2024年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)份額1.2轉(zhuǎn)讓1.3共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的份額3.2轉(zhuǎn)讓的條件3.3轉(zhuǎn)讓的程序第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓的有效性5.1轉(zhuǎn)讓的合法性5.2轉(zhuǎn)讓的效力第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1共有權(quán)份額的變更6.2權(quán)益的享有與承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)讓的撤銷(xiāo)與恢復(fù)7.1轉(zhuǎn)讓的撤銷(xiāo)條件7.2轉(zhuǎn)讓恢復(fù)的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修訂第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)共有權(quán)份額本合同所稱房產(chǎn)共有權(quán)份額，是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)的份額。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)份額的轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵皋D(zhuǎn)讓方將其在房產(chǎn)中的份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.3共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的，關(guān)于房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指【轉(zhuǎn)讓方姓名】、【轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼】，持有房產(chǎn)共有權(quán)份額【轉(zhuǎn)讓份額比例】。2.2受讓方受讓方是指【受讓方姓名】、【受讓方身份證號(hào)碼】，愿意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額。第三條共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的份額轉(zhuǎn)讓方同意將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額【轉(zhuǎn)讓份額比例】轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓的條件3.2.1雙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議；3.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.2.3轉(zhuǎn)讓方放棄對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)利；3.2.4辦理共有權(quán)份額變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓的程序3.3.1雙方協(xié)商并簽訂本協(xié)議；3.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記；3.3.4房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，將轉(zhuǎn)讓方的共有權(quán)份額變更至受讓方名下。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)共有權(quán)份額【轉(zhuǎn)讓份額比例】轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】。4.2支付方式受讓方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格，以【支付方式】支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條轉(zhuǎn)讓的有效性5.1轉(zhuǎn)讓的合法性本協(xié)議簽訂符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓行為合法有效。5.2轉(zhuǎn)讓的效力本協(xié)議簽訂生效后，轉(zhuǎn)讓方將在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方成為房產(chǎn)的共有權(quán)人。第六條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.1共有權(quán)份額的變更本協(xié)議簽訂生效后，受讓方將成為房產(chǎn)的共有權(quán)人，享有相應(yīng)的權(quán)益。6.2權(quán)益的享有與承擔(dān)受讓方按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)共有權(quán)份額所對(duì)應(yīng)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第七條轉(zhuǎn)讓的撤銷(xiāo)與恢復(fù)7.1轉(zhuǎn)讓的撤銷(xiāo)條件7.1.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.1.2受讓方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他撤銷(xiāo)條件。7.2轉(zhuǎn)讓恢復(fù)的條件7.2.1受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；7.2.2受讓方提供的資料真實(shí)、完整，符合轉(zhuǎn)讓條件；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他恢復(fù)條件。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；9.1.2向【法院名稱】提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)雙方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；雙方選擇訴訟的，訴訟法院為【法院名稱】。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同的終止10.2.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)款，本協(xié)議履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方之間的一切通知、函件及其他通訊均以書(shū)面形式進(jìn)行，并可采用郵寄、專(zhuān)人遞送、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2送達(dá)的時(shí)間與地點(diǎn)雙方確定的送達(dá)時(shí)間為：【送達(dá)時(shí)間】；送達(dá)地點(diǎn)為：【送達(dá)地點(diǎn)】。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起【生效時(shí)間】生效。第十三條附則13.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)交易進(jìn)程的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.2評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；1.2.3登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)的政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)；1.2.4貸款機(jī)構(gòu)：為雙方提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方選擇合適的第三方主體，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同；2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方主體的服務(wù)合同內(nèi)容告知對(duì)方，并協(xié)商一致；2.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方主體按照約定履行其職責(zé)；2.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方主體履行職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任2.2.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易；2.2.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；2.2.3登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)；2.2.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)；2.2.5其他第三方主體應(yīng)按照約定履行其職責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方主體在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方主體的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利3.1.1選擇第三方的權(quán)利；3.1.2要求第三方按照約定履行其職責(zé)的權(quán)利；3.1.3要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。3.2甲乙方的義務(wù)3.2.1按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；3.2.2協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)的義務(wù)；3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)的義務(wù)。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更本合同履行過(guò)程中，甲乙方如需變更第三方主體，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并協(xié)商一致。4.2解除甲乙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議的解決方式5.1.1向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁；5.1.2向【法院名稱】提起訴訟。5.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)甲乙方與第三方選擇仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】；選擇訴訟的，訴訟法院為【法院名稱】。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效本修正條款自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同的終止本修正條款在甲乙方與第三方之間的合同終止后失效。第七條附則7.1合同的附件本修正條款的附件包括：【附件名稱】。7.2合同的修訂本修正條款的修訂應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第八條其他條款8.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2附加條款的效力本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明附件四：受讓方身份證明附件五：第三方服務(wù)合同附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)比例等信息。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)份額證明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)共有權(quán)份額的分配情況、各共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、份額比例等信息。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件四：受讓方身份證明本附件應(yīng)包含受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、履行期限等信息。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件七：房產(chǎn)變更登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含房產(chǎn)變更登記的申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)共有權(quán)份額信息等內(nèi)容。附件八：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、貸款機(jī)構(gòu)等信息。附件九：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.第三方主體未按照約定履行其職責(zé)；4.甲乙方未按照約定履行與第三方主體的合同；5.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；6.雙方未按照約定完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)份額的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失；2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失；3.第三方主體未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方的損失；4.甲乙方未按照約定履行與第三方主體的合同的，應(yīng)向第三方主體支付違約金，并賠償?shù)谌降膿p失；5.甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方主體支付違約金，并賠償?shù)谌降膿p失；6.雙方未按照約定完成房產(chǎn)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償對(duì)方的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未按照約定將房產(chǎn)共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金【違約金金額】，并賠償受讓方因此遭受的損失【損失金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.共有權(quán)份額：指共有權(quán)人在共有房產(chǎn)中的權(quán)益比例。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其在房產(chǎn)中的共有權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.受讓?zhuān)褐甘茏尫浇邮苻D(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)份額。5.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7