2024年房產(chǎn)交易墊資借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易墊資借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（墊資方）1.3甲方與乙方合稱“雙方”1.4合同相關(guān)術(shù)語定義第二條房產(chǎn)交易墊資借款金額及用途2.1墊資借款金額2.2墊資借款用途第三條墊資借款期限3.1墊資借款期限3.2借款期限的延長第四條墊資借款的利率及支付方式4.1墊資借款利率4.2利息支付方式第五條房產(chǎn)交易價款支付方式及時間5.1房產(chǎn)交易價款支付方式5.2房產(chǎn)交易價款支付時間第六條甲方房產(chǎn)交易義務(wù)及責(zé)任6.1甲方房產(chǎn)交易義務(wù)6.2甲方未按期完成房產(chǎn)交易的違約責(zé)任第七條乙方墊資義務(wù)及責(zé)任7.1乙方墊資義務(wù)7.2乙方未按期提供墊資的違約責(zé)任第八條雙方的信息披露義務(wù)8.1雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易及相關(guān)信息8.2雙方未如實(shí)提供信息的違約責(zé)任第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3雙方的其他違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同的生效條件12.2合同的修改及補(bǔ)充第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)13.2違反保密條款的違約責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的簽訂地點(diǎn)、日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）甲方是指本合同約定的借款人，即需要向乙方申請房產(chǎn)交易墊資借款的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（墊資方）乙方是指本合同約定的墊資方，即同意向甲方提供房產(chǎn)交易墊資借款的自然人、法人和其他組織。1.3甲方與乙方合稱“雙方”雙方特指本合同的甲方（借款人）和乙方（墊資方）。1.4合同相關(guān)術(shù)語定義（1）房產(chǎn)交易：指雙方按照本合同約定進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、贈與、抵債等交易活動。（2）墊資借款：指乙方在房產(chǎn)交易過程中，提前向甲方提供的資金支持，用于支付房產(chǎn)交易價款等費(fèi)用。（3）借款期限：指雙方約定甲方應(yīng)按本合同約定歸還墊資借款及利息的期限。（4）利息：指乙方因提供墊資借款而向甲方收取的費(fèi)用，按照本合同約定的利率計(jì)算。第二條房產(chǎn)交易墊資借款金額及用途2.1墊資借款金額雙方約定本次房產(chǎn)交易墊資借款的最高額度為人民幣【】（大寫：【】元整），具體墊資金額雙方可根據(jù)實(shí)際交易需要另行商定。2.2墊資借款用途甲方承諾本次墊資借款僅用于支付房產(chǎn)交易價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與房產(chǎn)交易直接相關(guān)的費(fèi)用。第三條墊資借款期限3.1墊資借款期限雙方約定本次墊資借款的期限為【】個月，自甲方實(shí)際收到乙方墊資款之日起計(jì)算。3.2借款期限的延長如甲方在借款期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長借款期限，具體延長期限、利率等事項(xiàng)雙方另行商定。第四條墊資借款的利率及支付方式4.1墊資借款利率雙方約定本次墊資借款的利率為年化利率【】%，按月計(jì)息。4.2利息支付方式利息支付方式分為兩種：（1）甲方在每月還款日一次性支付當(dāng)月利息。（2）甲方在房產(chǎn)交易完成后，按照實(shí)際占用墊資金額和利率支付全部利息。第五條房產(chǎn)交易價款支付方式及時間5.1房產(chǎn)交易價款支付方式雙方約定房產(chǎn)交易價款的支付方式為：【】（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式。5.2房產(chǎn)交易價款支付時間雙方約定房產(chǎn)交易價款的支付時間為：【】（1）房產(chǎn)過戶完成后立即支付；（2）房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)支付；（3）其他時間節(jié)點(diǎn)。第六條甲方房產(chǎn)交易義務(wù)及責(zé)任6.1甲方房產(chǎn)交易義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易。6.2甲方未按期完成房產(chǎn)交易的違約責(zé)任第八條雙方的信息披露義務(wù)8.1雙方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)交易及相關(guān)信息雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)的房產(chǎn)交易及相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易價格、交易進(jìn)度等。8.2雙方未如實(shí)提供信息的違約責(zé)任如雙方中有任何一方未如實(shí)提供信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件及程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同終止的條件及程序合同終止條件如下：（1）合同約定的借款期限屆滿；（2）甲方按期歸還全部墊資借款及利息；（3）房產(chǎn)交易完成；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序：（1）雙方辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方互相交換已履行的合同文件；（3）按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.3雙方的其他違約責(zé)任雙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改及補(bǔ)充12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改及補(bǔ)充合同的修改及補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改及補(bǔ)充協(xié)議。