2024年攜手共治：物業(yè)代理合作協(xié)議全新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年攜手共治：物業(yè)代理合作協(xié)議全新范本本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作目標2.物業(yè)代理服務范圍2.1物業(yè)類型2.2服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.合作費用與支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止后的事宜處理6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2知識產(chǎn)權保護措施11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理12.合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.2合同繼承13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3合作目標雙方共同致力于提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代理服務，提升物業(yè)價值，實現(xiàn)甲方物業(yè)的有效管理和運營，并按照約定分享合作收益。第二條物業(yè)代理服務范圍2.1物業(yè)類型甲方委托乙方代理的物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)廠房等各類物業(yè)。2.2服務內(nèi)容(a)代理銷售、租賃甲方物業(yè)；(b)提供市場調(diào)研與分析服務；(c)協(xié)助甲方進行物業(yè)定價及營銷策略制定；(d)協(xié)助甲方進行物業(yè)的推廣與宣傳；(e)協(xié)助甲方處理與物業(yè)銷售、租賃相關的合同事務。2.3服務區(qū)域乙方代理銷售、租賃的物業(yè)位于____省/市/自治區(qū)，具體地址為____________________________。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務(a)甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)相關信息；(b)甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的銷售、租賃活動，提供必要的便利條件；(c)甲方應按約定支付乙方服務費用；(d)甲方應遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法或違反職業(yè)道德的活動。3.2乙方權利與義務(a)乙方應積極開展物業(yè)代理工作，努力完成甲方委托的任務；(b)乙方應按照約定向甲方支付合作費用；(c)乙方應遵守法律法規(guī)，不得損害甲方利益，不得進行違反職業(yè)道德的活動。第四條合作費用與支付方式4.1服務費用雙方同意，乙方代理物業(yè)銷售、租賃所獲得的總收入的____%作為乙方的服務費用，由甲方支付給乙方。4.2費用支付方式甲方應在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將服務費用支付給乙方。4.3費用調(diào)整機制如因市場環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第五條合作期限與終止5.1合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2終止條件合作期限屆滿前，如雙方同意終止合作，可簽訂書面終止協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自動終止。5.3終止后的事宜處理合作終止后，乙方應向甲方交付所有與物業(yè)代理相關的文件、資料，并協(xié)助甲方處理與物業(yè)代理相關的后續(xù)事宜。第六條違約責任6.1違約行為任何一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均視為違約。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償方式由雙方另行約定。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的任何爭議或糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同解除除非雙方另有約定，任何一方未履行本合作協(xié)議項下的義務，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權解除本合作協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合作協(xié)議簽訂之日起算，至合作期限終止之日起____年止。9.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，違約方應支付守約方違約金，違約金數(shù)額為泄露信息給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的____倍。第十條知識產(chǎn)權保護10.1知識產(chǎn)權歸屬雙方在合作過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權，歸____方所有。具體歸屬方式由雙方另行約定。10.2知識產(chǎn)權保護措施雙方應共同采取合理措施，保護彼此在合作過程中所創(chuàng)造的知識產(chǎn)權。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響雙方正常履行本合作協(xié)議。11.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導致雙方無法履行或部分履行本合作協(xié)議，雙方應立即協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。11.3不可抗力事件的處理如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合作期限或終止本合作協(xié)議。第十二條合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合作協(xié)議的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同繼承本合作協(xié)議的繼承問題按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明本合作協(xié)議附件包括雙方約定的物業(yè)信息、服務費用明細等，附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合作協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合作協(xié)議無關的個體或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等，以及可能與甲方或乙方產(chǎn)生業(yè)務往來的其他個體或?qū)嶓w。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇雙方同意，如合作過程中需要第三方介入，應共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方責任第三方介入后，其應承擔相應的責任，并按照雙方約定履行相關義務。16.3第三方費用第三方介入所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。16.4第三方保密義務第三方應對在合作過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合作協(xié)議所稱的“第三方責任限額”是指第三方在履行義務過程中，對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務、風險程度等因素協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行義務過程中出現(xiàn)新的風險因素，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立性第三方介入后，其與甲方、乙方保持獨立關系，甲方、乙方不應干預第三方的獨立判斷和決策。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在履行義務過程中，應與甲方、乙方保持良好溝通，及時反饋相關信息。18.3第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應積極配合甲方、乙方的合理要求，共同推進合作事項的順利進行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為如第三方在履行義務過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方應按照雙方約定承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。19.3第三方違約的解決方式如第三方違約，甲方、乙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條附件說明20.1附件內(nèi)容本合作協(xié)議附件包括第三方介入的相關文件、第三方責任限額的約定等。20.2附件的法律效力附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力，雙方應按照附件約定履行相關義務。第二十一條合同的變更、解除與終止21.1合同變更如雙方同意變更本合作協(xié)議的任何條款，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。21.2合同解除除非雙方另有約定，任何一方未履行本合作協(xié)議項下的義務，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任，守約方有權解除本合作協(xié)議。21.3合同終止合作期限屆滿前，如雙方同意終止合作，可簽訂書面終止協(xié)議。合作期限屆滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合作協(xié)議自動終止。第二十二條適用法律與爭議解決22.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息詳細清單附件二：服務費用明細表附件三：第三方選擇標準與評估機制附件四：第三方責任限額確認書附件五：保密協(xié)議附件六：知識產(chǎn)權歸屬確認書附件七：不可抗力事件應對措施附件八：合同變更、解除與終止協(xié)議附件九：違約金計算方式說明附件十：爭議解決方式確認書附件一：物業(yè)信息詳細清單本附件列明物業(yè)的詳細信息，包括物業(yè)類型、位置、面積、設施等，用于明確甲方委托乙方代理的物業(yè)具體情況。附件二：服務費用明細表本附件詳細列明服務費用的各項明細，包括費用構成、計算方式、支付時間等，以便雙方明確費用支付的具體事項。附件三：第三方選擇標準與評估機制本附件明確雙方選擇第三方的標準和方法，包括第三方資質(zhì)要求、評估指標等，確保第三方選擇的過程公正、合理。附件四：第三方責任限額確認書本附件列明第三方的責任限額，明確第三方在履行義務過程中對甲方或乙方造成的經(jīng)濟損失承擔的最高賠償限額。附件五：保密協(xié)議本附件為第三方與甲方、乙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定第三方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密的義務。附件六：知識產(chǎn)權歸屬確認書本附件明確合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權歸屬問題，包括歸屬原則、歸屬方式等。附件七：不可抗力事件應對措施本附件規(guī)定不可抗力事件的定義、處理方式以及雙方在不可抗力事件發(fā)生后的義務和責任。附件八：合同變更、解除與終止協(xié)議本附件明確合同變更、解除與終止的條件、程序以及雙方在合同變更、解除與終止后的義務和責任。附件九：違約金計算方式說明本附件詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算公式等，以便雙方在違約行為發(fā)生時能夠明確違約金的計算標準。附件十：爭議解決方式確認書本附件明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、法律途徑等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付服務費用；2.乙方未按約定提供物業(yè)代理服務；3.第三方未按約定履行義務；4.違反保密協(xié)議；5.侵犯知識產(chǎn)權；6.未履行合同變更、解除與終止協(xié)議的約定；7.未按照約定的違約金計算方式支付違約金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償因此給對方造成的損失；3.第三方違約的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；4.違約方違約的，守約方有權解除本合作協(xié)議。示例說明：如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.第三方：指除甲方、乙方之外