2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過(guò)程中的服務(wù)承諾與管理規(guī)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住服務(wù)合同：日常房屋租住過(guò)程中的服務(wù)承諾與管理規(guī)則本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定義第二條租期與租金2.1租期2.2租金2.3租金支付方式第三條服務(wù)承諾3.1甲方提供的服務(wù)3.2乙方享有的服務(wù)第四條房屋管理與維護(hù)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3房屋維護(hù)與維修第五條房屋使用與愛(ài)護(hù)5.1乙方使用規(guī)定5.2房屋愛(ài)護(hù)第六條房屋變更與終止6.1房屋變更6.2合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私10.2信息保密第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)11.2乙方保險(xiǎn)第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害12.2緊急事件第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益14.2乙方權(quán)益14.3不可抗力因素14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______（甲方名稱），房屋的所有人或合法授權(quán)人。1.2乙方（承租方）：指_______（乙方名稱），租住甲方房屋的當(dāng)事人。1.3房屋定義：指位于_______（地址），面積為_(kāi)______平方米的住宅房屋，具體房屋情況詳見(jiàn)附件一。第二條租期與租金2.1租期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，共計(jì)支付_______期。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條服務(wù)承諾3.1甲方提供的服務(wù)：3.1.1提供整潔、安全的居住環(huán)境；3.1.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)；3.1.3提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保等；3.1.4在合同期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。3.2乙方享有的服務(wù)：3.2.1按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；3.2.2提出合理的維護(hù)與改善建議，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)考慮并實(shí)施；第四條房屋管理與維護(hù)4.1甲方責(zé)任：4.1.1保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用；4.1.2按照合同約定進(jìn)行房屋的維護(hù)與保養(yǎng)；4.1.3負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買與renewal。4.2乙方責(zé)任：4.2.1按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)備；4.2.2妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)卡等；4.2.3不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)與用途。4.3房屋維護(hù)與維修：4.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與小修；4.3.2遇有大修、改造等情形，需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定維修時(shí)間；4.3.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋使用與愛(ài)護(hù)5.1乙方使用規(guī)定：5.1.1乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.1.2乙方不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得損害甲方權(quán)益；5.1.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋愛(ài)護(hù)：5.2.1乙方應(yīng)合理愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；5.2.2乙方在租期結(jié)束時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃狀態(tài)，如有需要，乙方應(yīng)支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用；5.2.3乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋變更與終止6.1房屋變更：6.1.1如甲方需變更房屋的使用目的或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方；6.1.2如乙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更。6.2合同終止：6.2.1本合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止；6.2.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃狀態(tài)，并支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與解釋9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則友好協(xié)商解決，合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)隱私：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息；10.2信息保密：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將合同內(nèi)容向第三方披露。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給乙方；11.2乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其自身及居住人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方。第十二條特殊事件處理12.1自然災(zāi)害：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修，乙方應(yīng)給予協(xié)助；12.2緊急事件：如發(fā)生緊急事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的措施保障乙方人身安全。第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__天內(nèi)將房屋交付給乙方；13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照合同約定使用房屋；14.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受甲方提供的服務(wù)；14.3不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；14.4附件說(shuō)明：本合同附件一為房屋具體情況說(shuō)明，附件二為服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方或乙方支付。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合理要求，按照乙方的指示進(jìn)行。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)按照其服務(wù)范圍和合同約定確定責(zé)任限額。第八條第三方介入的程序8.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和期限；8.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將其副本提交給對(duì)方；8.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲方或乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；9.2支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督10.1甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；10.2甲方和乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與第三方溝通，并要求其改正。第十一條第三方服務(wù)范圍的變更11.1甲方或乙方如需變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由；11.2甲方或乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并將其副本提交給對(duì)方。第十二條第三方解除合同的程序12.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方；12.2甲方和乙方應(yīng)在收到解除通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方與甲乙方的溝通13.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況；13.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；14.2甲方和乙方在處理第三方違約問(wèn)題時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律適用與解釋16.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；16.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋具體情況說(shuō)明附件內(nèi)容：房屋的詳細(xì)地址、面積、戶型、設(shè)施等情況的描述。附件二：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)附件內(nèi)容：甲方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目列表，包括但不限于物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、維修服務(wù)的范圍等。附件三：租金支付明細(xì)附件內(nèi)容：租金支付的詳細(xì)說(shuō)明，包括支付時(shí)間、支付方式、支付金額等。附件四：保險(xiǎn)單副本附件內(nèi)容：甲方房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單的副本，以證明甲方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：乙方個(gè)人信息證明附件內(nèi)容：乙方身份證明、戶籍證明等，以證明乙方的身份。附件六：房屋驗(yàn)收單附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自的義務(wù)。應(yīng)用：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付租金、提供服務(wù)等。法律名詞：違約責(zé)任解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括