2024年房屋出租條款補(bǔ)充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租條款補(bǔ)充本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租金支付周期3.租金及費(fèi)用3.1租金金額3.2押金金額3.3租金支付方式3.4押金退還條件及方式4.房屋使用及維護(hù)4.1租戶義務(wù)4.2房屋維護(hù)4.3房屋改造5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租戶行為規(guī)范6.1居住人員6.2禁止行為6.3寵物管理7.維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施損壞賠償7.2維修申請(qǐng)及處理8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租戶違約9.2房東違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用11.附加條款11.1房屋出租方權(quán)益保障11.2房屋承租方權(quán)益保障12.房屋出租方與承租方的其他約定13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3相關(guān)法律法規(guī)14.簽署日期及簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，房屋門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、暖氣、電視、洗衣機(jī)、熱水器等日常生活所需設(shè)施，設(shè)施具體清單見附件。2.租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限，即租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租金支付周期：租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2押金金額：租戶應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。3.3租金支付方式：租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4押金退還條件及方式：租戶在租賃期滿后，按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地退還給房東，房東應(yīng)在確認(rèn)無損壞后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.房屋使用及維護(hù)4.1租戶義務(wù)：租戶應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定支付租金和押金。4.2房屋維護(hù)：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3房屋改造：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或損壞。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。6.租戶行為規(guī)范6.1居住人員：租戶不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓他人居住。6.2禁止行為：租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。6.3寵物管理：租戶如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。8.提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前書面通知房東，并按照合同約定支付違約金。8.2解約通知期限：租戶應(yīng)至少提前個(gè)月書面通知房東解約。8.3解約責(zé)任：租戶提前解約的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.違約責(zé)任9.1租戶違約：租戶未按照合同約定支付租金或押金，或未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2房東違約：房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，租戶有權(quán)要求房東支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.附加條款11.1房屋出租方權(quán)益保障：房東保證所提供的房屋及設(shè)施符合合同約定，并承諾在租賃期內(nèi)保持房屋及設(shè)施的正常使用。11.2房屋承租方權(quán)益保障：租戶有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施，并有權(quán)要求房東履行合同約定的義務(wù)。12.房屋出租方與承租方的其他約定12.1水電費(fèi)等其他費(fèi)用：房屋的水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。12.2房屋交付：房東應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施完好無損地交付給租戶。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋及設(shè)施的清單，用以確認(rèn)房屋及設(shè)施的配置和狀態(tài)。13.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同簽訂時(shí)有效的與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)。14.簽署日期及簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：14.2承租方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入情形及額外條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理租賃手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理。甲乙方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方故障情況，維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買和理賠。甲乙方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并在合同中明確保險(xiǎn)費(fèi)用和保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事宜時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。如第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方之間的承諾和保證。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方在第三方介入的事宜中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，并在合同中進(jìn)行修改。19.2第三方解除：如甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同關(guān)系。解除第三方關(guān)系后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理：甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施配置。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的整體外觀、各個(gè)房間、設(shè)施及配件等。附件2：設(shè)施清單附件內(nèi)容：本附件包含房屋及設(shè)施的清單，用以確認(rèn)房屋及設(shè)施的配置和狀態(tài)。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和配件，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本附件包含與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)，用以指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。附件要求：法律法規(guī)應(yīng)更新至最新版本，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶未按照合同約定支付租金或押金。2.租戶未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.租戶未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。3.房東未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：1.如租戶未能在租賃開始日期前支付租金，則視為違約，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如房東未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施完好無損地交付給租戶，則視為違約，房東應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶：指承租房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.房東：指出租房屋的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金額。5.租賃期限：指租戶