2024年新修訂商品房抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修訂商品房抵押合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名稱）1.2乙方（抵押權人）：_______（姓名或名稱）1.3商品房：位于_______（地址），建筑面積為_______平方米第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物：甲方所擁有的位于_______（地址）的商品房2.2抵押物的價值：經(jīng)評估，抵押物的價值為人民幣_______元第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_______元3.2貸款用途：用于_______（具體用途）第四條：貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第五條：利率及還款方式5.1貸款利率為_______%5.2還款方式：采取_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）方式還款第六條：抵押權的設立與變更6.1甲方同意將抵押物設立為抵押權，以保障乙方貸款權益6.2抵押權的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應手續(xù)第七條：抵押權的實現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權7.2抵押權的實現(xiàn)方式：_______（拍賣/變賣/其他方式）第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應手續(xù)第九條：違約責任9.1甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，支付違約金及利息等9.2乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，支付違約金及利息等第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式進行第十三條：信息披露與保護13.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的信息安全和合法權益13.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方第十四條：合同的保管14.1甲乙雙方應妥善保管本合同及相關文件14.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定將合同及相關文件退還給對方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2乙方（抵押權人）：_______（姓名或名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.3商品房：位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號：_______。第二條：抵押物的范圍和價值2.1抵押物：甲方所擁有的位于_______（地址）的商品房，包括但不限于房屋及其附屬設施、裝修和附屬物。2.2抵押物的價值：經(jīng)評估，抵押物的價值為人民幣_______元，評估機構：_______，評估報告號：_______。第三條：貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_______元。3.2貸款用途：用于_______（具體用途），包括但不限于資金周轉(zhuǎn)、購買設備、擴大生產(chǎn)等。第四條：貸款期限4.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在貸款期限屆滿前提前還款或續(xù)貸。第五條：利率及還款方式5.1貸款利率為_______%perannum。5.2還款方式：采取_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還款）方式還款。5.3還款賬戶：甲方應按照乙方的要求，在乙方指定的銀行開設還款賬戶，并授權乙方從該賬戶直接扣款。第六條：抵押權的設立與變更6.1甲方同意將抵押物設立為抵押權，以保障乙方貸款權益。6.2抵押權的變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應手續(xù)。6.3抵押權設立及變更的相關費用由甲方承擔。第七條：抵押權的實現(xiàn)7.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權的實現(xiàn)方式：_______（拍賣/變賣/其他方式），并按照法律規(guī)定和本合同約定進行。7.3抵押權實現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。為保證本合同的履行，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，誠實守信，共同維護雙方的合法權益。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并辦理相應手續(xù)。8.2甲方提出合同變更、解除或終止的，應提前_______日書面通知乙方。8.3乙方提出合同變更、解除或終止的，應提前_______日書面通知甲方。8.4合同變更、解除或終止不影響乙方已享有的權利和甲方已承擔的義務。第九條：違約責任9.1甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，支付違約金及利息等。9.2乙方未按約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，支付違約金及利息等。9.3違約金的計算方式為：違約金=貸款本金×違約天數(shù)×日利率。第十條：爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2雙方同意，本合同的修改和補充，應以書面形式進行。12.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：信息披露與保護13.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，保護對方的信息安全和合法權益。13.2未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條：合同的保管14.1甲乙雙方應妥善保管本合同及相關文件。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照約定將合同及相關文件退還給對方。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，真實、準確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、貸款機構、保險公司、擔保公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲方或乙方需要第三方提供服務或協(xié)助履行合同時，包括但不限于中介、評估、拍賣等，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，并明確第三方的責任及義務。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且具備相應的資質(zhì)和能力。第三條：第三方責任的限定3.1第三方介入本合同的事務，應嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應由第三方自行承擔責任，除非由于甲方或乙方的指示或要求導致。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用及支付方式、保密條款等。4.2甲乙雙方應確保第三方在履行合同過程中的行為符合甲乙雙方的合法權益和合同約定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的權利義務關系。5.2第三方如違反合同約定，應由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追究其責任。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、承擔責任的方式等。6.2甲乙雙方應審慎評估第三方的信譽及財務狀況，確保其具備履行合同的能力。第七條：第三方信息的披露與保護7.1甲乙雙方應保證第三方信息的真實、準確、完整，并遵守相關法律法規(guī)，保護第三方及甲乙雙方的合法權益。7.2未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得將第三方信息泄露給無關的第三方。第八條：合同的變更、解除和終止與第三方8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更、解除或終止，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相應手續(xù)。8.2合同變更、解除或終止不影響甲乙雙方與第三方已享有的權利和已承擔的義務。第九條：違約責任與第三方9.1第三方未按約定履行合同義務的，應承擔違約責任，支付違約金及賠償損失等。9.2甲乙雙方未按約定履行與第三方簽訂的協(xié)議的，應承擔違約責任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。第十條：爭議解決方式與第三方10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除、終止與第三方11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的解除、終止不影響甲乙雙方與第三方已享有的權利和已承擔的義務。第十二條：其他約定與第三方12.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同有沖突，應以本合同為準。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需補充或修改，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及第三方同意。本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方與第三方在簽訂合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，真實、準確、完整地提供各自的信息，并按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房所有權證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：貸款申請表附件五：評估報告復印件附件六：抵押登記證明復印件附件七：還款計劃表附件八：第三方服務協(xié)議復印件附件九：擔保協(xié)議復印件（如有）附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件一：商品房所有權證復印件說明：提供甲方的商品房所有權證復印件，以證明甲方對抵押物的所有權。附件二：甲方身份證復印件說明：提供甲方的身份證復印件，以證明甲方的身份。附件三：乙方身份證復印件說明：提供乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份。附件四：貸款申請表說明：填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、貸款用途等信息。附件五：評估報告復印件說明：提供評估機構出具的抵押物評估報告復印件，以證明抵押物的價值。附件六：抵押登記證明復印件說明：提供抵押登記證明復印件，以證明抵押權的設立。附件七：還款計劃表說明：提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等信息。附件八：第三方服務協(xié)議復印件說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件，包括服務內(nèi)容、費用等信息。附件九：擔保協(xié)議復印件（如有）說明：如有擔保方參與，提供擔保協(xié)議復印件，包括擔保條件、責任等信息。附件十：其他與本合同相關的文件和資料說明：提供其他與本合同相關的文件和資料，以補充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行還款義務。2.乙方未按約定時間提供貸款。3.第三方未按約定時間提供服務或協(xié)助履行合同。責任認定：1.甲方未按約定時間履行還款義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款本金×違約天數(shù)×日利率。2.乙方未按約定時間提供貸款的，應支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約天數(shù)×日利率。3.第三方未按約定時間提供服務或協(xié)助履行合同的，應支付違約金，違約金計算方式為：服務費用×違約天數(shù)。示例說明：1.甲方未按約定時間履行還款義務，如在約定的還款日期后延遲還款，則需支付違約金。2.乙方未按約定時間提供貸款，如在約定的放款日期后延遲放款，則需支付違約金。3.第三方未按約定時間提供服務或協(xié)助履行合同，如在約定的服務完成日期后延遲完成服務，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設定為抵押權的債務人，即甲方。2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的債權人，即乙方。3.商品房：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。6.貸款期限：指貸款的期限，分為固定期限和浮動期限。7.利率：指貸款的利率，分為固