2024自家租房簡單合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的房屋。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六條的約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。若一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，未成年人、精神障礙人士等特殊人群需提交法定代理人或監(jiān)護(hù)人的相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并在合同中聲明房屋權(quán)屬情況。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶，如發(fā)生逾期，乙方應(yīng)按照約定支付滯納金，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方法律責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：雙方在合同中明確交房標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施清潔、完好地交還給甲方。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定方式處理。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，任何一方要求變更或解除合應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用出租房屋的時(shí)間。4.租金：乙方為使用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.合同解除：合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋租賃。3.涉及房屋租賃的各類交易。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方使用房屋的范圍、目的和禁止行為等。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的維修責(zé)任歸屬。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)理賠程序的約定。4.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.提前終止合同：合同提前終止的條件、程序和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或其他責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)的處理辦法。7.繼承和遺產(chǎn)：合同在甲方去世后的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)