2024年房屋建筑施工外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑施工外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所指的房屋建筑項(xiàng)目第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方的工作范圍2.2工程量清單2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付時(shí)間表3.3支付條件第四條工期及進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告第五條施工要求及規(guī)范5.1施工材料要求5.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)要求第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量控制體系6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第七條變更管理7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3泄密的責(zé)任及處理第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方的工作范圍包括但不限于：施工圖設(shè)計(jì)、施工組織、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量控制、工程安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)、工程竣工驗(yàn)收等。2.2工程量清單詳見(jiàn)附件一。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)為本項(xiàng)目的完成所確定的全部工程量清單價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件二。3.2支付時(shí)間表詳見(jiàn)附件三。3.3支付條件：乙方按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作后，甲方按照附件三約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條工期及進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期為×××年×××月×××日。4.2工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)合理組織施工，確保工程進(jìn)度符合甲方要求。第五條施工要求及規(guī)范5.1施工材料要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求采購(gòu)、使用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。5.2施工安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.3環(huán)境保護(hù)要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作。第六條質(zhì)量管理6.1質(zhì)量控制體系：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收：甲方或其委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方施工的工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：對(duì)于質(zhì)量爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按第十七條的約定解決。第七條變更管理7.1變更范圍：合同履行過(guò)程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確變更的范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)。7.3變更費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整：變更導(dǎo)致的費(fèi)用及工期調(diào)整按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。（2）甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×日違約金率×違約天數(shù)。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付違約金。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，按實(shí)際情況調(diào)整工期和工程費(fèi)用。9.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更：如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)。11.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)和其他敏感信息。12.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起兩年。12.3泄密的責(zé)任及處理：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照第十條的約定處理。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件清單：附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益：第三方享有其提供服務(wù)或產(chǎn)品的合法權(quán)益，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方如涉及甲乙雙方的利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和證明材料，以確保其履約能力。16.4第三方介入不得影響甲乙雙方的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同處理與第三方相關(guān)的問(wèn)題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素綜合確定。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確告知第三方責(zé)任限額，并要求第三方在合同中予以確認(rèn)。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，如第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，如第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十十條第三方侵權(quán)或不當(dāng)行為20.1第三方侵權(quán)或不當(dāng)行為：如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)或不當(dāng)行為處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)或不當(dāng)行為問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十一條第三方保險(xiǎn)21.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。21.2保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方保險(xiǎn)費(fèi)由第三方承擔(dān)，如保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。第二十二條甲乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，提供施工條件，并協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工，保證工程質(zhì)量，并協(xié)助甲方與第三方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十三條合同的變更、解除和終止23.1合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。23.2合同解除：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因，甲乙雙方均有權(quán)提出解除合同，并簽訂解除協(xié)議。23.3合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方辦理完畢終止手續(xù)后終止。第二十四條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓24.1合同繼承：本合同在甲方或乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)時(shí)，本合同及其附件繼續(xù)有效。24.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第二十五條附件清單25.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照附件清單約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出本項(xiàng)目所有的工程量，包括但不限于土建、安裝、裝修等各個(gè)分部分項(xiàng)工程的內(nèi)容、數(shù)量和單價(jià)。附件二：支付時(shí)間表明確列出甲方應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)時(shí)間表，包括工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。附件三：工期及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)制定本項(xiàng)目的工期計(jì)劃，包括各階段工作的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及可能影響工期的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件四：施工要求及規(guī)范附件五：變更協(xié)議當(dāng)項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充文件。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，以及保密信息的定義和范圍。附件七：第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其已按照甲乙雙方的要求購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件九：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。附件十：結(jié)算報(bào)告項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)提交的結(jié)算報(bào)告，詳細(xì)列出工程實(shí)際完成情況及應(yīng)支付的款項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和甲方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方或乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。具體違約金計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)金額×日違約金率×延誤天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如