2024年建筑裝飾工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑裝飾工程承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點1.4工程名稱1.5工程內(nèi)容第二條：合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整條件2.3付款方式及進(jìn)度2.4稅收及其他費用第三條：合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤及延長第四條：承包方義務(wù)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工方案及工藝4.3材料及設(shè)備供應(yīng)4.4人員配備及管理4.5安全生產(chǎn)及環(huán)保措施第五條：發(fā)包方義務(wù)5.1配合與協(xié)調(diào)5.2施工現(xiàn)場及條件提供5.3工程變更及解除合同第六條：工程驗收及保修6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2驗收結(jié)果爭議的處理6.3保修期限及范圍第七條：違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍12.3違約責(zé)任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.4合同的生效及失效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址：（發(fā)包方全稱）：X公司地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址：（承包方全稱）：YYY建筑裝飾工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3工程地點：工程地點位于市區(qū)街道號地塊。1.4工程名稱：2024年建筑裝飾工程項目1.5工程內(nèi)容：工程內(nèi)容包括但不限于：外墻裝飾、室內(nèi)裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、照明消防等。第二條：合同價格2.1合同總價：合同總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。2.2價格調(diào)整條件：價格調(diào)整的條件為：材料價格變動超過約定比例、政策性調(diào)整等，具體調(diào)整方式詳見合同附件。2.3付款方式及進(jìn)度：付款方式為按工程進(jìn)度分階段付款。具體付款進(jìn)度為：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付合同總價30%預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到20%時支付合同總價30%進(jìn)度款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付合同總價20%進(jìn)度款；工程驗收合格后支付合同總價10%尾款。2.4稅收及其他費用：承包方應(yīng)承擔(dān)合同工程所需繳納的稅收及其他費用，除非發(fā)包方明確表示承擔(dān)。第三條：合同工期3.1開工日期：合同約定的開工日期為2024年X月X日。3.2竣工日期：合同約定的竣工日期為2024年X月X日。3.3工期延誤及延長：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)按合同約定的違約金計算方式向發(fā)包方支付違約金。如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第四條：承包方義務(wù)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2施工方案及工藝：承包方應(yīng)根據(jù)工程特點和設(shè)計要求，編制施工方案和工藝，并報發(fā)包方審批。4.3材料及設(shè)備供應(yīng)：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料及設(shè)備的采購、供應(yīng)和質(zhì)量控制，并保證材料及設(shè)備符合設(shè)計文件和合同要求。4.4人員配備及管理：承包方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的工程技術(shù)人員和管理人員，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理。4.5安全生產(chǎn)及環(huán)保措施：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，確保工程施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。第五條：發(fā)包方義務(wù)5.1配合與協(xié)調(diào)：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工現(xiàn)場及條件提供：發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的施工現(xiàn)場，并保證施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和交通暢通。5.3工程變更及解除合同：如發(fā)包方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與承包方協(xié)商一致，并按照合同約定的方式進(jìn)行變更。如發(fā)包方要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：工程驗收及保修6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：工程驗收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收程序包括初驗、復(fù)驗和竣工驗收。6.2驗收結(jié)果爭議的處理：如雙方對驗收結(jié)果產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。6.3保修期限及范圍：工程驗收合格后，承包方應(yīng)按合同約定的保修期限和范圍對工程進(jìn)行保修。第八條：違約責(zé)任8.1承包方違約：如承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償發(fā)包方損失、延長工期等。8.2發(fā)包方違約：如發(fā)包方未按合同約定支付款項，或未提供施工條件，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償承包方損失、延長工期等。8.3違約賠償金額及方式：違約賠償金額根據(jù)違約程度和合同約定確定，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點及機(jī)構(gòu)：訴訟或仲裁地點為合同簽訂地，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更的條件為：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、工程設(shè)計變更等，具體變更內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。10.2合同解除條件：合同解除的條件為：不可抗力、雙方協(xié)商一致等，具體解除程序由雙方協(xié)商確定。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)合同義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓程序及通知：合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，且應(yīng)及時通知對方。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。12.2保密期限及范圍：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件：合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、采購清單等，附件與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方仍需履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于工程保修、資料交接等。