2024年房屋買賣合同解除協(xié)議（規(guī)定違約責(zé)任和賠償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同解除協(xié)議（規(guī)定違約責(zé)任和賠償）本合同目錄一覽1.房屋買賣合同解除協(xié)議1.1解除協(xié)議的定義和范圍1.2解除協(xié)議的適用法律1.3解除協(xié)議的簽訂和生效2.違約責(zé)任2.1買方的違約行為2.1.1不按約定時(shí)間支付房價(jià)2.1.2提供的個(gè)人信息不真實(shí)2.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.2賣方的違約行為2.2.1不按約定時(shí)間交付房屋2.2.2提供的房屋信息不真實(shí)2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)3.賠償責(zé)任3.1買方的賠償責(zé)任3.1.1因買方違約造成的損失3.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償3.2賣方的賠償責(zé)任3.2.1因賣方違約造成的損失3.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬馁r償4.賠償金額的計(jì)算和支付4.1賠償金額的計(jì)算方法4.2賠償金額的支付時(shí)間和方式5.合同解除的程序和條件5.1合同解除的申請(qǐng)5.2合同解除的審批5.3合同解除的生效時(shí)間6.解除協(xié)議后的房屋交付和過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式6.2房屋過戶的程序和時(shí)間7.解除協(xié)議后的合同終止7.1合同終止的時(shí)間7.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式12.合同的生效、期限和終止12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的期限12.3合同的終止條件13.其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力14.簽署和日期14.1解除協(xié)議的簽署日期14.2解除協(xié)議的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同解除協(xié)議1.1解除協(xié)議的定義和范圍1.2解除協(xié)議的適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。1.3解除協(xié)議的簽訂和生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在滿足本協(xié)議約定的條件下生效。本協(xié)議的生效不代表原合同的解除，原合同的解除需按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。2.違約責(zé)任2.1買方的違約行為2.1.1不按約定時(shí)間支付房價(jià)買方未按照原合同約定的時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)的日息支付違約金。2.1.2提供的個(gè)人信息不真實(shí)買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.1.3未履行合同約定的其他義務(wù)買方未履行原合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分義務(wù)的日息支付違約金。2.2賣方的違約行為2.2.1不按約定時(shí)間交付房屋賣方未按照原合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)的日息支付違約金。2.2.2提供的房屋信息不真實(shí)賣方提供的房屋信息不真實(shí)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.2.3未履行合同約定的其他義務(wù)賣方未履行原合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行部分義務(wù)的日息支付違約金。3.賠償責(zé)任3.1買方的賠償責(zé)任3.1.1因買方違約造成的損失買方違約造成賣方損失的，買方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失的金額賠償。3.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬馁r償因買方原因?qū)е潞贤獬模I方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的房價(jià)的20%向賣方支付違約金。3.2賣方的賠償責(zé)任3.2.1因賣方違約造成的損失賣方違約造成買方損失的，賣方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失的金額賠償。3.2.2因賣方原因?qū)е潞贤獬馁r償因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的房價(jià)的20%向買方支付違約金。4.賠償金額的計(jì)算和支付4.1賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算按照實(shí)際損失的金額或者原合同約定的房價(jià)的20%計(jì)算，具體計(jì)算方法按照本協(xié)議的約定進(jìn)行。4.2賠償金額的支付時(shí)間和方式賠償金額應(yīng)當(dāng)在合同解除后15日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給對(duì)方。5.合同解除的程序和條件5.1合同解除的申請(qǐng)任何一方有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤纳暾?qǐng)，并說明解除合同的具體理由。5.2合同解除的審批對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到解除合同的申請(qǐng)后30日內(nèi)做出回應(yīng)，同意或者不同意解除合同。5.3合同解除的生效時(shí)間合同解除的生效時(shí)間按照本協(xié)議的約定或者雙方的協(xié)商確定。6.解除協(xié)議后的房屋交付和過戶6.1房屋交付的時(shí)間和方式賣方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給買方。6.2房屋過戶的程序和時(shí)間房屋過戶的程序和時(shí)間按照原合同的約定進(jìn)行，或者由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密信息的定義和范圍保密信息是指原合同和本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況以及雙方商業(yè)秘密等信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議解除或終止之日起2年。8.3違反保密條款的賠償責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和適用法律爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序按照本協(xié)議第5條的約定執(zhí)行。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對(duì)方。通知應(yīng)當(dāng)在對(duì)方收到之次日起算。