2024年房屋漏水責(zé)任認(rèn)定書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋漏水責(zé)任認(rèn)定書(shū)本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋使用人第二條漏水情況描述2.1漏水發(fā)生的時(shí)間2.2漏水地點(diǎn)及范圍2.3漏水原因初步判斷第三條責(zé)任認(rèn)定3.1認(rèn)定漏水責(zé)任的依據(jù)3.2責(zé)任歸屬3.3如有爭(zhēng)議的解決方式第四條維修責(zé)任及期限4.1維修責(zé)任方4.2維修開(kāi)始時(shí)間4.3維修結(jié)束時(shí)間4.4維修質(zhì)量保證第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方5.2維修費(fèi)用預(yù)算5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條賠償責(zé)任6.1因漏水造成損失的賠償范圍6.2賠償責(zé)任方6.3賠償金額計(jì)算方式6.4賠償支付時(shí)間及方式第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)賠付金額及時(shí)間第八條相關(guān)法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2違反法律法規(guī)的責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款第十三條附件13.1相關(guān)證明材料13.2維修方案及預(yù)算第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門牌號(hào)X1.2房屋所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼：11010519700101001X1.3房屋使用人：，身份證號(hào)碼二條漏水情況描述2.1漏水發(fā)生的時(shí)間：2024年2月15日2.2漏水地點(diǎn)及范圍：屋頂西南角，涉及衛(wèi)生間、臥室、客廳三個(gè)區(qū)域2.3漏水原因初步判斷：由于屋頂防水層老化，導(dǎo)致雨水滲透第三條責(zé)任認(rèn)定3.1認(rèn)定漏水責(zé)任的依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第152條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第128條3.2責(zé)任歸屬：根據(jù)房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有責(zé)任3.3如有爭(zhēng)議的解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟第四條維修責(zé)任及期限4.1維修責(zé)任方：4.2維修開(kāi)始時(shí)間：2024年3月1日4.3維修結(jié)束時(shí)間：2024年4月30日4.4維修質(zhì)量保證：應(yīng)確保維修質(zhì)量，如維修后仍出現(xiàn)同一問(wèn)題，由負(fù)責(zé)重新維修第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：5.2維修費(fèi)用預(yù)算：人民幣10,000元5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：應(yīng)于2024年5月10日前，將維修費(fèi)用支付給第六條賠償責(zé)任6.1因漏水造成損失的賠償范圍：包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、家具損壞賠償、臨時(shí)住宿費(fèi)用等6.2賠償責(zé)任方：6.3賠償金額計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，并提供相關(guān)證明材料6.4賠償支付時(shí)間及方式：應(yīng)于2024年5月20日前，將賠償金額支付給第八條保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：包括但不限于房屋損失、家具損失、臨時(shí)住宿費(fèi)用等8.2保險(xiǎn)理賠程序：應(yīng)在損失發(fā)生后的15日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料8.3保險(xiǎn)賠付金額及時(shí)間：保險(xiǎn)公司應(yīng)在確認(rèn)理賠事項(xiàng)后，按照保險(xiǎn)合同約定支付賠款第九條相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2違反法律法規(guī)的責(zé)任：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其它雙方認(rèn)為需要保密的信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止10.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力12.2附加條款：本合同附件一《維修方案及預(yù)算》為本合同的組成部分，具有同等效力第十三條附件13.1相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、維修預(yù)算等13.2維修方案及預(yù)算：詳見(jiàn)附件一第十四條簽字蓋章14.1合同甲方簽字：14.2合同乙方簽字：14.3簽字日期：2024年2月28日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方解決漏水問(wèn)題的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于維修人員、保險(xiǎn)公司、中介方等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的維修責(zé)任及期限內(nèi)，邀請(qǐng)第三方介入，以確保漏水問(wèn)題得到及時(shí)、有效的解決。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的時(shí)間、過(guò)程透明，并保證第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任分配3.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任分配，確保第三方在約定的責(zé)任范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。3.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如超出約定的責(zé)任范圍，造成的損失由甲乙方承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)合同約定的限額。4.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方選擇及認(rèn)可5.1甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方，并提前將第三方信息告知對(duì)方。5.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定完成維修任務(wù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方式，如維修費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用等。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)滿意度7.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量滿足合同約定的要求。7.2如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容。第八條第三方違約處理8.1如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙方的需求和期望。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十一條第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，并解除與第三方的合同關(guān)系。第十二條第三方介入與保險(xiǎn)事宜12.1如保險(xiǎn)公司在理賠過(guò)程中介入，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，提供相關(guān)證明材料，并與保險(xiǎn)公司協(xié)商理賠事宜。12.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在確認(rèn)理賠事項(xiàng)后，按照保險(xiǎn)合同約定支付賠款。第十三條第三方介入與爭(zhēng)議解決13.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入后的簽字蓋章14.1甲乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)在本合同附件中簽字蓋章，以示確認(rèn)。14.2簽字日期：同甲乙方與第三方簽訂合同的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修方案及預(yù)算詳細(xì)描述維修的具體方案、維修材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)以及總預(yù)算。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍、保險(xiǎn)理賠程序以及保險(xiǎn)賠付金額及時(shí)間。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：維修進(jìn)度報(bào)告附件五：損失評(píng)估報(bào)告由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的損失評(píng)估報(bào)告，明確因漏水造成的損失金額和修復(fù)方案。附件六：賠償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算依據(jù)，包括損失金額、修復(fù)費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。附件七：維修費(fèi)用支付憑證提供維修費(fèi)用支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額以及支付方式。附件八：賠償金額支付憑證提供賠償金額支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額以及支付方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成維修、未按約定支付維修費(fèi)用、未按約定支付賠償金額等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成維修，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定支付維修費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)維修，并要求乙方支付滯納金。說(shuō)明三：法