2024年教育機構(gòu)場地出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育機構(gòu)場地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場地租賃的基本情況2.1租賃場地地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期與結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條租賃場地的使用范圍4.1承租方使用場地的方式4.2禁止使用的活動4.3租賃場地的維護與保養(yǎng)第五條保險與安全5.1承租方應(yīng)購買的保險5.2承租方應(yīng)對場地的安全負責(zé)5.3應(yīng)急措施與疏散計劃第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱：×××教育科技有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方名稱：×××培訓(xùn)學(xué)校地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條場地租賃的基本情況2.1租賃場地地址租賃場地位于××省××市××區(qū)××路××號，具體房間號及使用面積詳見附件一。2.2租賃面積本次租賃面積為共計××平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年××月××日至2029年××月××日，共計五年。2.4租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年××月××日，租賃結(jié)束日期為2029年××月××日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：×××教育科技有限公司賬號：×××××××××開戶行：×××銀行×××分行第四條租賃場地的使用范圍4.1承租方使用場地的方式承租方只能將租賃場地用于教育培訓(xùn)及相關(guān)活動，不得用作其他用途。4.2禁止使用的活動承租方不得在租賃場地進行非法活動、擾民活動或者其他影響出租方聲譽的活動。4.3租賃場地的維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃場地進行維護與保養(yǎng)，確保場地的安全與整潔。第五條保險與安全5.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)險、公共責(zé)任險等必要的保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.2承租方應(yīng)對場地的安全負責(zé)承租方應(yīng)確保在使用租賃場地期間，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，保障場地安全。5.3應(yīng)急措施與疏散計劃承租方應(yīng)制定應(yīng)急措施與疏散計劃，并在緊急情況下組織實施。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負責(zé)租賃場地內(nèi)的教學(xué)設(shè)備及家具的維修與保養(yǎng)。6.3維修通知流程當(dāng)租賃場地出現(xiàn)設(shè)施故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，并由出租方負責(zé)維修。如需承租方協(xié)助維修，承租方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給承租方。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給出租方。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為出租方所在地的人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能會給一方帶來經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）14.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章處）14.3簽字日期（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的內(nèi)容和方式，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙方明確其權(quán)利義務(wù)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方承諾的內(nèi)容為準。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，應(yīng)重新協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方如欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個月書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限等。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間號、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶信息。附件三：租賃場地使用范圍說明詳細說明：本附件明確承租方在使用租賃場地時的權(quán)利和義務(wù)，以及禁止使用的活動。附件四：保險購買證明詳細說明：本附件為承租方購買的保險單據(jù)，證明承租方已按照合同要求購買了必要的保險。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的責(zé)任、期限等。附件七：保密協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對保密信息的義務(wù)和保密期限。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在租賃場地進行非法活動或擾民活動。4.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣××萬元整給守約方。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.第三方責(zé)任：第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因