2024年廣州租房代理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州租房代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2雙方名稱及聯(lián)系方式1.3合同范圍第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1代理租房服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間2.3服務(wù)地點第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用退還第五條：合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：變更和解除合同8.1變更條款8.2解除合同條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三條：附件13.1附件列表第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義（1）甲方：指需求方，即委托乙方進(jìn)行租房代理服務(wù)的個人或單位。（2）乙方：指提供租房代理服務(wù)的公司或個人。（3）租房代理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其尋找合適的租賃房源，并協(xié)助甲方完成租房事宜的服務(wù)。1.2雙方名稱及聯(lián)系方式甲方：___________________聯(lián)系方式：_________________乙方：___________________聯(lián)系方式：_________________1.3合同范圍本協(xié)議范圍內(nèi)，乙方代理租房服務(wù)的地域范圍為廣州市內(nèi)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1代理租房服務(wù)內(nèi)容（1）房源面積：____________平方米（2）房源類型：____________（3）租金預(yù)算：____________元/月（4）地理位置：____________（5）其他特殊要求：____________2.2服務(wù)時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。自服務(wù)開始之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提供符合甲方需求的租賃房源信息。2.3服務(wù)地點乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的地域范圍內(nèi)為甲方尋找租賃房源。第三條：雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實的租賃需求信息。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的房源信息進(jìn)行篩選，并決定是否進(jìn)行實地查看。（3）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出變更租賃需求，乙方應(yīng)盡力滿足。（4）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)提供符合甲方需求的租賃房源信息。（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源信息，并告知甲方。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成租房事宜，包括與房東溝通、簽署租賃合同等。（4）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持與甲方的溝通，及時了解甲方需求的變化。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費用為人民幣____元整。4.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽字后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用。4.3費用退還如乙方未在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的租賃房源信息，甲方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費用。具體退還比例由雙方協(xié)商確定。第五條：合同期限5.1合同開始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____個月，自合同開始日期起計算。5.3續(xù)約條款如甲方在合同到期前提出續(xù)約需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方新的租賃需求，提供相應(yīng)的代理租房服務(wù)。具體續(xù)約條款雙方可另行協(xié)商確定。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為（1）甲方提供虛假租賃需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供合適房源的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。（2）乙方未在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的租賃房源信息，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為服務(wù)費用的20%。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的違約金。違約金支付后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議剩余條款。第八條：變更和解除合同8.1變更條款任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方。變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。8.2解除合同條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并自解除協(xié)議生效之日起終止本合同。（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。10.2送達(dá)地址甲乙雙方的聯(lián)系地址分別為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同有效期內(nèi)提供緊急租房代理服務(wù)的，乙方應(yīng)盡量滿足，但甲方應(yīng)支付額外服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供必要的配合和支持的，甲方應(yīng)予以配合和支持。第十三條：附件13.1附件列表附件1：租賃房源信息表附件2：服務(wù)費用支付憑證附件3：違約金支付憑證第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字_________________________日期：____________________14.2乙方簽字_________________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本協(xié)議無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、房東、租客等。第二條：第三方介入的狀況2.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方提供的房源信息、房東的租賃許可、租客的租房需求等。2.2甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，并在第三方介入時，與第三方明確各自的權(quán)責(zé)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實、準(zhǔn)確的房源信息或其他服務(wù)。3.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的房源信息真實性的保證、第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同的能力等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的溝通，應(yīng)通過本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。5.2第三方不應(yīng)直接介入甲乙雙方之間的合同履行，除非甲乙雙方明確授權(quán)第三方介入。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，解除與第三方的合作關(guān)系。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方如因履行本協(xié)議而遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方主張權(quán)益。7.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。第八條：第三方稅收和費用8.1如第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生稅收和費用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。8.2如甲方和乙方需支付第三方的稅收和費用，應(yīng)在合同中明確約定。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2第三方保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：第三方法律適用及爭議解決10.1第三方與甲方和乙方之間的法律適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方和乙方之間的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十一條：第三方其他條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定合同的履行地點、時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。第十二條：第三方簽字蓋章12.1第三方簽字_________________________日期：____________________12.2甲方簽字_________________________日期：____________________12.3乙方簽字_________________________日期：____________________本附加條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房源地址、面積、戶型、租金、押金、配套設(shè)施、房東信息等。附件2：服務(wù)費用支付憑證記錄甲方支付服務(wù)費用的相關(guān)憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、發(fā)票等。附件3：違約金支付憑證記錄違約金支付的相關(guān)憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、發(fā)票等。附件4：租賃合同甲方和房東簽訂的租賃合同副本，記錄租賃的基本條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。附件5：中介服務(wù)合同如乙方為中介方，應(yīng)提供與房東或租客簽訂的中介服務(wù)合同副本，記錄中介服務(wù)的條款，包括但不限于服務(wù)費用、服務(wù)范圍、違約責(zé)任等。附件6：額外服務(wù)費用支付憑證如甲方提出額外服務(wù)需求，乙方提供相關(guān)服務(wù)后的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假租賃需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供合適房源。2.乙方未在約定時間內(nèi)提供符合甲方需求的租賃房源信息。3.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未履行租賃合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、押金等。5.乙方未履行租賃合同約定的義務(wù)，如未按時提供房源信息、協(xié)助甲方辦理租房手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為本合同服務(wù)費用的20%。3.如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：如甲方提供虛假租賃需求信息，導(dǎo)致乙方無法提供合適房源，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因?qū)ふ?/p>