2024年抵賬購房合同新規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵賬購房合同新規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具備抵賬購房資格的企事業(yè)單位或個(gè)人。1.2乙方（買方）：具備購房資格并同意接受抵賬購房方式的消費(fèi)者。1.3抵賬購房：指甲方以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為支付手段，購買乙方指定的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：甲方擁有的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.2標(biāo)的物價(jià)格：根據(jù)抵賬購房政策規(guī)定和市場評(píng)估價(jià)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格，具體見附件二。第三條：付款方式及期限3.1甲方同意以抵賬方式支付購房款，抵賬財(cái)產(chǎn)權(quán)益的具體情況見附件三。3.2乙方同意在合同簽訂后，按照抵賬購房政策規(guī)定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，具體見附件四。4.2乙方應(yīng)按照抵賬購房政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，具體見附件五。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的期限內(nèi)，標(biāo)的物過戶登記完成，本合同終止。9.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十條：附加條款10.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改條款，可簽訂附加條款。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同附件為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具備抵賬購房資格的企事業(yè)單位或個(gè)人，詳細(xì)信息見附件一。1.2乙方（買方）：具備購房資格并同意接受抵賬購房方式的消費(fèi)者，詳細(xì)信息見附件一。1.3抵賬購房：指甲方以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為支付手段，購買乙方指定的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物：甲方擁有的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.2標(biāo)的物價(jià)格：根據(jù)抵賬購房政策規(guī)定和市場評(píng)估價(jià)，雙方協(xié)商確定的價(jià)格，具體見附件二。第三條：付款方式及期限3.1甲方同意以抵賬方式支付購房款，抵賬財(cái)產(chǎn)權(quán)益的具體情況見附件三。3.2乙方同意在合同簽訂后，按照抵賬購房政策規(guī)定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)過戶及登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，具體見附件四。4.2乙方應(yīng)按照抵賬購房政策規(guī)定，支付房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)，具體見附件五。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第六條：合同的變更和解除6.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金。第八條：爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的期限內(nèi)，標(biāo)的物過戶登記完成，本合同終止。9.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。第十條：附加條款10.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改條款，可簽訂附加條款。10.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同附件為準(zhǔn)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，具體見附件六。15.2甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并告知乙方。15.3乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的選定有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。16.2第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由甲方或乙方直接向第三方機(jī)構(gòu)追究責(zé)任。16.3甲方或乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)的，應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件七。17.2乙方同意在合同簽訂后，按照抵賬購房政策規(guī)定的期限內(nèi)，支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第十八條：第三方介入的程序18.1甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供第三方機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。18.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，與第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系并完成相關(guān)手續(xù)。18.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定，具體見附件八。19.2甲方或乙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第二十一條：第三方介入的變更21.1如甲方或乙方需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。21.2變更第三方機(jī)構(gòu)后，甲方或乙方應(yīng)重新提供第三方機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。第二十三條：第三方介入的解除23.1合同終止或解除后，第三方介入同時(shí)解除。23.2第三方機(jī)構(gòu)在合同終止或解除后的義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)履行。第二十四條：第三方介入的附加條款24.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。24.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方抵賬購房資格證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：抵賬財(cái)產(chǎn)權(quán)益證明附件四：房產(chǎn)過戶所需證件和材料清單附件五：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)明細(xì)附件六：第三方機(jī)構(gòu)列表及聯(lián)系方式附件七：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件八：第三方責(zé)任限額規(guī)定附件九：房產(chǎn)證復(fù)印件附件十：身份證復(fù)印件附件十一：銀行卡復(fù)印件附件十二：戶口本復(fù)印件附件十三：婚姻狀況證明附件十四：收入證明附件十五：信用報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需證件和材料。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。4.乙方未按照合同約定接受房產(chǎn)交付。5.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金。3.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定，具體見附件八。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)過戶所需證件和材料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付乙方合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵賬購房：指甲方以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為支付手段，購買乙方指定的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.第三方機(jī)構(gòu)：指為本合同提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，作為對(duì)違約行為的懲罰。5.損