2024年房產(chǎn)分割合同樣本：離婚雙方專用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)分割合同樣本：離婚雙方專用本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)分割1.2離婚雙方1.3共有財產(chǎn)第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)歸屬3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用第四條：分割方式與比例4.1房產(chǎn)分割方式4.2分割比例4.3補償方式第五條：房產(chǎn)分割的時間與條件5.1分割時間5.2條件滿足第六條：房產(chǎn)使用與占用6.1使用權(quán)的歸屬6.2占用權(quán)的歸屬第七條：房產(chǎn)管理與維修7.1管理責任7.2維修責任第八條：房產(chǎn)租金與收益8.1租金分配8.2收益分配第九條：債務(wù)與貸款9.1債務(wù)承擔9.2貸款承擔第十條：子女撫養(yǎng)權(quán)與費用10.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬10.2撫養(yǎng)費用第十一條：違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條：合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)分割：本合同所述房產(chǎn)分割，是指雙方在離婚過程中，依照法律規(guī)定和本合同約定，將共有房產(chǎn)按照約定的比例和方式進行分割的行為。1.2離婚雙方：本合同所稱離婚雙方，是指通過法律程序辦理離婚手續(xù)的夫妻雙方。1.3共有財產(chǎn)：本合同所稱共有財產(chǎn)，是指離婚雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證編號為。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施等。第三條：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)歸屬：根據(jù)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)所有權(quán)按照本合同約定的比例分割。具體分割比例為：甲方占%，乙方占%。3.2過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至各自名下。3.3過戶費用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照分割比例分擔。具體費用包括：契稅、印花稅、登記費等。第四條：分割方式與比例4.1房產(chǎn)分割方式：本合同采取實物分割方式，即按照房產(chǎn)的實際使用和功能分區(qū)進行分割。4.2分割比例：甲方分得房產(chǎn)的%，乙方分得房產(chǎn)的%。4.3補償方式：甲方分得的房產(chǎn)價值與乙方分得的房產(chǎn)價值存在差異的，甲方應按照分割比例向乙方支付補償款。補償款金額為元。第五條：房產(chǎn)分割的時間與條件5.1分割時間：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。5.2條件滿足：雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至各自名下。第六條：房產(chǎn)使用與占用6.1使用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)分割后，雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2占用權(quán)的歸屬：房產(chǎn)分割后，雙方按照分割比例享有房產(chǎn)的占用權(quán)。第七條：房產(chǎn)管理與維修7.1管理責任：雙方應共同承擔房產(chǎn)的管理責任，包括但不限于房產(chǎn)的安全、消防、環(huán)保等事項。7.2維修責任：房產(chǎn)分割后，雙方按照分割比例承擔房產(chǎn)的維修責任。對于房產(chǎn)的正常維護保養(yǎng)，雙方應協(xié)商確定維修項目和費用分攤。為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方應在合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)分割登記手續(xù)，并將本合同內(nèi)容備案。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護房產(chǎn)的合法權(quán)益。第八條：房產(chǎn)租金與收益8.1租金分配：如有出租事宜，租金收入按照房產(chǎn)分割比例分配。甲方分得的房產(chǎn)部分，租金收入歸甲方所有；乙方分得的房產(chǎn)部分，租金收入歸乙方所有。8.2收益分配：除租金收入外，房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益（如房產(chǎn)增值、裝修費用返還等）亦按照房產(chǎn)分割比例分配。甲方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)收益歸甲方所有；乙方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)收益歸乙方所有。第九條：債務(wù)與貸款9.1債務(wù)承擔：雙方確認，房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于房貸、裝修貸款等，由債務(wù)人繼續(xù)承擔。甲方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)債務(wù)由甲方承擔；乙方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)債務(wù)由乙方承擔。9.2貸款承擔：如有貸款，雙方應協(xié)商確定貸款的還款責任。甲方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)貸款還款由甲方承擔；乙方分得的房產(chǎn)部分，相關(guān)貸款還款由乙方承擔。第十條：子女撫養(yǎng)權(quán)與費用10.1撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方同意，子女的撫養(yǎng)權(quán)按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果確定。10.2撫養(yǎng)費用：獲得撫養(yǎng)權(quán)的一方，有權(quán)要求對方支付相應的撫養(yǎng)費用。撫養(yǎng)費用的標準和支付方式，按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第十一條：違約責任11.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同的約定和法律規(guī)定確定。第十二條：爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條：合同的變更與終止13.1變更條件：本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署程序：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。14.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括房產(chǎn)分割、過戶手續(xù)、房產(chǎn)管理、維修保養(yǎng)等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第十六條：第三方介入的義務(wù)與責任16.1第三方義務(wù)：第三方應按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量、保密雙方信息等。16.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方介入的費用17.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商分攤。17.2費用支付：甲方和乙方應在第三方提供服務(wù)后，按照約定的比例及時支付相關(guān)費用。第十八條：第三方選擇與更換18.1第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。18.2第三方更換：如甲方和乙方認為第三方未能履行合同義務(wù)或存在其他問題，雙方可協(xié)商更換第三方。第十九條：第三方責任限額19.1責任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責任，以其在合同中約定的收費金額為限。19.2責任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)特殊情況，導致責任限額需要調(diào)整的，甲方和乙方應協(xié)商確定新的責任限額。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的任何法律義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，應確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。如第三方侵害甲方或乙方的權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。第二十一條：第三方介入的合同變更21.1變更條件：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。21.2變更生效：本合同的變更協(xié)議自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十二條：第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。22.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的合同終止23.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。23.2終止通知：甲方和乙方應在合同終止后及時通知第三方。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件1：房產(chǎn)分割協(xié)議附件2：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件3：房產(chǎn)管理責任分配附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件5：租金分配協(xié)議附件6：收益分配協(xié)議附件7：債務(wù)承擔協(xié)議附件8：子女撫養(yǎng)權(quán)判定書附件9：貸款還款協(xié)議附件10：房產(chǎn)分割地圖附件11：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件12：第三方服務(wù)評估報告附件13：合同履行證明附件14：違約金計算方式說明二：違約行為及責任認定1.第三方未能按照約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。2.第三方未能按照約定比例分配收益和租金。3.第三方未能按照約定承擔債務(wù)和貸款還款責任。4.第三方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未能按照約定履行管理責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照附件14中的違約金計算方式進行計算。2.賠償損失計算方式：根據(jù)實際情況，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等，進行計算。說明三：法律名詞及解釋1.房產(chǎn)分割：指雙方按照約定比例將共有房產(chǎn)進行分割的行為。2.離婚雙方：指通過法律程序辦理離婚手續(xù)的夫妻雙方。3.共有財產(chǎn)：指離婚雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財產(chǎn)。4.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.過戶費用：指辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。7.債務(wù)承擔：指一方對離婚過程中產(chǎn)生的債