2024年新建住宅抹灰施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅抹灰施工合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3抹灰施工的定義第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條：施工內(nèi)容與要求3.1抹灰施工范圍3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量要求第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2支付方式及時(shí)間第五條：施工期限5.1開(kāi)工日期5.2竣工日期第六條：材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及規(guī)格6.2材料供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間第七條：施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求及措施第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1施工期間的相關(guān)事宜13.2工程驗(yàn)收及保修第十四條：合同附件14.1工程圖紙14.2施工方案及技術(shù)要求14.3材料供應(yīng)清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：X建筑有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3抹灰施工：指在墻體、柱子等結(jié)構(gòu)表面涂抹水泥砂漿、石灰砂漿等，以達(dá)到平整、美觀、防潮、保溫等目的的施工過(guò)程。第二條：工程概況2.1工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.2工程規(guī)模：新建住宅樓棟，共計(jì)套住房2.3工程預(yù)算：抹灰施工總預(yù)算為人民幣萬(wàn)元整第三條：施工內(nèi)容與要求3.1抹灰施工范圍：包括所有新建住宅樓的墻體、柱子等結(jié)構(gòu)表面涂抹水泥砂漿、石灰砂漿等3.2施工工藝及標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑抹灰工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范要求3.3施工質(zhì)量要求：抹灰表面應(yīng)平整、光滑、堅(jiān)實(shí)、不起砂、不脫層，陰陽(yáng)角應(yīng)垂直、平直，立面應(yīng)垂直、水平，整體外觀應(yīng)美觀大方。第四條：合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)：抹灰施工總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式及時(shí)間：甲方按照乙方實(shí)際完成工程量的80%支付工程進(jìn)度款，剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第五條：施工期限5.1開(kāi)工日期：本合同簽訂后15日內(nèi)開(kāi)工5.2竣工日期：合同約定的抹灰施工范圍內(nèi)，乙方應(yīng)確保在年月日前完成所有施工內(nèi)容。第六條：材料供應(yīng)6.1材料種類(lèi)及規(guī)格：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料供應(yīng)清單，提供所需的水泥、砂子、石灰等原材料。6.2材料供應(yīng)責(zé)任及時(shí)間：甲方負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和供應(yīng)，確保乙方施工所需材料按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）由于政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件：（1）甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）乙方未能按照約定的時(shí)間完成施工，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；（2）甲方未按照約定提供原材料，導(dