2024年房屋租賃協(xié)議電子文本確認

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃協(xié)議電子文本確認本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求7.2禁止行為7.3違規(guī)處理措施第八條轉租條款8.1轉租條件8.2轉租通知期限8.3轉租手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后責任處理第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1房屋交付日期及條件13.2房屋退還日期及條件13.3附屬設施及用品清單第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設施。1.4租賃用途：承租人不得將房屋用于違法活動或其他不符合約定用途的行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結束日期：2024年12月31日。2.3提前解約條款：如出租人或承租人提前解除合同，需提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整機制將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經雙方協(xié)商一致后，退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應在確認押金退還條件滿足后七個工作日內，通過銀行轉賬等方式退還承租人押金。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全與正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，并負責日常的清潔與維護。5.3維修費用承擔：因房屋及設施的正常磨損或老化導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險購買責任：承租人應購買房屋及設施的保險，并將其復印件提交給出租人備案。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司的要求及時報案并提供必要的證明材料。第七條房屋使用規(guī)范7.1房屋使用要求：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權益。7.2禁止行為：承租人不得在房屋內進行違法活動、賭博、吸毒、擅自轉租或改變房屋結構。7.3違規(guī)處理措施：如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權要求承租人立即改正，并支付違約金；如情節(jié)嚴重，出租人有權提前解除合同。第八條轉租條款8.1轉租條件：承租人在租賃期限內如需轉租房屋，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月書面通知出租人。8.3轉租手續(xù)：承租人應向出租人提交轉租合同及承租人同意轉租的書面證明。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租人應按照合同約定退還房屋及設施，并支付違約金。第十條違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋交付日期及條件：房屋交付時間為2024年1月1日，交付時房屋應符合合同約定的條件。13.2房屋退還日期及條件：房屋退還時間為2024年12月31日，退還時房屋應符合合同約定的條件。13.3附屬設施及用品清單：附件一為本合同附屬設施及用品清單。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：年月日。附件一：附屬設施及用品清單1空調2熱水器3洗衣機4冰箱5電視6家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）7廚房用品（爐灶、鍋具、餐具等）8其他（如窗簾、燈具等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、司法機關等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助時，可以通知對方并協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應明確其職責范圍，并嚴格按照甲乙雙方的指示和合同約定執(zhí)行。3.2第三方應具備相應的資質和能力，以確保其介入行為的合法性和有效性。3.3第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的責任。但第三方如能證明其已盡到注意義務且無過錯，則不承擔責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方濫用權利或逃避責任。4.2責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若第三方未能按約定履行義務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入時，甲乙方仍應履行合同約定的義務，并承擔因第三方介入而產生的額外費用。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的權利和義務，甲乙方之間的爭議應通過合同約定的方式解決。5.3第三方介入后，甲乙方應與第三方共同協(xié)商解決因介入產生的問題，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責或甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2第三方介入終止的程序：甲乙方應就終止第三方介入的事宜簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議時，應明確約定第三方的權利、義務和責任限額。7.2書面協(xié)議應經甲乙方雙方簽字蓋章，并留存?zhèn)洳椤５诎藯l第三方介入的監(jiān)管8.1甲乙方應對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。8.2甲乙方應保留與第三方的通信記錄、協(xié)議等證據(jù)，以備不時之需。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方需變更第三方，應提前通知對方，并協(xié)商一致。9.2變更第三方時，甲乙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方權利、義務和責任限額。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入產生爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可依照合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入的相關條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1本合同第三方介入的條款，未盡事宜可由甲乙方另行簽訂書面補充協(xié)議。13.2本合同第三方介入的條款，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3第三方簽字：14.4簽字日期：年月日。附件二：第三方介入協(xié)議1第三方名稱：2第三方資質證明：3第三方職責范圍：4第三方權利義務：5第三方責任限額：6第三方介入終止條件及程序：7第三方簽字：8簽字日期：年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設施清單詳細列出房屋內的所有設施和用品，包括但不限于家具、家電、附屬設施等。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉賬記錄、、等支付憑證。附件三：押金收據(jù)證明押金收取的收據(jù)或銀行進賬記錄。附件四：保險單據(jù)承租人購買的房屋及設施保險單據(jù)的復印件。附件五：轉租協(xié)議承租人轉租時與第三方簽訂的轉租協(xié)議。附件六：維修記錄記錄房屋及設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。附件七：違約記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為及處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付房屋或未履行合同約定的義務。2.承租人未能按時支付租金或未履行合同約定的義務。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設施。4.出租人未按照合同約定提供維修服務。5.雙方未能按照合同約定履行合同義務。責任認定：1.出租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應按照合同約定辦理，并承擔相應的違約責任。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的房屋租賃協(xié)議電子文本確認。2.出租人：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的個人或實體。4.第三