2024年改進(jìn)版：房主通過中介出租房屋的委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年改進(jìn)版：房主通過中介出租房屋的委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條：租賃期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式第四條：中介公司的職責(zé)4.1房源推廣4.2tenant篩選4.3簽訂合同第五條：房主的義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.2房屋清潔5.3房屋安全第六條：tenant的義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守法律法規(guī)第七條：房屋損壞及維修7.1損壞責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用第八條：保險(xiǎn)事宜8.1房主保險(xiǎn)8.2tenant保險(xiǎn)第九條：合同解除9.1提前解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條：違約責(zé)任10.1房主違約10.2tenant違約第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條：法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律第十三條：其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說明13.3寵物相關(guān)條款第十四條：附件14.1房屋照片14.2租賃合同范本14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，包括個(gè)臥室，個(gè)客廳，個(gè)衛(wèi)生間等。第二條：租賃期限2.1開始日期：本合同簽訂之日起。2.2結(jié)束日期：至年月日止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2支付周期：租金每支付一次。3.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為。第四條：中介公司的職責(zé)4.1房源推廣：中介公司負(fù)責(zé)在本公司網(wǎng)站、APP等平臺(tái)上推廣房源，并確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2tenant篩選：中介公司應(yīng)根據(jù)房主的要求，篩選合適的tenant，并對(duì)其進(jìn)行身份核實(shí)、信用評(píng)估等工作。4.3簽訂合同：中介公司應(yīng)協(xié)助房主與tenant簽訂房屋租賃合同，并確保合同條款合法、合規(guī)。第五條：房主的義務(wù)5.2房屋清潔：房主應(yīng)在tenant入住前，確保房屋及附屬設(shè)施清潔、衛(wèi)生。5.3房屋安全：房主應(yīng)確保該房屋符合消防安全、治安安全等要求，不得存在安全隱患。第六條：tenant的義務(wù)6.1按時(shí)支付租金：tenant應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付周期，按時(shí)足額支付租金。6.2合理使用房屋：tenant應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。6.3遵守法律法規(guī)：tenant應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第八條：保險(xiǎn)事宜8.1房主保險(xiǎn)：房主應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2tenant保險(xiǎn)：tenant應(yīng)自行購買租客保險(xiǎn)，保障自身及行李的安全。第九條：合同解除9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2解除合同的通知期限：房主或tenant要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。第十條：違約責(zé)任10.1房主違約：房主未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給tenant造成的損失。10.2tenant違約：tenant未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給房主造成的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意由中介公司進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條：其他條款13.1房屋交付清單：房主應(yīng)在租賃開始前，向tenant提供房屋交付清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施的清單。13.2附屬設(shè)施使用說明：房主應(yīng)向tenant提供附屬設(shè)施使用說明，確保tenant能夠正確使用房屋及附屬設(shè)施。13.3寵物相關(guān)條款：如房主允許tenant飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)在本合同中約定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項(xiàng)。第十四條：附件14.1房屋照片：本合同附件中包含該房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。14.2租賃合同范本：本合同附件中包含租賃合同的范本，雙方可參照范本簽訂具體的租賃合同。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同附件中包含租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方介入，包括但不限于中介公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方同意就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下修正和補(bǔ)充：第一條：第三方定義1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：中介公司根據(jù)本合同約定，提供房源推廣、tenant篩選、合同簽訂等服務(wù)。2.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修理。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的約定，提供房主保險(xiǎn)和tenant保險(xiǎn)服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1中介公司：中介公司應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保房源的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。中介公司應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和修理。維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房主保險(xiǎn)和tenant保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司應(yīng)對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的保險(xiǎn)理賠問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介公司：中介公司的責(zé)任限額為每年人民幣萬元整。4.2維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為每次維修服務(wù)費(fèi)用總額的倍。4.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照乙方的要求履行合同義務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定。第六條：第三方介入的程序6.1中介服務(wù)：中介公司應(yīng)在本合同簽訂后天內(nèi)，提供tenant篩選結(jié)果，并協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同。6.2維修服務(wù)：維修服務(wù)提供商應(yīng)在接到維修通知后小時(shí)內(nèi)，響應(yīng)并開始維修服務(wù)。6.3保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)公司應(yīng)在甲乙雙方同意購買保險(xiǎn)后小時(shí)內(nèi)，提供保險(xiǎn)單據(jù)。第七條：第三方費(fèi)用7.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介公司的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)雙方約定，從租金中扣除或由甲方直接支付。7.2維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)維修服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，由甲方支付。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，由甲方支付。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.2第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或訴訟費(fèi)用。第九條：第三方變更9.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于名稱、經(jīng)營范圍、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的資料和服務(wù)。12.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。本合同的修正部分自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租賃合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的租賃合同范本，供甲乙雙方簽訂具體的租賃合同。附件3：房屋照片提供房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證據(jù)。附件4：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房主保險(xiǎn)和tenant保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，作為保險(xiǎn)的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供符合合同要求的房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金。3.中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)提供tenant篩選結(jié)果。4.維修服務(wù)提供商未按照合同約定履行維修義務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。示例說明：若甲方未提供符合合同要求的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出租物業(yè)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.中介公司：指本合同約定的提供房源