2024年房屋交易協(xié)議書（個(gè)人專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易協(xié)議書（個(gè)人專用）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方第七條房屋租賃7.1租賃期限7.2租金7.3租金支付方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅房屋，符合規(guī)定的要求。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：2.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格分兩次支付給賣方。第一次支付人民幣元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），第二次支付人民幣元整（大寫：人民幣陸佰陸拾玖萬元整）。3.3支付時(shí)間：第一次支付時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為年月日。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢后日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給買方。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施保修期限為個(gè)月。6.2維修責(zé)任方：屋內(nèi)設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條房屋租賃7.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至年月日止。7.2租金：租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰萬元整）每年。7.3租金支付方式：租金每年支付一次，買方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年租金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.2買方違約買方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。12.2保密期限保密期限為本合同終止后年。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：過戶所需材料清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方選擇的第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可能需要補(bǔ)充或修改部分合同條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。這些額外條款應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。16.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)，第三方介入可能會(huì)對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。因此，甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中密切關(guān)注第三方的行為，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的10%。17.3例外情況除非第三方能證明其不存在過錯(cuò)，否則第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2解除條件甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，如需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。20.2甲乙雙方違約甲乙雙方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的5%。第二十一條爭(zhēng)議解決方式21.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。21.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。21.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。21.4法律途徑如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向市人民法院提起訴訟。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方的其他約定甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具、家電清單附件四：過戶所需材料清單附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：違約金支付記錄附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：保修條款明細(xì)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：損失金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.保修期限：指房屋交付后，賣方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施提供的保修期限。4.租金：指買方按照合同約定，向賣方支