2024年二手房交易過(guò)程中甲方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過(guò)程中甲方權(quán)益保障合同本合同目錄一覽第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方提供的信息真實(shí)有效1.2甲方有權(quán)決定交易價(jià)格和付款方式1.3甲方有權(quán)拒絕不符合要求的房屋檢查和維修1.4甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)第二條房屋檢查與維修2.1甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋檢查2.2甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋存在的問(wèn)題2.3甲方有權(quán)拒絕支付未修復(fù)問(wèn)題的款項(xiàng)第三條交易價(jià)格與付款方式3.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格3.2甲方有權(quán)選擇付款方式3.3甲方有權(quán)要求乙方提供合法的房產(chǎn)證照第四條過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方有權(quán)要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和權(quán)屬證明4.3甲方有權(quán)拒絕支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用第五條交付與入住5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房屋5.2甲方有權(quán)要求乙方清理房屋內(nèi)的雜物5.3甲方有權(quán)拒絕入住前未修復(fù)的問(wèn)題第六條物業(yè)費(fèi)用與水電煤轉(zhuǎn)移6.1甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清水電煤等費(fèi)用6.2甲方有權(quán)要求乙方辦理物業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移6.3甲方有權(quán)拒絕支付未結(jié)清的費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任7.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金7.3甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2甲方有權(quán)要求乙方提交仲裁或訴訟解決8.3甲方有權(quán)拒絕支付因乙方原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商變更合同內(nèi)容9.2甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)9.3甲方有權(quán)拒絕支付因合同變更或解除產(chǎn)生的額外費(fèi)用第十條保密條款10.1甲方有權(quán)要求乙方保密合同內(nèi)容10.2甲方有權(quán)要求乙方不得泄露甲方個(gè)人信息10.3甲方有權(quán)拒絕支付因泄露信息產(chǎn)生的損失第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2本合同在甲方權(quán)益得到保障后終止第十三條其他約定13.1雙方可以協(xié)商補(bǔ)充其他條款13.2雙方可以約定合同的附件或其他補(bǔ)充文件第十四條簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同簽署日期為2024年第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)益保障1.1甲方提供的信息真實(shí)有效甲方承諾向乙方提供的所有信息，包括但不限于房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況、身份證明等，均真實(shí)有效，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方有權(quán)決定交易價(jià)格和付款方式甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素自主決定交易價(jià)格。同時(shí)，甲方有權(quán)選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。1.3甲方有權(quán)拒絕不符合要求的房屋檢查和維修甲方有權(quán)拒絕乙方的非合理要求，如對(duì)房屋進(jìn)行不必要的檢查和維修。若乙方提出的檢查和維修要求符合合理范圍，甲方應(yīng)予以配合。1.4甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的款項(xiàng)。若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第二條房屋檢查與維修2.1甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房屋檢查在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋狀況符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)房屋存在的問(wèn)題如檢查發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3甲方有權(quán)拒絕支付未修復(fù)問(wèn)題的款項(xiàng)若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，直至問(wèn)題得到解決。第三條交易價(jià)格與付款方式3.1甲方有權(quán)決定交易價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素自主決定交易價(jià)格。交易價(jià)格應(yīng)在合同中明確注明。3.2甲方有權(quán)選擇付款方式甲方有權(quán)選擇付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。付款方式應(yīng)在合同中明確注明。3.3甲方有權(quán)要求乙方提供合法的房產(chǎn)證照乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的房產(chǎn)證照，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若乙方未能提供合法證照，甲方有權(quán)解除合同。第四條過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方有權(quán)要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，包括提供身份證明、權(quán)屬證明等。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明和權(quán)屬證明乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的身份證明和權(quán)屬證明，以完成過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方有權(quán)拒絕支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付。第五條交付與入住5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房屋乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確注明。5.2甲方有權(quán)要求乙方清理房屋內(nèi)的雜物乙方應(yīng)在交付房屋前，將房屋內(nèi)的雜物清理干凈，確保房屋符合居住條件。5.3甲方有權(quán)拒絕入住前未修復(fù)的問(wèn)題如房屋在交付前存在問(wèn)題，且乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)拒絕入住。第六條物業(yè)費(fèi)用與水電煤轉(zhuǎn)移6.1甲方有權(quán)要求乙方結(jié)清水電煤等費(fèi)用乙方應(yīng)在交付房屋前，結(jié)清水電煤等費(fèi)用，并將相關(guān)證照轉(zhuǎn)移給甲方。