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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性住房租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條住房基本情況2.1住房地址2.2住房面積2.3住房設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條住房維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公共區(qū)域使用第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1出租人1.1.1出租人名稱:市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租人地址:市區(qū)路號(hào)1.2承租人1.2.1承租人姓名:X1.2.2承租人身份證號(hào):第二條住房基本情況2.1住房地址:市區(qū)路號(hào)保障性住房小區(qū)棟單元號(hào)2.2住房面積:建筑面積為平方米,實(shí)用面積為平方米2.3住房設(shè)施:住房?jī)?nèi)設(shè)施包括臥室X間、客廳1間、餐廳1間、廚房1間、衛(wèi)生間1間,以及家具、家電等日常生活設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期:2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期:2029年X月X日3.3租賃期限總計(jì)為5年第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期:每三個(gè)月支付一次租金4.3租金支付方式:承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人,賬號(hào)信息如下:開戶行:銀行分行賬戶名稱:市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號(hào):X第五條押金5.1押金金額:人民幣元整5.2押金退還條件:租賃期滿后,承租人按照本合同約定將住房及設(shè)施交還給出租人,經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?,出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金5.3押金退還方式:退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給承租人,賬號(hào)信息同租金支付方式第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證住房的基本設(shè)施正常使用,并負(fù)責(zé)住房的安全和維護(hù)6.1.2出租人不得干涉承租人的正常生活6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和居住在該住房6.2.2承租人應(yīng)合理使用住房及設(shè)施,并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔6.2.3承租人不得擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施,不得將住房轉(zhuǎn)租給他人第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任:承租人應(yīng)自費(fèi)購買住房保險(xiǎn),保障住房及室內(nèi)設(shè)施的安全,保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值8.2保險(xiǎn)理賠流程:如發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租人應(yīng)立即通知出租人,并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件:承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租住房,應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人,并征得出租人同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù):承租人應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人9.3轉(zhuǎn)租租金處理:轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租承租人自行協(xié)商確定,出租人不參與收益分成第十條合同變更與終止10.1合同變更條件:合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同終止條件:租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),合同即終止10.3合同終止后的事宜:合同終止后,承租人應(yīng)按照本合同約定將住房及設(shè)施交還給出租人,出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任:出租人未按照本合同約定提供住房或服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任:承租人未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議12.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,任何一方均可向住房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解12.3法律途徑:如調(diào)解不成,雙方同意提交市區(qū)人民法院解決第十三條其他約定13.1寵物管理:承租人不得在住房?jī)?nèi)飼養(yǎng)寵物13.2訪客管理:承租人應(yīng)遵守住房社區(qū)的訪客管理制度,并承擔(dān)因訪客產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任13.3公共區(qū)域使用:承租人應(yīng)合理使用公共區(qū)域,并遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起成立14.2合同生效時(shí)間:本合同自簽字(或蓋章)之日起生效14.3合同附件:本合同附件包括住房設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單副本等第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況,為了明確各方的權(quán)利義務(wù),特對(duì)合同進(jìn)行如下修正:第一條第三方概念界定1.1第三方:本合同所述第三方是指除甲乙方之外的,與甲乙方具有合同關(guān)系或者利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù):如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜,中介機(jī)構(gòu)視為第三方。2.2維修服務(wù):如住房在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施故障,甲乙方協(xié)商一致選擇第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù):如甲乙方協(xié)商一致購買住房保險(xiǎn),保險(xiǎn)公司視為第三方。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方中介服務(wù)責(zé)任:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,如因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方維修服務(wù)責(zé)任:維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求進(jìn)行維修,如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致住房及設(shè)施損壞的,維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任:保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司拒絕賠償,甲乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司所在地的人民法院提起訴訟。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務(wù)費(fèi):中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí),甲乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。如中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù),甲乙方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)。4.2維修服務(wù)費(fèi)用:維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修產(chǎn)生的費(fèi)用,甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠流程:如發(fā)生保險(xiǎn)事故,甲乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司,并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方:第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與出租人、承租人:第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關(guān)系,但第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方中介服務(wù)責(zé)任限額:中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)總額。6.2第三方維修服務(wù)責(zé)任限額:維修服務(wù)提供商承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過實(shí)際收取的維修費(fèi)用。6.3第三方保險(xiǎn)服務(wù)責(zé)任限額:保險(xiǎn)公司的賠償責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本修正條款的效力8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力,自甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式,經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后方能生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:住房設(shè)施清單詳細(xì)列出住房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備,包括家具、家電等日常生活用品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二:租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)包含出租人名稱、承租人名稱、收據(jù)金額、收據(jù)日期等基本信息。附件三:租金支付記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件四:維修服務(wù)記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列出每次維修服務(wù)的項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件五:保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的基本信息,如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司名稱等。附件六:轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租承租人信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租租金等信息。附件七:第三方服務(wù)提供合同或協(xié)議如中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等的合同或協(xié)議副本。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出租人未按照合同約定提供住房或服務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金。3.承租人擅自改變住房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.承租人未按照合同約定使用和居住在該住房。5.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.出租人違約:按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約:按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)提供商違約:按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償損失等。示例說明:如出租人未按照合同約定提供住房或服務(wù),導(dǎo)致承租人無法正常居住,承租人可以要求出租人支付違約金,并賠償因未能正常居住產(chǎn)生的相關(guān)損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指本合同的一方,擁有住房所有權(quán)或使用權(quán),并

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