2024年房屋買賣及裝修改造合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣及裝修改造合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2購房價格及支付方式1.2.1購房價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式1.4.2稅費(fèi)金額第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙2.1.2裝修材料及品牌2.1.3裝修施工隊(duì)伍2.2裝修費(fèi)用及支付方式2.2.1裝修費(fèi)用2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3裝修工期2.3.1工期起始日期2.3.2工期結(jié)束日期2.3.3工期延期條款第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬清晰3.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3保證裝修改造方案的實(shí)施3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款及裝修費(fèi)用3.2.2配合裝修改造工作的進(jìn)行3.2.3遵守合同約定的工期時間3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約3.3.2買方違約第四條爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋買賣及裝修改造過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決5.2合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2購房價格及支付方式1.2.1購房價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元1.2.2付款方式：首付比例為房屋總價的百分之三十，剩余款項(xiàng)按照貸款方式支付1.2.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行支付1.3房屋交付時間及條件1.3.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買方1.3.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件1.4房屋交易稅費(fèi)1.4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個人所得稅和營業(yè)稅1.4.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)稅法規(guī)定計(jì)算第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)圖紙：見附件一，附件一中的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)為本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1.2裝修材料及品牌：見附件二，附件二中的材料及品牌為本合同約定的裝修材料2.1.3裝修施工隊(duì)伍：賣方應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的裝修施工隊(duì)伍進(jìn)行裝修施工2.2裝修費(fèi)用及支付方式2.2.1裝修費(fèi)用：人民幣（大寫）：肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元2.2.2付款方式：裝修費(fèi)用分三次支付，具體支付時間及金額見附件三2.2.3付款時間：買方應(yīng)按照附件三約定的時間支付裝修費(fèi)用2.3裝修工期2.3.1工期起始日期：年月日2.3.2工期結(jié)束日期：年月日2.3.3工期延期條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延期，賣方應(yīng)提前七個工作日通知買方，并商定延期后的交付日期第三條雙方義務(wù)與責(zé)任3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛3.1.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3.1.3保證裝修改造方案的實(shí)施：賣方應(yīng)保證裝修改造方案的順利實(shí)施，按照約定時間完成裝修工程3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款及裝修費(fèi)用：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及裝修費(fèi)用3.2.2配合裝修改造工作的進(jìn)行：買方應(yīng)配合裝修改造工作的進(jìn)行，提供必要的場地和條件3.2.3遵守合同約定的工期時間：買方應(yīng)遵守合同約定的工期時間，不得無故要求延期3.3違約責(zé)任3.3.1賣方違約：如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.3.2買方違約：如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第四條爭議解決方式4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋買賣及裝修改造過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用雙方協(xié)商解決：本合同未涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決5.2合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，第八條物業(yè)交割8.1房屋交付時，賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)清，并將房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的功能正常，確保房屋交付時符合合同約定的使用條件。8.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。第九條保修條款9.1賣方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供的保修服務(wù)按照附件四的約定執(zhí)行。9.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十條隱私保護(hù)10.1雙方應(yīng)對在房屋買賣及裝修改造過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將本合同項(xiàng)下的任何信息公開或用于其他目的。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同，必須提前個工作日書面通知對方，并說明變更或解除的原因及依據(jù)。11.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽署書面協(xié)議作為本合同的附件，附件具有同等法律效力。第十二條違約金12.1如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件五的約定執(zhí)行。12.2違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并確保第三方了解并同意本合同的條款。2.2第三方委托甲乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)或商品供應(yīng)時，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方及第三方同意后生效。3.2變更通知甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方支付給第三方的費(fèi)用。4.2責(zé)任限制第三方對甲乙方不承擔(dān)因合同履行過程中的間接損失、利潤損失等責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1溝通協(xié)作5.2變更協(xié)作如第三方提出合同變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出如第三方因故退出合同履行，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代方案，并簽訂書面協(xié)議。7.2替代方案替代方案應(yīng)確保合同的順利履行，并盡可能減少對甲乙方的影響。第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息及商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第九條第三方合規(guī)性9.1合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保其服務(wù)或商品的合規(guī)性。9.2合規(guī)性檢查甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)或商品進(jìn)行合規(guī)性檢查，并要求第三方改正不符合規(guī)定的情況。第十條第三方保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)要求第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)或商品內(nèi)容，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。10.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋合同履行期限。第十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移11.1責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方將其在合同中的義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。11.2同意轉(zhuǎn)移甲乙方同意第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的，應(yīng)與第三方及受讓方簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方與合同終止12.1合同終止本合同因履行完畢、解除或終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)亦告終止。12.2終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方的任何承諾或義務(wù)均不得影響甲乙方的合法權(quán)益。第十三條第三方與爭議解決13.1爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2第三方參與第三方作為爭議一方時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條第三方義務(wù)的履行及違約處理14.1履行義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及書面委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。14.2違約處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件三：裝修費(fèi)用支付時間表附件四：裝修保修條款附件五：違約金計(jì)算方式附件六：第三方資質(zhì)證明文件附件七：第三方委托協(xié)議附件八：物業(yè)交割單據(jù)附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)約定了房屋的基本信息、購房價格、付款方式、交付時間及條件等內(nèi)容。附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙本附件詳細(xì)展示了裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料及品牌選擇等。附件三：裝修費(fèi)用支付時間表本附件約定了裝修費(fèi)用的支付時間及金額。附件四：裝修保修條款本附件詳細(xì)約定了裝修工程的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。附件五：違約金計(jì)算方式本附件約定了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件六：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：第三方委托協(xié)議本附件詳細(xì)約定了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件八：物業(yè)交割單據(jù)本附件包含了物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，如物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件本附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他重要文件，如驗(yàn)收報(bào)告、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.賣方未按照約定提供裝修服務(wù)或裝修質(zhì)量不符合約定。3.買方未按照約定時間支付購房款或裝修費(fèi)用。4.買方未按照約定配合裝修改造工作的進(jìn)行。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件五的約定，根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失，計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，如經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等，計(jì)算損害賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說明：1.賣方未按照約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，買方要求賣方支付違約金及損害賠償。2.第三方提供的裝修服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致裝修工程需要重新整改，買方要求第三方承擔(dān)違約金及損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于