2024年房屋租賃合同（長(zhǎng)租版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（長(zhǎng)租版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.2房屋返還時(shí)間及條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（出租方簽字）14.3簽字（承租方簽字）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1每月租金：_______元人民幣2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付方式2.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金2.2.2支付租金的賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1每月的租金應(yīng)于每月的_______日前支付至上述賬戶2.3.2若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金，押金金額為_______元人民幣3.2押金退還條件及方式3.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方3.2.2出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金3.2.3若房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方僅限于_______（用途）使用房屋4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求承擔(dān)必要的維修費(fèi)用第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位的維修和保養(yǎng)5.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)5.2維修保養(yǎng)時(shí)間及方式5.2.1出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修5.2.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施損壞后的_______個(gè)工作日內(nèi)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)為本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用6.1.2保險(xiǎn)受益人為出租方和承租方6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行理賠手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方8.2提前解除合同的違約金8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方提前解除合同的違約金，違約金金額為_______個(gè)月租金8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方提前解除合同的違約金，違約金金額為_______個(gè)月租金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金金額為_______個(gè)月租金9.1.2出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照實(shí)際差額部分退還承租方9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金，滯納金金額為延遲部分租金的1%9.2.2承租方未按約定用途使用房屋的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金金額為_______個(gè)月租金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)月內(nèi)完成第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方在簽訂本合同時(shí)，已閱讀并理解本合同的所有條款，對(duì)本合同的內(nèi)容無(wú)異議11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及方式12.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日12.1.2房屋交付方式：_______（直接交付/郵寄/快遞等）12.2房屋返還時(shí)間及條件12.2.1房屋返還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后_______個(gè)工作日內(nèi)12.2.2房屋返還條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽字（出租方簽字）：14.3簽字（承租方簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間本合同的履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款5.1當(dāng)甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同中關(guān)于租賃房屋的描述及相關(guān)條款。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙方應(yīng)先向第三方追償，不足部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的時(shí)效8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的_______個(gè)月內(nèi)完成解決。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十條第三方的不當(dāng)行為10.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)、本合同或服務(wù)協(xié)議的行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。10.2第三方拒絕改正或終止服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙方進(jìn)行，不得直接聯(lián)系。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的變更或解除。第十二條第三方介入的合同變更或解除12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙方之間本合同的履行。第十三條附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議13.2第三方提供的服務(wù)記錄第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽字（出租方簽字）：14.3簽字（承租方簽字）：14.4簽字（第三方簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租金支付記錄附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方提供的服務(wù)記錄附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實(shí)際情況符合合同約定。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個(gè)房間、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定向出租方支付了押金。收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已按照合同約定購(gòu)買了保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄第三方提供的服務(wù)記錄，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租方未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定用途使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租金的_______倍。同時(shí)，承租方有權(quán)要求出租方支付因延遲交付房屋導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房屋租賃合同（長(zhǎng)租版）。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。4.第三方：指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。5.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用，作為履行合同的擔(dān)保。