2024年房屋買賣合同：含裝修及配套設施轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同：含裝修及配套設施轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3定金及支付方式第二條裝修及配套設施轉(zhuǎn)讓2.1裝修情況概述2.2裝修材料及工藝標準2.3配套設施清單及狀況第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及費用承擔3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及費用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理方式4.3保修期限及維修責任第五條交易雙方的權(quán)利與義務5.1出賣人的權(quán)利與義務5.2買受人的權(quán)利與義務5.3第三方權(quán)利與義務第六條違約責任及賠償6.1違約情形及責任6.2賠償金額及計算方式6.3違約金支付時間及方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點及法院7.3仲裁或訴訟費用承擔第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限及例外情況9.3違約泄露信息的責任第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式及地點10.3適用法律的變更第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容概述11.2附加條款的生效條件11.3附加條款的變更與解除第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單及說明12.2附件的保管及使用12.3附件的補充與更換第十三條其他約定事項13.1其他事項概述13.2事項的具體內(nèi)容及執(zhí)行方式13.3事項的變更及解除條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效時間及條件14.3合同正本及副本的管理第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號為_______（證號），土地使用權(quán)證號為_______（證號）。房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、面積等具體情況詳見附件一。1.2房屋交易價格雙方約定，本次房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3定金及支付方式買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定的條款查看、監(jiān)督房屋及其配套設施的轉(zhuǎn)讓過程。第二條裝修及配套設施轉(zhuǎn)讓2.1裝修情況概述出賣人保證，房屋內(nèi)的裝修工程均按照我國相關法律法規(guī)及標準進行施工，所使用的裝修材料均符合我國相關環(huán)保要求。房屋內(nèi)的裝修情況詳見附件二。2.2裝修材料及工藝標準出賣人應向買受人提供房屋裝修所使用的材料品牌、型號、規(guī)格等詳細信息，并保證所提供的信息真實、準確。裝修工藝標準應符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.3配套設施清單及狀況本合同約定的配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。出賣人應保證在房屋交付時，上述配套設施正常使用。如有損壞或不符合使用標準，出賣人應負責修復或更換。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時間及條件雙方約定，房屋交付時間為本合同簽訂后____個月（具體時間以附件三為準）。房屋交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部房款。3.2過戶手續(xù)及費用承擔雙方應共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等。具體費用及承擔方式由雙方在本合同附件三中約定。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間及費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應共同前往稅務部門繳納房產(chǎn)交易稅費。稅費承擔方式及標準詳見附件三。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準出賣人保證，房屋質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修工程等質(zhì)量問題均應在保修期內(nèi)得到妥善解決。4.2質(zhì)量問題處理方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即向出賣人提出，并詳細描述問題及具體位置。出賣人應在接到通知后____個工作日內(nèi)，安排人員進行檢查、維修。如質(zhì)量問題嚴重，影響房屋正常使用，買受人可要求出賣人按照本合同約定承擔違約責任。4.3保修期限及維修責任房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修、更換費用由出賣人承擔。如保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)非質(zhì)量問題導致的損壞，維修、更換費用由買受人承擔。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同變更條件及程序合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更內(nèi)容應明確、具體，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更自雙方確認之日起生效。8.3合同解除條件及程序合同解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除合同的，應書面提出解除合同的請求，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，本合同即告解除。第九條保密條款9.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限及例外情況保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。保密信息僅限于合同當事人之間使用，不得向第三方泄露。但法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意的除外。9.3違約泄露信息的責任如一方違反本合同的保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式及地點雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3適用法律的變更如本合同的適用法律發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容概述本合同的附加條款包括但不限于：房屋交付后的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、家具家電等配套設施的轉(zhuǎn)讓等。11.2附加條款的生效條件附加條款應由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。附加條款自確認之日起與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應符合本合同第八條的約定。第十二條房屋買賣合同的附件12.1附件清單及說明本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修材料清單、家具家電清單等。附件清單及說明詳見附件四。12.2附件的保管及使用雙方應妥善保管本合同附件，并按照附件的說明使用。12.3附件的補充與更換如附件中的信息與實際情況不符，雙方應按照實際情況進行補充或更換。