11.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式送達(dá)地點(diǎn)為原合同約定的地址，送達(dá)方式為郵寄或直接送達(dá)。12.合同的生效、期限和終止12.1合同的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的期限本協(xié)議的期限與原合同的期限相同。12.3合同的終止條件合同的終止條件按照原合同的約定執(zhí)行。13.其他條款13.1雙方約定的其他條款本協(xié)議未約定的其他事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等效力。14.簽署和日期14.1解除協(xié)議的簽署日期本協(xié)議于2024年某月某日簽署。14.2解除協(xié)議的簽署地點(diǎn)本協(xié)議于某地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的責(zé)任和權(quán)益16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)當(dāng)依法履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。若第三方介入方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)益第三方介入方在合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、報(bào)酬請(qǐng)求、合同解除權(quán)等，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。17.第三方介入的額外條款和說明17.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)當(dāng)與第三方介入方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。17.2說明第三方介入方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任，包括但不限于合同履行的協(xié)助、合同糾紛的解決、合同解除的協(xié)商等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中約定的，第三方介入方在履行合同過程中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最大責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定，并明確第三方介入方在履行合同過程中的責(zé)任范圍。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方介入方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第4條的約定要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方介入方的責(zé)任限額不得超出甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定的限額。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循甲乙雙方的指示和要求，但第三方介入方對(duì)甲乙雙方不具有合同上的直接義務(wù)。19.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系若有多個(gè)第三方介入，各方之間的關(guān)系由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。若第三方介入方之間存在糾紛，甲乙雙方均有權(quán)要求其解決糾紛，但不由甲乙雙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。20.第三方介入的解除和終止20.1第三方介入的解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方介入方的合同，但應(yīng)當(dāng)提前通知第三方介入方，并按照原合同約定或者甲乙雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入的終止第三方介入方在合同履行過程中，若發(fā)生違約行為或者無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入方的合同，并按照原合同約定或者甲乙雙方協(xié)商的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方介入的違約行為第三方介入方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入方的違約責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。22.第三方介入的賠償責(zé)任22.1第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入方在履行合同過程中，若因其原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方介入方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2第三方介入的賠償責(zé)任限額第三方介入方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)和適用法律第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同本附件是本合同的主體文件，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋所有權(quán)證本附件證明了房屋的所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的有效依據(jù)。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片4.附件四：房屋過戶申請(qǐng)書本附件是甲乙雙方申請(qǐng)房屋過戶的書面材料。5.附件五：貸款申請(qǐng)書本附件是甲乙雙方申請(qǐng)房屋貸款的書面材料。6.附件六：中介服務(wù)合同本附件是甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的職責(zé)和報(bào)酬。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議本附件是對(duì)主合同的補(bǔ)充，明確了合同的變更、解除等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方遲延支付房價(jià)買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)的日息支付違約金。示例：買方應(yīng)在2024年1月1日支付房價(jià)，若買方遲延至1月15日支付，則買方應(yīng)支付自1月16日至1月15日的遲延支付違約金。2.賣方遲延交付房屋賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)的日息支付違約金。示例：賣方應(yīng)在2024年1月1日交付房屋，若賣方遲延至1月15日交付，則賣方應(yīng)支付自1月16日至1月15日的遲延交付違約金。3.提供的信息不真實(shí)甲乙雙方提供的信息不真實(shí)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：賣方提供的