2024年建設(shè)管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建設(shè)管理委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同術(shù)語定義第二條建設(shè)管理委托內(nèi)容2.1委托項目管理范圍2.2委托項目管理目標(biāo)2.3委托項目管理要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同費用與支付4.1委托管理費用金額4.2費用支付方式與時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1項目管理職責(zé)5.2合規(guī)與合法性要求5.3保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要資料與支持6.2遵守合同約定6.3費用支付義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟地點及法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止合同的程序10.3合同終止后的處理第十一條一般條款11.1合同的效力11.2合同的傳遞11.3合同的完整性第十二條附錄與附件12.1附錄內(nèi)容列表12.2附件內(nèi)容列表第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3合同術(shù)語定義除非本合同另有規(guī)定，否則，本合同中使用的術(shù)語和定義與甲方提供的《項目概述》和《項目管理手冊》中定義的含義相同。第二條建設(shè)管理委托內(nèi)容2.1委托項目管理范圍乙方同意按照本合同的約定，對甲方所委托的（項目名稱）項目進(jìn)行全方位的建設(shè)管理，包括但不限于：項目管理規(guī)劃、設(shè)計管理、施工管理、材料設(shè)備采購管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.2委托項目管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保項目按照預(yù)定的時間、質(zhì)量和投資預(yù)算完成，同時，應(yīng)確保項目在建設(shè)過程中符合所有相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3委托項目管理要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的項目管理計劃，并按照計劃進(jìn)行各項工作。乙方還應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，對項目中的重大問題及時提出解決方案。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方代表簽署之日起生效，合同開始日期為（合同開始日期）。3.2合同結(jié)束日期除非本合同另有規(guī)定，否則，本合同的合同結(jié)束日期為（項目竣工日期）。3.3合同續(xù)約條款在本合同到期前一個月，甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事項達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂新的合同。第四條合同費用與支付4.1委托管理費用金額乙方提供的建設(shè)管理服務(wù)的費用為（總費用金額），幣種為（幣種）。4.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。具體的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費用調(diào)整機制除非本合同另有規(guī)定，否則，合同費用不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1項目管理職責(zé)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對項目進(jìn)行有效管理，確保項目順利進(jìn)行。乙方還應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)展情況，對項目中的重大問題及時提出解決方案。5.2合規(guī)與合法性要求乙方應(yīng)確保項目的建設(shè)過程符合國家和地方的法律法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等要求，并保證項目不涉及任何違法違規(guī)行為。5.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在項目過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要資料與支持甲方應(yīng)向乙方提供與項目有關(guān)的全部必要資料，包括但不限于：設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。6.2遵守合同約定甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按照約定的時間和方式向乙方支付費用，并配合乙方進(jìn)行項目管理工作。6.3費用支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付費用。具體的支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1)甲方未按約定時間支付費用；2)甲方未提供必要的資料與支持；3)乙方未按約定完成項目管理任務(wù)；4)乙方違反保密義務(wù)；5)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2)支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）；3)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。8.3違約解決方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（時間）內(nèi)采取補救措施，消除違約后果。如違約方未能采取有效補救措施或甲方不接受乙方補救措施的，雙方可協(xié)商解決或依法解決。第九條爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、費用支付、違約責(zé)任等方面。9.2爭議解決方式1)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；3)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟地點及法律適用本合同的仲裁或訴訟地點為（地點），適用法律為（國家或地區(qū)法律）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。解除條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3)雙方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.3變更與解除的程序1)提出書面協(xié)議；2)雙方代表簽字蓋章確認(rèn)；3)辦理合同變更或解除手續(xù)；4)雙方按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行或終止合同。第十一條一般條款11.1合同的效力本合同自雙方代表簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。第十二條附錄與附件12.1附錄內(nèi)容列表1)項目概述；2)項目管理手冊；3)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。12.2附件內(nèi)容列表1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2)乙方資質(zhì)證書復(fù)印件；3)雙方代表身份證明復(fù)印件；4)其他與合同履行相關(guān)的文件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項1)保密協(xié)議；2)知識產(chǎn)權(quán)歸屬；3)信息安全；4)商業(yè)秘密保護(hù)。13.2雙方未約定的其他事項如本合同未約定的其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字甲方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方代表簽字乙方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋乙方公章。14.3合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入范圍1)監(jiān)理機構(gòu)；2)檢測機構(gòu)；3)設(shè)計單位；4)材料供應(yīng)商；5)施工單位；6)融資機構(gòu)；7)政府部門或其授權(quán)機構(gòu)；8)其他與本項目有關(guān)聯(lián)的單位或個人。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)自行向第三方追償。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利范圍，不得超越合同范圍行使權(quán)利。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的合同甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。3.2甲方對第三方的指示甲方對第三方的指示，應(yīng)符合本合同的約定，并不得損害乙方合法權(quán)益。3.3甲方對第三方的支付責(zé)任甲方對第三方的支付責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)，并不得超出本合同的支付義務(wù)。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的合同乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并不得違反本合同的約定。4.2乙方對第三方的指示乙方對第三方的指示，應(yīng)符合本合同的約定，并不得損害甲方合法權(quán)益。4.3乙方對第三方的支付責(zé)任乙方對第三方的支付責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)，并不得超出本合同的支付義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方與乙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保項目順利進(jìn)行。5.2甲方與乙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3甲方與乙方應(yīng)共同制定第三方管理制度，明確第三方的工作職責(zé)與要求。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費用等。6.3第三方違約解決方式甲方或乙方與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方侵權(quán)行為第三方侵犯甲方或乙方合法權(quán)益，造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于：停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等。7.3第三方侵權(quán)解決方式甲方或乙方與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題。協(xié)商不成的，可依法解決。第八條甲方與乙方對第三方的追償權(quán)8.1甲方與乙方對第三方的追償權(quán)甲方或乙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。8.2追償方式1)要求第三方支付賠償金；2)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；3)依法向第三方提起訴訟。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。9.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、項目風(fēng)險等因素協(xié)商確定。9.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。10.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。第十一條第三方介入的違約與侵權(quán)處理11.1第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細(xì)描述項目的基本情況，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目目標(biāo)等。附件二：項目管理手冊包含項目管理的具體流程、方法、工具和技術(shù)，以及項目管理團(tuán)隊的組織結(jié)構(gòu)和相關(guān)職責(zé)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定列出與項目實施相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，包括但不限于建筑法、合同法、安全生產(chǎn)法等。附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件五：乙方資質(zhì)證書復(fù)印件提供乙方資質(zhì)證書的復(fù)印件，以證明乙方的專業(yè)能力和合法經(jīng)營資格。附件六：雙方代表身份證明復(fù)印件提供雙方代表身份證明的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方代表的主體資格。附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于項目計劃、進(jìn)度報告、會議記錄、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付費用；2.甲方未提供必要的資料與支持；3.乙方未按約定完成項目管理任務(wù)；4.乙方違反保密義務(wù)；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付費用，乙方因此無法按時開展項目管理工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因延期產(chǎn)生的額外管理費用，并支付違約金，違約金為未支付費用的（百分比）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中委托建設(shè)管理的一方，具有獨立的法人資格。2.乙方：指本合