第十三條其他約定事項13.1其他事項概述本合同未涉及的其他事項，雙方應本著公平、公正、誠實、信用的原則進行協(xié)商，并書面記載。13.2事項的具體內(nèi)容及執(zhí)行方式如雙方在其他事項中有特殊約定，應明確具體的內(nèi)容及執(zhí)行方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3事項的變更及解除條件如雙方在其他事項中的約定發(fā)生變更或解除，應符合本合同第八條的約定。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點本合同于____年__月__日，在____（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。14.2合同生效時間及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同正本及副本的管理本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、物業(yè)服務公司、金融機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在房屋買賣交易過程中提供服務，并按照本合同約定承擔相應的責任。第三方應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并保證其提供的服務符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、方式及期限。2.2第三方介入的方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔保等。甲乙方應在與第三方簽訂相關協(xié)議前，事先告知對方，并取得對方的書面同意。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)實際情況商定，并在書面協(xié)議中明確。第三方介入期限屆滿后，第三方應立即退出交易，不得再行干涉甲乙方之間的交易。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在履行本合同過程中，如因其過錯導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。3.2第三方責任豁免如甲乙方同意或知道第三方存在違約行為，但仍然選擇繼續(xù)履行合同，視為甲乙方放棄對第三方的追償權(quán)利。3.3第三方責任限制第三方在本合同項下的責任，限于因提供服務直接導致的損失。對于因第三方原因?qū)е碌拈g接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等，第三方不承擔責任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務劃分4.1甲乙方與第三方簽訂協(xié)議甲乙方在與第三方簽訂相關協(xié)議前，應事先告知對方，并取得對方的書面同意。相關協(xié)議的內(nèi)容不得違反本合同的約定。4.2甲乙方履行合同義務甲乙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同的約定，包括但不限于支付房款、交付房屋等。4.3第三方履行合同義務第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，提供約定的服務，并保證服務質(zhì)量和效果。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應向甲乙方支付違約金，并賠償因違約導致的直接損失。違約金的具體數(shù)額由甲乙方與第三方在相關協(xié)議中約定。5.3違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應書面通知第三方，并明確違約情形及要求。第三方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，采取措施糾正違約行為。如第三方未能糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款內(nèi)容甲乙方在與第三方簽訂相關協(xié)議時，可根據(jù)實際情況，約定額外的條款，包括但不限于服務范圍、服務期限、服務費用、保密事項等。6.2額外條款的說明額外條款應由甲乙方與第三方書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。額外條款自確認之日起與本合同具有同等法律效力。6.3額外條款的變更與解除額外條款的變更與解除應符合本合同第八條的約定。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方的關系第三方在本合同項下的服務，旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務，而非取代甲乙方的權(quán)利和義務。7.2第三方與中介方的關系如第三方為中介方，中介方應按照本合同的約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方的費用支付及責任承擔，詳見本合同第九條。7.3第三方與評估方的關系如第三方為評估方，評估方應按照本合同的約定，對房屋的價值進行評估，并出具評估報告。評估方的評估報告應客觀、公正，符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第八條第三方介入后的合同生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第三方介入的相關協(xié)議，也應經(jīng)甲乙方與第三方簽字（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.裝修材料清單4.家具家電清單5.房屋平面布局圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買賣合同8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.房屋買賣合同變更協(xié)議10.房屋買賣合同解除協(xié)議11.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議12.房屋買賣合同保密協(xié)議13.房屋買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議14.房屋買賣合同第三方責任限額協(xié)議15.房屋買賣合同第三方違約處理協(xié)議16.房屋買賣合同第三方介入額外條款說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出賣人逾期交付房屋（2）出賣人交付的房屋不符合約定標準（3）買受人逾期支付房款（4）買受人未按約定履行維修保養(yǎng)義務（5）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（6）買受人未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（7）買受人未按約定支付物業(yè)服務費等費用（8）買受人擅自轉(zhuǎn)讓房屋（9）買受人逾期支付定金（10）買受人未按約定配合第三方履行合同義務2.責任認定（1）出賣人逾期交付房屋，應支付違約金，并賠償買受人因此產(chǎn)生的損失。（2）出賣人交付的房屋不符合約定標準，應按約定標準修復或更換，并支付違約金。（3）買受人逾期支付房款，應支付違約金，并賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失。（4）買受人未按約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。（5）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并支付違約金。（6）買受人未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應承擔違約責任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。（7）買受人未按約定支付物業(yè)服務費等費用，應支付違約金，