割單復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于證明物業(yè)的交割情況。附件十：交易過程中的其他重要文件說明：本附件包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如中介費(fèi)收據(jù)、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。3.買家未能按約定時(shí)間支付定金。4.買家未能按約定時(shí)間支付首付款。5.買家未能按約定時(shí)間完成貸款手續(xù)。6.第三方未能按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：例如，如果賣家未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%，即人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括房款、稅費(fèi)等。3.定金：指買家在簽訂合同時(shí)支付給賣家的款項(xiàng)