2024年房屋共有權(quán)分割合同（詳細(xì)規(guī)定分割方式和份額）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有權(quán)分割合同（詳細(xì)規(guī)定分割方式和份額）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號3.共有權(quán)分割方式3.1分割原則3.2分割比例3.3分割時(shí)間4.共有權(quán)份額分配4.1各共有權(quán)人份額4.2份額變更方式5.共有權(quán)行使5.1共有權(quán)行使方式5.2共有權(quán)行使時(shí)間6.共有權(quán)處分6.1處分原則6.2處分方式7.共有權(quán)債務(wù)處理7.1債務(wù)承擔(dān)方式7.2債務(wù)償還方式8.共有權(quán)爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時(shí)間9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同的履行11.1履行時(shí)間11.2履行地點(diǎn)12.爭議解決機(jī)構(gòu)12.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱12.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址13.其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號：京號，共有權(quán)分割前有效。2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：、。2.2共有權(quán)人身份證號：2.2.1：身份證號。2.2.2：身份證號。3.共有權(quán)分割方式3.1分割原則：按照各共有權(quán)人實(shí)際貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分割。3.2分割比例：占房屋共有權(quán)的60%，占房屋共有權(quán)的40%。3.3分割時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)完成共有權(quán)分割手續(xù)。4.共有權(quán)份額分配4.1各共有權(quán)人份額：4.1.1：擁有房屋共有權(quán)60%，享有對該房屋的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2：擁有房屋共有權(quán)40%，享有對該房屋的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2份額變更方式：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更共有權(quán)份額。5.共有權(quán)行使5.1共有權(quán)行使方式：雙方按照分割比例共同行使共有權(quán)。5.2共有權(quán)行使時(shí)間：自共有權(quán)分割之日起，雙方按照各自份額行使共有權(quán)。6.共有權(quán)處分6.1處分原則：任何一方欲對房屋進(jìn)行處分（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等），必須經(jīng)得另一方書面同意。6.2處分方式：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行房屋處分。處分所得收益按照分割比例分配。8.共有權(quán)債務(wù)處理8.1債務(wù)承擔(dān)方式：雙方按照分割比例承擔(dān)共有權(quán)期間的債務(wù)。8.2債務(wù)償還方式：債務(wù)償還應(yīng)先使用共有權(quán)人的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償，不足部分按分割比例分擔(dān)。9.共有權(quán)爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：共有權(quán)分割完成，各自對房屋的共有權(quán)消滅，本合同隨之終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值的一定比例。12.合同的履行12.1履行時(shí)間：各方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。12.2履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。13.爭議解決機(jī)構(gòu)13.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：中華人民共和國北京市人民法院。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：北京市區(qū)路號。14.其他約定14.1約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2約定方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)X路號。14.3簽署人：14.3.1：簽名_________，身份證號。14.3.2：簽名_________，身份證號。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其他參與房屋共有權(quán)分割過程的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋共有權(quán)分割的談判、協(xié)調(diào)及交易手續(xù)。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：審計(jì)機(jī)構(gòu)對分割過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，確保分割的公平、公正。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保分割過程的順利進(jìn)行。若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入后的額外條款4.1中介方條款：中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得隱瞞重要信息，協(xié)助甲乙雙方公正、公平地進(jìn)行共有權(quán)分割。4.2評估機(jī)構(gòu)條款：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)條款：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對分割過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行全面、客觀的審計(jì)，確保分割結(jié)果的公正。4.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)條款：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在分割過程中收取的費(fèi)用為限。5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：若第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償，但不超過其收取的費(fèi)用總額。5.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在分割過程中的行為，如有違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，適用本責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙雙方任何一方，獨(dú)立履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方之間的關(guān)系：各第三方相互獨(dú)立，彼此之間不存在法律關(guān)系，僅在分割過程中協(xié)同工作。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方之間在分割過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決時(shí)間：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方履行時(shí)間：各方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。8.2第三方履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為房屋所在地。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約行為：任何第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值的一定比例。10.第三方介入后的其他約定10.1約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2約定方式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。11.第三方簽署11.1第三方簽署日期：____年____月____日。11.2第三方簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)X路號。11.3第三方簽署人：11.3.1中介方：簽名_________，單位名稱_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。11.3.2評估機(jī)構(gòu)：簽名_________，單位名稱_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。11.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：簽名_________，單位名稱_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。11.3.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：簽名_________，單位名稱_________，營業(yè)執(zhí)照號_________。本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件三：房屋評估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：法律咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：房屋分割協(xié)議附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為分割的基礎(chǔ)依據(jù)。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，需加蓋公章。說明：證明共有權(quán)人的身份，確保分割過程的公正性。附件三：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，有效期內(nèi)的評估結(jié)果。附件四：審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對分割過程中的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)。說明：確保分割過程的公平、公正。附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范中介服務(wù)行為，明確中介方的責(zé)任。附件六：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，保障合同的合法性。附件七：房屋分割協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房屋分割的方式、份額及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：明確分割結(jié)果，保障雙方權(quán)益。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋公章。說明：證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務(wù)。2.隱瞞重要信息，導(dǎo)致分割結(jié)果不公平。3.中介方未按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。4.評估機(jī)構(gòu)提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確的評估報(bào)告。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未全面、客觀審計(jì)財(cái)務(wù)情況。6.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供不專業(yè)、不高效的法律服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋價(jià)值的一定比例。2.違約方應(yīng)賠償因其違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失。示例說明：若中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行共有權(quán)分割，導(dǎo)致分割結(jié)果不公平，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指多個(gè)權(quán)利人對同一物共同享有所有權(quán)。2.房屋分割：將共有權(quán)房屋按照約定比例分割給各共有權(quán)人。3.第三方：指中介方、評估