2024年房產(chǎn)抵債還款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵債還款協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債還款協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4抵債房產(chǎn)1.5還款金額1.6還款期限第二條房產(chǎn)抵債還款協(xié)議的金額與條件2.1抵債房產(chǎn)的價(jià)值2.2還款金額的計(jì)算方法2.3還款的期限與方式第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與程序3.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式3.3房產(chǎn)交付后的權(quán)利與義務(wù)第四條還款的履行與監(jiān)督4.1甲乙雙方的還款義務(wù)4.2還款的監(jiān)督與檢查4.3還款違約的處理第五條房產(chǎn)的保值與增值5.1甲方對(duì)抵債房產(chǎn)的保值與增值責(zé)任5.2乙方對(duì)抵債房產(chǎn)的保值與增值責(zé)任5.3房產(chǎn)保值增值的評(píng)估與調(diào)整第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件與程序第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利9.2甲方的義務(wù)第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利10.2乙方的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義與情形12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)抵債還款協(xié)議本協(xié)議是指甲方因債務(wù)問(wèn)題，將其名下的房產(chǎn)用于抵償債務(wù)，并由乙方按照約定的還款金額和還款期限進(jìn)行還款的協(xié)議。1.2甲方指擁有抵債房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)用于抵償債務(wù)的債務(wù)人。1.3乙方指接受甲方抵債房產(chǎn)，并按照約定進(jìn)行還款的債權(quán)人。1.4抵債房產(chǎn)指甲方用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.5還款金額指乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款方式，向甲方支付的總額度。1.6還款期限指乙方按照本協(xié)議約定的還款方式，完成還款的期限。第二條房產(chǎn)抵債還款協(xié)議的金額與條件2.1抵債房產(chǎn)的價(jià)值2.2還款金額的計(jì)算方法還款金額的計(jì)算方法為：抵債房產(chǎn)的價(jià)值減去已還債務(wù)的金額。2.3還款的期限與方式乙方的還款期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。還款方式為每月等額本息還款，具體還款金額和還款日期見(jiàn)附件二。第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間與程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將抵債房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付后的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)交付后，甲方不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方在還款期間擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。第四條還款的履行與監(jiān)督4.1甲乙雙方的還款義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款金額和還款期限，向乙方履行還款義務(wù)。乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額向甲方支付還款金額。4.2還款的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，定期進(jìn)行還款情況的監(jiān)督與檢查。4.3還款違約的處理如甲方未能按照本協(xié)議約定的還款金額和還款期限履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。如乙方未能按照約定的還款方式及時(shí)足額支付還款金額，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止本協(xié)議。第五條房產(chǎn)的保值與增值5.1甲方對(duì)抵債房產(chǎn)的保值與增值責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)在還款期間的保值與增值，確保房產(chǎn)的價(jià)值不受損失。5.2乙方對(duì)抵債房產(chǎn)的保值與增值責(zé)任乙方應(yīng)在還款期間負(fù)責(zé)抵債房產(chǎn)的維護(hù)與管理，確保房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。5.3房產(chǎn)保值增值的評(píng)估與調(diào)整甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議還款期間，定期對(duì)抵債房產(chǎn)的保值增值情況進(jìn)行評(píng)估與調(diào)整，并可協(xié)商對(duì)還款金額和還款期限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件與程序本協(xié)議終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還全部債務(wù)，乙方接受償還；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。終止協(xié)議的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方按照終止協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利（1）要求乙方按照約定時(shí)間、金額和方式償還債務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方履行還款義務(wù)；（3）在乙方違約情況下，要求乙方支付違約金、滯納金等；（4）按照本協(xié)議約定處置抵債房產(chǎn)。9.2甲方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，將抵債房產(chǎn)過(guò)戶給乙方；（2）保證抵債房產(chǎn)在還款期間不受損失，確保其保值增值；（3）配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、金額和方式向乙方償還債務(wù)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方的權(quán)利（1）要求甲方按照約定時(shí)間、金額和方式償還債務(wù)；（2）監(jiān)督甲方的還款行為，確保甲方履行還款義務(wù)；（3）在甲方違約情況下，要求甲方支付違約金、滯納金等；（4）按照本協(xié)議約定處置抵債房產(chǎn)。10.2乙方的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額償還債務(wù)；（2）維護(hù)抵債房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保其保值增值；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定時(shí)間、金額和方式向甲方償還債務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本協(xié)議的簽訂過(guò)程、還款金額、還款期限、房產(chǎn)狀況等雙方未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保護(hù)措施與期限甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十二條違約責(zé)任12.1違約的定義與情形12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額按雙方約定或依法確定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序本協(xié)議未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓方的通知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件一為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2附錄材料本協(xié)議的附錄材料包括抵債房產(chǎn)的相關(guān)文件、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指由甲乙雙方共同認(rèn)可的，協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、專業(yè)顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，并公正、公平地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督履行、評(píng)估鑒定等方式。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇并委托第三方介入。第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方協(xié)商確定的支付方式，按時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解雙方的履行情況和需求，以便第三方更好地履行協(xié)助義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的內(nèi)容第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方介入的費(fèi)用、第三方因過(guò)失造成的損失賠償限額等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約是指第三方未能按照本合同或與甲乙雙方協(xié)商確定的義務(wù)履行協(xié)助職責(zé)。6.2第三方違約的處理如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。第七條第三方退出與替換7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙雙方共同同意第三方退出；（2）第三方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）第三方履行合同義務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。7.2第三方替換的程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原程序選擇、委托新的第三方介入。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決等，仍按照本合同其他條款的規(guī)定執(zhí)行。8.2本合同第三方介入相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充，需甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵債房產(chǎn)的相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明等。附件二：評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于抵債房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出乙方的還款金額、還款期限、還款方式等還款計(jì)劃。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的，關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方的義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件六：第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的，關(guān)于第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、金額和方式償還債務(wù)；2.乙方未能按照約定時(shí)間、金額和方式向甲方償還債務(wù)；3.第三方未能按照約定履行協(xié)助義務(wù)；4.甲乙雙方未能按照約定與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)作；5.甲方未經(jīng)乙方同意，提前償還全部債務(wù)；6.乙方未經(jīng)甲方同意，放棄部分或全部債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定或依法確定的數(shù)額支付違約金；2.損失賠償：因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用支出、利潤(rùn)損失等；3.提前償還債務(wù)：甲方提前償還全部債務(wù)，乙方接受償還的，不視為違約；4.放棄債務(wù)：乙方放棄部分或全部債務(wù)，視為違約，應(yīng)按照約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并賠償因逾期償還造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額按雙方約定或依法確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。3.購(gòu)房合同：指甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合同。4.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)證明：指由物業(yè)公司出具的，證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)的證明文件。5.評(píng)估報(bào)告：指由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。6.還款計(jì)劃表：指詳細(xì)列出乙方的還款金額、還款期限、還款方式等還款計(jì)劃的表格。7.過(guò)戶申請(qǐng)表格：指用