2024年房屋預(yù)訂金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)訂金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋1.2預(yù)訂金1.3雙方1.4本合同2.房屋及預(yù)訂金2.1房屋描述2.2預(yù)訂金的金額2.3預(yù)訂金支付時間3.預(yù)訂金的性質(zhì)與作用3.1預(yù)訂金的性質(zhì)3.2預(yù)訂金的作用4.預(yù)訂金支付及確認4.1支付方式4.2支付義務(wù)4.3支付確認5.房屋預(yù)訂的效力5.1預(yù)訂金與合同的關(guān)系5.2房屋預(yù)訂的法律效力6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件8.違約責任8.1賣方的違約責任8.2買方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.附件12.1房屋相關(guān)文件12.2支付憑證13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附錄14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1房屋本合同所指的房屋位于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。房屋的詳細描述見附件一。1.2預(yù)訂金預(yù)訂金是指買方為確保購買房屋的意向而支付給賣方的資金，金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.3雙方甲方（賣方）：____乙方（買方）：____1.4本合同本合同是指甲乙雙方就房屋購買事宜達成的書面協(xié)議，包括但不限于條款、附件及其它雙方約定的內(nèi)容。2.房屋及預(yù)訂金2.1房屋描述房屋的具體情況如下：（1）位置：____（2）結(jié)構(gòu)：____層____室（3）面積：____平方米（4）所有權(quán)證號：____（5）其它：____2.2預(yù)訂金的金額買方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為預(yù)訂金。2.3預(yù)訂金支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)訂金。3.預(yù)訂金的性質(zhì)與作用3.1預(yù)訂金的性質(zhì)預(yù)訂金為買方購買房屋的誠意金，自支付之日起，即視為買方對購買房屋的真實意愿表示。3.2預(yù)訂金的作用（1）買方在規(guī)定時間內(nèi)支付預(yù)訂金，視為對購買房屋的真實意愿表示。（2）賣方在收到預(yù)訂金后，應(yīng)保證房屋在合同約定的條件下不得出售或出租給第三方。（3）如買方未按約定時間支付預(yù)訂金，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.預(yù)訂金支付及確認4.1支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付預(yù)訂金。4.2支付義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付預(yù)訂金。4.3支付確認賣方在收到預(yù)訂金后，應(yīng)向買方出具收款憑證，并在合同約定的時間內(nèi)與買方共同辦理房屋買賣手續(xù)。5.房屋預(yù)訂的效力5.1預(yù)訂金與合同的關(guān)系買方支付預(yù)訂金后，本合同即告生效。賣方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2房屋預(yù)訂的法律效力自本合同生效之日起，買方享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。在合同約定的時間內(nèi)，房屋不得出售或出租給第三方。6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋的真實性、合法性，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，由賣方承擔全部責任。（2）按照本合同約定，協(xié)助買方辦理房屋買賣手續(xù)。（3）在合同約定的時間內(nèi)，不得將房屋出售或出租給第三方。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付預(yù)訂金。（2）在合同約定的時間內(nèi)，享有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。（3）如買方未按約定時間支付預(yù)訂金，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方約定。（4）按照合同約定，配合賣方辦理房屋買賣手續(xù)。7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（3）一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（4）法律法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。8.違約責任8.1賣方的違約責任（1）如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向買方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的____%。（2）如賣方在合同約定的時間內(nèi)，未按照約定將房屋過戶給買方，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向買方支付違約金，違約金金額為房價的____%。8.2買方的違約責任（1）如買方未按約定時間支付預(yù)訂金，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的____%。（2）如買方在合同約定的時間內(nèi)，未按照約定履行購買房屋的義務(wù)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向賣方支付違約金，違約金金額為房價的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響如法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商變更或解除本合同。11.通知與送達11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址甲方（賣方）地址：____乙方（買方）地址：____12.附件12.1房屋相關(guān)文件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋平面圖。（3）房屋現(xiàn)狀照片。（4）其他與房屋相關(guān)的文件。12.2支付憑證（1）預(yù)訂金收款憑證。（2）其他與支付相關(guān)的憑證。13.其他條款13.1雙方約定的其他條款（1）____（2）____（3）____13.2附錄附錄一：房屋現(xiàn)狀說明附錄二：雙方約定的其他事項14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章（1）甲方（賣方）：____（2）授權(quán)代表：____14.2買方簽字蓋章（1）乙方（買方）：____（2）授權(quán)代表：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方（1）中介方負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。（2）中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性、合法性。如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，對房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)對其提供的評估結(jié)果承擔責任。如因評估不準確導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同公證、過戶等法律事務(wù)。（2）律師事務(wù)所對其提供的法律服務(wù)承擔責任。如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.4貸款機構(gòu)（1）貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，為買方提供貸款服務(wù)。（2）貸款機構(gòu)對其提供的貸款服務(wù)承擔責任。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額。責任限額可以根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行確定。17.2第三方責任限額的表述（1）如第三方服務(wù)涉及金錢往來，第三方應(yīng)對其收付款項的安全性承擔責任。如因第三方原因?qū)е驴铐棑p失，第三方應(yīng)按照損失金額承擔責任。（2）如第三方服務(wù)涉及房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，第三方應(yīng)對過戶過程中的合規(guī)性承擔責任。如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。19.第三方介入對其他各方的影響19.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的適用法律及爭議解決方式。20.簽字蓋章20.1甲乙雙方簽字蓋章（1）甲方（賣方）：____（2）乙方（買方）：____20.2第三方簽字蓋章（1）中介方：____（2）評估機構(gòu)：____（3）律師事務(wù)所：____（4）貸款機構(gòu)：____本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與房屋相關(guān)的文件附件二：支付憑證1.預(yù)訂金收款憑證2.其他與支付相關(guān)的憑證附件三：房屋現(xiàn)狀說明1.房屋現(xiàn)狀詳細描述2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修保養(yǎng)情況說明附件四：雙方約定的其他事項1.房屋交付時間及條件2.房屋交付后的物業(yè)管理3.雙方約定的其他條款說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失。3.買方未按約定時間支付預(yù)訂金。4.買方未按約定履行購買房屋的義務(wù)。5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.評估機構(gòu)評估不準確，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.律師事務(wù)所未按約定辦理合同公證、過戶等法律事務(wù)。8.貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的____%。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)損失金額確定。3.買方未按約定時間支付預(yù)訂金，買方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的____%。4.買方未按約定履行購買房屋的義務(wù)，買方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)房價的____%確定。5.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)損失金額確定。6.評估機構(gòu)評估不準確，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)損失金額確定。7.律師事務(wù)所未按約定辦理合同公證、過戶等法律事務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)相關(guān)費用確定。8.貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任，具體責任根據(jù)貸款金額的____%確定。示例說明：如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。例如，合同約定違約金為房價的2%，則買方可以要求賣方支付房價的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有