2024年房產(chǎn)交易合同頁(yè)2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同[頁(yè)2]本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)資料第六條房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方8.2稅費(fèi)金額第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，具體情況詳見(jiàn)附件二。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)現(xiàn)為住宅用途，且符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。第二條交易雙方信息2.1賣(mài)方信息：法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬(wàn)元注冊(cè)地址：X2.2買(mǎi)方信息：法定代表人：X注冊(cè)資本：X萬(wàn)元注冊(cè)地址：X第三條交易價(jià)格3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第四條定金4.2定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。4.3定金退還條件：在買(mǎi)方按照本合同約定履行完畢支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用后，賣(mài)方應(yīng)退還定金給買(mǎi)方。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等。5.3過(guò)戶(hù)資料：買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提供完整的過(guò)戶(hù)資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第六條房屋交付6.1交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，且買(mǎi)方已支付交易價(jià)格及其他相關(guān)費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的保修期為年。7.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，支付包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。9.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件：合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起個(gè)工作日內(nèi)生效。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料等。附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等情況詳見(jiàn)附件三。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過(guò)程中，甲乙方同意中介方作為協(xié)調(diào)人，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2其他第三方介入：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門(mén)等根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，參與本合同履行過(guò)程的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方同意，對(duì)于第三方介入所引起的損失，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格5%的賠償責(zé)任。4.2第三方同意，對(duì)于其履行職務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的損失，除非故意或重大過(guò)失，否則第三方僅承擔(dān)不超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方任何責(zé)任的免除。第八條第三方退出8.1第三方如因客觀原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新第三方。9.2變更第三方不影響本合同的效力。第十條第三方違約10.1如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第十二條合同的生效12.1本附加條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)交易合同附件附件四：過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：貸款合同附件七：稅費(fèi)繳納證明附件八：物業(yè)交割單附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，是本合同履行過(guò)程中必要的附件。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)，包括土地的面積、用途等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，是本合同履行過(guò)程中必要的附件。附件三：房產(chǎn)交易合同附件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同附件應(yīng)包含本合同的主要條款，以書(shū)面形式作出。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件四：過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料應(yīng)包括身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)所需相關(guān)資料是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，有助于順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于公平交易。附件六：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等主要條款。附件說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)方支付交易價(jià)格的重要方式，是本合同履行過(guò)程中必要的附件。附件七：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)出具，證明買(mǎi)方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是買(mǎi)方履行合同義務(wù)的證明，有助于順利完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的交接情況，包括物業(yè)的狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施等情況。附件說(shuō)明：物業(yè)交割單是證明房產(chǎn)交付的重要文件，有助于明確交付條件。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，以書(shū)面形式作出。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的重要補(bǔ)充，有助于解決合同履行過(guò)程中的未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等。2.買(mǎi)方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如延遲支付交易價(jià)格、未能提供過(guò)戶(hù)所需資料等。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，如中介方未能協(xié)助完成房產(chǎn)交易等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。3.第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，作為對(duì)其損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)