2024年房地產(chǎn)融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接受方）1.3術(shù)語解釋第二條：融資總額及用途2.1融資總額2.2融資用途第三條：融資方式及期限3.1融資方式3.2融資期限第四條：融資利率及支付方式4.1融資利率4.2支付方式第五條：還款計劃及逾期利息5.1還款計劃5.2逾期利息第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3術(shù)語解釋：（1）融資總額：指甲方同意向乙方提供的總額度，用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和其他合法用途。（2）融資期限：指甲方提供融資給乙方的時間范圍，具體起始日期和結(jié)束日期由雙方在附錄中約定。（3）融資利率：指甲方提供融資給乙方的年化利率，具體利率由雙方在附錄中約定。（4）逾期利息：指乙方未按約定的還款計劃還款時，應(yīng)支付給甲方的超出原融資利率的利息。第二條：融資總額及用途2.1融資總額：甲方同意向乙方提供總額度為【填寫具體金額】元的融資。2.2融資用途：乙方將融資用于【填寫具體用途】，包括但不限于房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和其他合法用途。第三條：融資方式及期限3.1融資方式：甲方同意以【填寫融資方式，如直接貸款、債券發(fā)行等】的方式向乙方提供融資。3.2融資期限：甲乙雙方約定，融資期限自【填寫起始日期】至【填寫結(jié)束日期】，如乙方需延長融資期限，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天與甲方協(xié)商。第四條：融資利率及支付方式4.1融資利率：甲方提供融資給乙方的年化利率為【填寫具體利率】%。4.2支付方式：乙方向甲方支付融資利息的支付方式為【填寫支付方式，如按季度支付、按年度支付等】。第五條：還款計劃及逾期利息5.1還款計劃：乙方向甲方還款的期限為【填寫具體期限】，如乙方未按約定的還款計劃還款，應(yīng)按約定的逾期利息率支付逾期利息。5.2逾期利息：如乙方未按約定的還款計劃還款，乙方應(yīng)支付給甲方的逾期利息率為【填寫逾期利息率】%。第六條：擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物：乙方以其名下的【填寫具體擔(dān)保物】作為融資的擔(dān)保物。6.2擔(dān)保人：乙方指定的【填寫具體擔(dān)保人】作為融資的擔(dān)保人。第七條：合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：在履行完合同約定的全部債務(wù)后，本合同自動終止。如雙方另有約定，從其約定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供融資，或未按約定利率提供融資，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定用途使用融資，或未按約定還款計劃還款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果：如甲乙任一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定提供融資。（2）按約定收取融資利息。（3）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定使用融資。（2）按約定還款。（3）在違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：附件13.1附件列表：（1）融資用途詳細說明（2）擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明（3）擔(dān)保人財務(wù)狀況證明（4）其他甲乙雙方認為需要附加的文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【填寫甲方簽字】【填寫甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【填寫乙方簽字】【填寫乙方蓋章】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或參與交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【填寫具體金額】元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的商定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和支持。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用，由【填寫費用承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2費用支付方式：第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。8.2第三方變更程序：第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第九條：第三方與合同的解除和終止9.1第三方與合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方與合同終止：本合同履行完畢后，第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系自然終止。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【填寫具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本部分修正條款與原合同具有同等效力，甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.融資用途詳細說明：詳細闡述融資的具體用途，包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、預(yù)期效果等。2.擔(dān)保物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明擔(dān)保物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方，確保乙方在違約情況下，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物。3.擔(dān)保人財務(wù)狀況證明：證明擔(dān)保人的財務(wù)狀況良好，具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。4.其他甲乙雙方認為需要附加的文件：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的具體情況，甲乙雙方可協(xié)商確定其他需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：未按約定提供融資：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。未按約定利率提供融資：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。其他違約行為：根據(jù)實際情況，甲方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：未按約定用途使用融資：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。未按約定還款計劃還款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為融資總額的【填寫具體比例】%。其他違約行為：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的甲方，負責(zé)提供資金支持。2.融資接受方：指接受融資的乙方，負責(zé)使用資金進行項目開發(fā)等用途。3.融資總額：指甲方同意向乙方提供的總額度，用于甲方房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和其他合法用途。4.融資期限：指甲方提供融資給乙方的時間范圍，具體