6.2甲方有權(quán)要求乙方辦理物業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在交付房屋前，辦理物業(yè)費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保甲方入住后不受影響。6.3甲方有權(quán)拒絕支付未結(jié)清的費(fèi)用如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)結(jié)清水電煤等費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付。第八條違約責(zé)任8.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確注明。8.3甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的款項(xiàng)。第九條合同的變更與解除9.1甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商變更合同內(nèi)容如合同內(nèi)容需要變更，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)商變更。變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的附件。9.2甲方有權(quán)解除合同并收回已支付的款項(xiàng)如甲方因特殊情況需解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并收回已支付的款項(xiàng)。9.3甲方有權(quán)拒絕支付因合同變更或解除產(chǎn)生的額外費(fèi)用如合同變更或解除導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲方有權(quán)拒絕支付。第十條保密條款10.1甲方有權(quán)要求乙方保密合同內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2甲方有權(quán)要求乙方不得泄露甲方個(gè)人信息乙方不得泄露甲方個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。10.3甲方有權(quán)拒絕支付因泄露信息產(chǎn)生的損失如乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)拒絕支付。第十一條法律適用與管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同在甲方權(quán)益得到保障后終止如乙方履行完合同約定的義務(wù)，甲方權(quán)益得到保障后，本合同終止。第十三條其他約定13.1雙方可以協(xié)商補(bǔ)充其他條款如雙方有其他特殊約定，可以協(xié)商補(bǔ)充其他條款。13.2雙方可以約定合同的附件或其他補(bǔ)充文件如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可以約定合同的附件或其他補(bǔ)充文件。第十四條簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署日期為2024年本合同簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定及法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)調(diào)溝通、促進(jìn)交易等服務(wù)。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，如因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理過(guò)戶手續(xù)，如因過(guò)戶手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，辦理貸款手續(xù)，如因貸款手續(xù)不規(guī)范導(dǎo)致甲方或乙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求確定。如合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因未履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失。第三方責(zé)任限額應(yīng)在違約金或賠償損失的范圍內(nèi)。3.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，相互配合，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，配合政府機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方與第三方之間的履行甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方與第三方之間的履行乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.3甲方與乙方之間的履行甲方乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其職責(zé)。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方之間因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3甲方與乙方爭(zhēng)議解決如甲方與乙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三方介入后的合同修正部分，自第三方簽字或蓋章之日起生效。7.2第三方介入后的合同終止本合同在甲方權(quán)益得到保障后終止。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1雙方可以協(xié)商補(bǔ)充其他條款如雙方有其他特殊約定，可以協(xié)商補(bǔ)充其他條款。8.2雙方可以約定合同的附件或其他補(bǔ)充文件如雙方有其他需要約定的內(nèi)容，可以約定合同的附件或其他補(bǔ)充文件。第九條簽署日期9.1本合同一式三份，甲乙雙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)說(shuō)明房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。2.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明房屋的檢查結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、存在問(wèn)題等。3.房屋維修協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明房屋維修的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.過(guò)戶手續(xù)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等，用于辦理過(guò)戶手續(xù)。5.貸款協(xié)議包括貸款金額、利率、還款方式等，用于辦理貸款手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)用清單包括水電煤費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，用于結(jié)清水電煤費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)用。7.保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，用于保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未能按時(shí)交付房屋若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方未能履行維修義務(wù)若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未能履行其職責(zé)若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同指甲方和乙方之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