2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：________，身份證號(hào)：________1.2乙方姓名：________，身份證號(hào)：________1.3房屋定義：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2乙方同意接受上述房屋的所有權(quán)2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條：合同履行時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂日期：2024年_______月_______日3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日期：2024年_______月_______日3.3辦理地點(diǎn)：_______市_______區(qū)房產(chǎn)登記中心第四條：費(fèi)用及支付方式4.1雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完成后，將房屋交付給乙方5.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)第六條：房屋狀況6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)狀況進(jìn)行說(shuō)明，如隱瞞或虛報(bào)房屋狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式：按合同總金額的_______%計(jì)算第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的修改和失效，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：甲方聲明12.1甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜是其真實(shí)意愿12.2甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜是其真實(shí)意愿13.2乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)第十四條：合同簽訂日期2024年_______月_______日，甲乙雙方在合同上簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519750805003Y1.3房屋定義：位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)第二條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.2乙方同意接受上述房屋的所有權(quán)2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)2.4辦理轉(zhuǎn)移登記所需提交的材料包括但不限于：身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅證明、土地使用權(quán)證等2.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述材料的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：辦理身份證件、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等第三條：合同履行時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂日期：2024年3月15日3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日期：2024年4月30日3.3辦理地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)房產(chǎn)登記中心第四條：費(fèi)用及支付方式4.1雙方同意，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.2甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付相關(guān)費(fèi)用4.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號(hào)和金額詳見(jiàn)附件第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完成后，將房屋交付給乙方5.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)戶(hù)5.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交接單》第六條：房屋狀況6.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)狀況進(jìn)行說(shuō)明，如隱瞞或虛報(bào)房屋狀況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.2房屋現(xiàn)狀包括但不限于：結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物業(yè)管理等情況6.3乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在合同簽訂前提出，并由雙方協(xié)商解決第七條：合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同7.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.4合同變更或解除不影響甲乙雙方已承擔(dān)的合同責(zé)任和權(quán)利第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式：按合同總金額的5%計(jì)算8.3甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（元/日）8.4乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×每日違約金比例（元/日）第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和失效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2本合同的修改和失效，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：甲方聲明12.1甲方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜是其真實(shí)意愿12.2甲方承諾，在本合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事宜是其真實(shí)意愿13.2乙方承諾，在本合同有效期內(nèi)，積極履行合同約定的義務(wù)第十四條：合同簽訂日期14.1雙方于2024年3月15日在合同上簽字或蓋章，確認(rèn)本合同的全部?jī)?nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，勤勉盡責(zé)地協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入手續(xù)及費(fèi)用2.1甲乙雙方應(yīng)按照甲方的要求，向第三方提供與房屋交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的全部材料。2.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，收取甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，否則第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程中，如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)第三方收取的fees總額。3.3第三方不承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的交易。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第五條：第三方服務(wù)期間的義務(wù)5.1第三方在服務(wù)期間應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的材料，確保材料的安全、完整。5.2第三方在服務(wù)期間不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。5.3第三方在服務(wù)期間應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益6.1第三方在服務(wù)期間有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在服務(wù)期間有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。6.3第三方在服務(wù)期間有權(quán)終止提供服務(wù)，如甲方、乙方未支付相關(guān)費(fèi)用，或違反本合同的約定。第七條：第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方賠償責(zé)任計(jì)算方式：按照甲方、乙方遭受的實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)第三方收取的fees總額。第八條：第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方服務(wù)期間的合同生效、修改和失效9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的修改和失效，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方約定，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：身份證件復(fù)印件附件三：戶(hù)口簿復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件附件六：契稅證明復(fù)印件附件七：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：貸款合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，包括甲乙雙方的身份信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移登記原因等。附件二：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶(hù)口簿復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)包含全體家庭成員的信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，證明應(yīng)加蓋公章。附件五：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六：契稅證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋交易的契稅證明復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件七：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。附件十：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同復(fù)印件，合同應(yīng)包含貸款金額、還款期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付購(gòu)房款3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)4.甲方、乙方提供的材料不真實(shí)、不完整5.甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（元/日）。2.乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×每日違約金比例（元/日）。4.甲方、乙方提供的材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致第三方服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方、乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方、乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付費(fèi)用金額×每日違約金比例（元/日）。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付房屋，乙方要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：30天×每日違約金比例（元/日）=共計(jì)9000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路111號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.契稅：指根據(jù)中華人民共和國(guó)契稅法規(guī)定的稅率，對(duì)房屋交易金額征收的稅款。4.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門(mén)頒發(fā)