2024年房產(chǎn)抵押信用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押信用合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押信用合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利息1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條房產(chǎn)抵押信用合同的申請(qǐng)2.1借款人的申請(qǐng)2.2貸款人的審批2.3抵押物的評(píng)估第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的確定第四條利息與費(fèi)用4.1利息的計(jì)算4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條還款方式與還款義務(wù)5.1還款方式5.2還款義務(wù)的履行第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理6.2抵押物的處置第七條違約情形與違約責(zé)任7.1借款人的違約情形7.2貸款人的違約情形7.3違約責(zé)任的承擔(dān)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效12.2合同的變更12.3合同的終止第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的副本14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押信用合同1.2借款人甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。1.3貸款人乙方是指根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物抵押物是指甲方擁有的房產(chǎn)，用于擔(dān)保甲方履行還款義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款額度，具體金額在本合同附件中明確。1.6貸款期限貸款期限是指甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式歸還貸款的期限，具體期限在本合同附件中明確。1.7利息利息是指甲方按本合同約定的利率支付給乙方的貸款利息，具體利率在本合同附件中明確。1.8還款方式還款方式是指甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他雙方約定的還款方式。1.9違約金違約金是指甲方未按照本合同約定的還款義務(wù)履行還款責(zé)任時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約賠償。1.10合同解除合同解除是指在本合同約定的條件下，一方或雙方有權(quán)解除合同的行為。第二條房產(chǎn)抵押信用合同的申請(qǐng)2.1借款人的申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)抵押信用貸款申請(qǐng)，并提供包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、收入證明等必要的文件和信息。2.2貸款人的審批乙方有權(quán)對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否同意貸款。2.3抵押物的評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款金額和貸款條件。評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)乙方的審批結(jié)果和抵押物的評(píng)估結(jié)果確定，并在本合同附件中明確。3.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)乙方的審批結(jié)果和甲方的還款能力確定，并在本合同附件中明確。第四條利息與費(fèi)用4.1利息的計(jì)算利息按本合同約定的利率計(jì)算，并按照約定的還款方式計(jì)入甲方還款金額。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)是指乙方為提供貸款服務(wù)而收取的費(fèi)用，具體金額在本合同附件中明確。4.3其他費(fèi)用除利息和貸款手續(xù)費(fèi)外，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取其他費(fèi)用，具體費(fèi)用在本合同附件中明確。第五條還款方式與還款義務(wù)5.1還款方式甲方按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式在本合同附件中明確。5.2還款義務(wù)的履行甲方應(yīng)按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)。第六條抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完好無(wú)損，并不得處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。6.2抵押物的處置未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處置抵押物。如甲方擬處置抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行。第七條違約情形與違約責(zé)任7.1借款人的違約情形甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額和還款方式履行還款義務(wù)的，視為違約。7.2貸款人的違約情形乙方未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利息和費(fèi)用等條件提供貸款的，視為違約。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在本合同附件中明確。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。8.2合同的解除在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交乙方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交甲方所在地的法院管轄。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。11.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府有關(guān)部門(mén)披露的信息；（2）為履行合同，向第三方披露的信息，但該第三方應(yīng)承擔(dān)與甲方同等的保密義務(wù)；（3）雙方事先書(shū)面同意披露的信息。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。12.2合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。12.3合同的終止（1）貸款本息全部清償；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按期提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料；（2）按期履行還款義務(wù)；（3）保持抵押物安全、完好，不得擅自處分；（4）配合乙方的貸款管理工作；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。13.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定提供貸款；（2）按期收取利息和費(fèi)用；（3）監(jiān)督甲方的貸款使用情況；（4）在甲方違約時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益；（5）承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。14.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便查閱。14.3附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，附件的更改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過(guò)程中涉及的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的情形與條件2.1第三方介入的情形（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）訴訟代理人為雙方處理法律事務(wù)。2.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的個(gè)人、法人或其他組織；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或授權(quán)；（3）甲乙雙方同意第三方的介入；（4）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按約定收取費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)的申請(qǐng)資料；（3）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和管理；（5）依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保密甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用和第三方資質(zhì)等級(jí)確定，具體限額在本合同附件中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定，第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定，第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于雙方之外，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)義務(wù)，除非有明確的合同約定。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知變更后的第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)有效。如服務(wù)期限屆滿(mǎn)或合同提前終止，第三方介入自動(dòng)終止。第七條爭(zhēng)議解決與法律適用7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方的法律適用第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。第八條保密與信息披露8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2信息披露第三方在合同履行過(guò)程中，如需披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同的終止本合同在履行期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)終止。第十條附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，附件的更改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。11.2合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)委托書(shū)4.貸款金額與貸款期限確認(rèn)函5.還款計(jì)劃表6.貸款合同條款確認(rèn)函7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.還款賬戶(hù)信息9.擔(dān)保函或保證金協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議11.合同變更協(xié)議書(shū)12.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函13.法律適用與管轄法院確認(rèn)函14.保密協(xié)議15.信息披露同意書(shū)16.通知與送達(dá)方式確認(rèn)函17.合同解除協(xié)議書(shū)18.合同終止協(xié)議書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方擁有房產(chǎn)的權(quán)屬。2.借款人身份證明文件：提供借款人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，用于證明借款人的身份。3.貸款人授權(quán)委托書(shū)：提供貸款人的授權(quán)委托書(shū)，證明貸款人有權(quán)簽訂本合同。4.貸款金額與貸款期限確認(rèn)函：確認(rèn)貸款金額和貸款期限，用于明確貸款的具體條件。5.還款計(jì)劃表：提供還款計(jì)劃表，明確還款的具體時(shí)間、金額和方式。6.貸款合同條款確認(rèn)函：確認(rèn)貸款合同條款，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，用于確定貸款金額和貸款條件。8.還款賬戶(hù)信息：提供還款賬戶(hù)信息，用于明確還款的具體方式。9.擔(dān)保函或保證金協(xié)議：提供擔(dān)保函或保證金協(xié)議，用于保障貸款的安全。10.第三方服務(wù)協(xié)議：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。11.合同變更協(xié)議書(shū)：用于變更合同內(nèi)容，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函：確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，明確解決爭(zhēng)議的具體途徑。13.法律適用與管轄法院確認(rèn)函：確認(rèn)法律適用和管轄法院，明確解決合同糾紛的法律依據(jù)和管轄機(jī)構(gòu)。14.保密協(xié)議：提供保密協(xié)議，明確甲乙雙方對(duì)商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)。15.信息披露同意書(shū)：提供信息披露同意書(shū)，明確信息披露的具體條件。16.通知與送達(dá)方式確認(rèn)函：確認(rèn)通知與送達(dá)方式，明確雙方之間的溝通方式。17.合同解除協(xié)議書(shū)：用于解除合同，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。18.合同終止協(xié)議書(shū)：用于終止合同，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未按約定提供真實(shí)的申請(qǐng)資料；（2）未按約定履行還款義務(wù)；（3）擅自處分抵押物；（4）未按約定配合乙方進(jìn)行貸款管理。2.貸款人違約行為：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定收取利息和費(fèi)用；（3）未按約定監(jiān)督貸款使用情況；（4）未按約定處理違約事項(xiàng)。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)；（2）未按約定保密商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（3）利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）未按約定處理爭(zhēng)議事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履