2024年期莊園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期莊園租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.1定義與解釋1.2租賃與經(jīng)營(yíng)范圍1.3租賃期限1.4租賃物與經(jīng)營(yíng)權(quán)1.5租賃物的交付與驗(yàn)收1.6租賃物的使用與維護(hù)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租賃物的維修與保養(yǎng)1.9租賃物的轉(zhuǎn)租1.10租賃物的歸還2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期與時(shí)間2.5租金的調(diào)整3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與限制3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的申報(bào)與審批3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范與要求3.4經(jīng)營(yíng)收益的分配3.5經(jīng)營(yíng)成本的承擔(dān)4.合同的變更與解除4.1合同變更的條件4.2合同變更的程序4.3合同解除的條件4.4合同解除的程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑6.合同的生效、終止與解除6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件6.3合同的解除條件7.保密條款7.1保密信息的定義與范圍7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的泄露與處理8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑9.合同的附件9.1附件的定義與范圍9.2附件的有效性與法律效力10.其他條款10.1合同的簽訂地與簽訂日期10.2合同的副本與復(fù)印件10.3合同的修改與補(bǔ)充11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利11.2甲方的義務(wù)12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利12.2乙方的義務(wù)13.丙方（經(jīng)營(yíng)方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方的權(quán)利13.2丙方的義務(wù)14.合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序14.2合同的生效日期與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議1.1定義與解釋本合同是指甲方（出租方）將其擁有的莊園租賃給乙方（承租方），并由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的協(xié)議。本合同中的莊園指的是位于____的莊園，包括但不限于莊園內(nèi)的建筑物、土地、設(shè)備等。1.2租賃與經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃莊園的范圍包括莊園內(nèi)的所有建筑物、土地及配套設(shè)施。乙方在租賃期間有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)莊園，但必須遵守本合同的約定。1.3租賃期限本合同的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.4租賃物與經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將莊園租賃給乙方，并授予乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用莊園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.5租賃物的交付與驗(yàn)收租賃開始前，甲方應(yīng)將莊園及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)莊園進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始租賃。1.6租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.7租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二部分：租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金按季度支付，每個(gè)支付周期為3個(gè)月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.4租金支付日期與時(shí)間每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在支付周期開始前的10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.5租金的調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三部分：經(jīng)營(yíng)權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍與限制乙方在租賃期限內(nèi)擁有莊園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得從事違法和違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的申報(bào)與審批乙方在開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向甲方申報(bào)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并取得甲方的書面同意。3.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的規(guī)范與要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。3.4經(jīng)營(yíng)收益的分配乙方的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但應(yīng)扣除租金、經(jīng)營(yíng)成本和相關(guān)稅費(fèi)。3.5經(jīng)營(yíng)成本的承擔(dān)乙方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有成本，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)等。第四部分：合同的變更與解除4.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。4.3合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.4合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。第五部分：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約行為與責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的方式與途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1附件的定義與范圍本合同附件包括莊園平面圖、租賃物清單、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)表等，附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件的有效性與法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同的簽訂地與簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。10.2合同的副本與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。11.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。第十二條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并享受經(jīng)營(yíng)收益。12.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有成本和費(fèi)用。第十三條丙方（經(jīng)營(yíng)方）的權(quán)利與義務(wù)13.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定參與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享受經(jīng)營(yíng)收益。13.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有成本和費(fèi)用。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同的簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期與時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：莊園平面圖詳細(xì)描述莊園的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等信息，以便乙方了解莊園的具體情況。附件二：租賃物清單列明租賃物包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備等，以及各租賃物的數(shù)量、型號(hào)、狀況等詳細(xì)信息。附件三：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)表列明乙方計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期收益等詳細(xì)信息，供甲方審批。附件四：租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述甲方應(yīng)承擔(dān)的租賃物維修保養(yǎng)事項(xiàng)，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等。附件五：租金支付明細(xì)表列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便乙方準(zhǔn)確按時(shí)支付租金。附件六：經(jīng)營(yíng)成本明細(xì)表列明乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)承擔(dān)的所有成本和費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)等。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方購買的租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的成本和費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件。5.甲方未按照合同約定履行租賃物的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的成本和費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.甲方未按照合同約定保證租賃物的合法性和符合約定的使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.甲方未按照合同約定履行租賃物的維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)延遲交付租賃物，并要求乙方支付滯納金。如果乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有莊園所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃莊園并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)莊園的乙方。3.經(jīng)營(yíng)方：指參與莊園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的丙方。4.租賃物：指莊園內(nèi)的建筑物、土地及配套設(shè)施。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購買的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和利益。8.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。9.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。本合同中，