修改及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的違約責(zé)任如雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以就本合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面協(xié)議。14.2合同的簽訂地點(diǎn)、日期本合同簽訂地點(diǎn)為：【】，簽訂日期為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的信息搜集、推廣、斡旋等中介服務(wù)；（2）對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的銀行或第三方支付平臺；（4）其他與房產(chǎn)交易直接相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，依法合規(guī)進(jìn)行評估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入有權(quán)按照甲乙雙方的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲乙雙方有義務(wù)保護(hù)第三方介入的合法權(quán)益，不得惡意拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方介入的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方介入對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額；（2）第三方介入對甲乙雙方提供的信息承擔(dān)的責(zé)任限額；（3）第三方介入對甲乙雙方的行為承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方介入的責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定履行義務(wù)等。5.2第三方介入的違約責(zé)任第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，支付違約金等。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入，解除第三方介入的協(xié)議應(yīng)書面簽署。6.2第三方介入的終止第三方介入在履行合同過程中出現(xiàn)下列情形之一的，甲乙雙方可以終止第三方介入：（1）第三方介入無法按照約定提供服務(wù)；（2）第三方介入提供的服務(wù)存在重大瑕疵；第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件第三方介入因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方介入。7.2第三方介入的變更程序變更第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作8.1甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作8.2甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作的具體事項(xiàng)甲乙雙方與第三方介入的溝通與協(xié)作包括但不限于：（1）及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助第三方介入進(jìn)行工作；（4）共同解決合同履行過程中的問題。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)按照約定向第三方介入支付服務(wù)費(fèi)用，有義務(wù)協(xié)助第三方介入進(jìn)行工作。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方與第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)交易合同附件2：墊資借款確認(rèn)書附件3：利率調(diào)整通知書附件4：房產(chǎn)交易進(jìn)度證明附件5：墊資借款還款計(jì)劃表附件6：違約金計(jì)算公式附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告附件9：審計(jì)報告附件10：監(jiān)管協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)交易合同本合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：墊資借款確認(rèn)書確認(rèn)書明確了甲方因房產(chǎn)交易所需的墊資借款金額、利率、期限等信息。附件3：利率調(diào)整通知書如合同約定利率可調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽署此通知書，明確利率調(diào)整的日期、幅度等。附件4：房產(chǎn)交易進(jìn)度證明用于證明房產(chǎn)交易進(jìn)度符合合同約定的文件，可作為甲乙雙方支付價款、利息等的依據(jù)。附件5：墊資借款還款計(jì)劃表明確甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時間等信息。附件6：違約金計(jì)算公式用于明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件8：評估報告附件9：審計(jì)報告如合同涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，需提供此報告，證明甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件10：監(jiān)管協(xié)議明確監(jiān)管方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與監(jiān)管方的合作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：（1）甲方未按約定時間支付購房款；（2）乙方未按約定時間提供墊資借款；（3）第三方介入未按約定提供服務(wù)；（4）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金；（2）乙方未按約定時間提供墊資借款的，應(yīng)支付遲延提供借款違約金；（3）第三方介入未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任；（4）甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行的房產(chǎn)買賣、贈與、抵債等交易活動。2.墊資借款：指乙方在房產(chǎn)交易過程中，提前向甲方提供的資金支持，用于支付房產(chǎn)交易價款等費(fèi)用。3.借款期限：指雙方約定甲方應(yīng)按本合同約定歸還墊資