14.4合同的生效及失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指非本合同簽約方，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)分包、材料設(shè)備供應(yīng)、技術(shù)咨詢等。2.2介入程序：第三方介入應(yīng)提前書面通知合同雙方，并由雙方協(xié)商確定介入方式、范圍及期限。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證質(zhì)量符合合同要求。3.2責(zé)任限額：第三方對因其違約或過失給合同雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方承諾的賠償能力及合同約定確定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入時，視為甲方授權(quán)的合作伙伴，第三方應(yīng)服從甲方項目管理。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為承包方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助承包方完成工程任務(wù)，并按照合同約定向承包方支付費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任：第三方違約造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作：第三方應(yīng)主動與甲方、乙方保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2變更及調(diào)整：如合同履行過程中，第三方提出變更或調(diào)整，應(yīng)提交書面材料，并由甲方、乙方協(xié)商確定。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并協(xié)商確定退出后的處理事項。7.2替代程序：甲方、乙方同意第三方的退出，并確定新的合作伙伴后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方義務(wù)及責(zé)任。第八條：第三方保險及擔(dān)保8.1保險要求：如合同約定第三方需購買保險，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件提交甲方、乙方留存。8.2擔(dān)保要求：如合同約定第三方需提供擔(dān)保，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，并保證擔(dān)保的有效性。第九條：第三方信息披露9.1信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資質(zhì)證明等相關(guān)信息，并保證信息的真實性。9.2信息更新：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)立即書面通知甲方、乙方。第十條：合同的繼續(xù)履行及第三方義務(wù)10.1繼續(xù)履行：10.2第三方義務(wù)：第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、成本等要求，完成剩余工作。第十一條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分11.1權(quán)利義務(wù)：第三方作為合同的一方，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。11.2劃分說明：合同雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。如合同約定不明確，雙方可協(xié)商確定。第十二條：違約責(zé)任及爭議解決12.1違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。12.2爭議解決：雙方因第三方違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方與合同雙方的解除或終止13.1解除或終止：如合同約定第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系解除或終止的條件，第三方應(yīng)按照約定解除或終止合同關(guān)系。13.2后果處理：第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系解除或終止后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于工程保修、資料交接等。第十四條：第三方與甲方、乙方的合同附件14.1附件內(nèi)容：第三方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工方案及工藝流程附件三：材料及設(shè)備供應(yīng)清單附件四：工程進(jìn)度計劃表附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案附件七：保險單復(fù)印件附件八：擔(dān)保文件附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計圖紙：應(yīng)詳細(xì)表示出工程的所有設(shè)計內(nèi)容，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、照明消防等，并標(biāo)明材料種類及規(guī)格。2.施工方案及工藝流程：應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的每個步驟，包括施工方法、工藝流程、施工周期等。3.材料及設(shè)備供應(yīng)清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.工程進(jìn)度計劃表：應(yīng)明確列出工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成日期。5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范：應(yīng)詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)及驗收的規(guī)范，包括國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案：應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的安全生產(chǎn)措施及環(huán)保措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、環(huán)保措施等。7.保險單復(fù)印件：應(yīng)提交第三方購買的保險單的復(fù)印件，以保證保險的有效性。8.擔(dān)保文件：應(yīng)提交第三方提供的擔(dān)保文件，以保證第三方履行合同的能力。9.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)提交第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有履行合同的能力。10.合同履行過程中的其他重要文件：應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件，以保證合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時間完成工程：如第三方未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。示例說明：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方要求第三方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工費用、賠償金等違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求第三方進(jìn)行返工，并支付相應(yīng)的賠償金。3.材料及設(shè)備供應(yīng)不符合合同要求：如第三方提供的材料及設(shè)備不符合合同約定的要求，應(yīng)承擔(dān)更換費用、賠償金等違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方要求第三方更換材料，并支付相應(yīng)的賠償金。4.未