2024年房產(chǎn)買賣合同新格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同新格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4其他費(fèi)用第十一條雙方聲明11.1出賣人聲明11.2買受人聲明第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)：____________乙方聯(lián)系方式：____________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付4.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；2）房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；3）房產(chǎn)相關(guān)證件齊全，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；3）按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定支付房價(jià)款；2）按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；3）自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：1）如甲方未按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)支付乙方房價(jià)款總額的____%作為違約金；2）如甲方未按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)支付乙方房價(jià)款總額的____%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任：1）如乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)支付甲方房價(jià)款總額的____%作為違約金；2）如乙方未按照本合同約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)支付甲方房價(jià)款總額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。8.2解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1裝修情況：甲方承諾房產(chǎn)現(xiàn)處于____（精裝/簡裝/毛坯）狀態(tài)，如與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2家具家電清單：詳見附件一。10.3物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)管理費(fèi)，乙方自房產(chǎn)交付之日起承擔(dān)后續(xù)物業(yè)管理費(fèi)。10.4其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，自房產(chǎn)交付之日起由乙方承擔(dān)。第十一條雙方聲明11.1甲方聲明：本合同所述房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方聲明：乙方已充分了解房產(chǎn)情況，并同意按照本合同約定購買該房產(chǎn)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系方式：____________12.2乙方聯(lián)系方式：____________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2身份證復(fù)印件：附甲方、乙方身份證復(fù)印件各一份。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、購房發(fā)票等。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：雙方約定的其他事項(xiàng)，詳見附件二。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于物業(yè)交接、維修責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的條件：1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方介入不得違反法律法規(guī)；3）第三方介入不得影響本合同的履行。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)交接等；16.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定收取相關(guān)費(fèi)用；16.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確，如無明確約定，第三方責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限；17.3第三方如為專業(yè)人士（如律師、評(píng)估師等），應(yīng)按照其職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，如因未盡職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)；18.2第三方與房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議履行職責(zé)；18.3第三方與甲乙雙方、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第十九條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等；19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料等；19.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求第三方改正。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入內(nèi)容需要變更的。20.2第三方介入的解除條件：1）雙方協(xié)商一致；2）因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行的。第二十一條爭議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；21.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：購房發(fā)票附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：補(bǔ)充條款附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2）甲方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；3）乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款；4）乙方未按照約定履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)；5）第三方未按照約定履行其職責(zé)；6）第三方提供的服務(wù)存在違規(guī)行為。責(zé)任認(rèn)定：1）甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償乙方損失；2）乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償甲方損失；3）第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，支付違約金或賠償甲乙雙方損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方房價(jià)款總額的5%作為違約金；如乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方房價(jià)款總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1）房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施；2）甲方：指本合同中的出賣人；3）乙方：指本合同中的買受人；4）第三方：指本合同中涉及到的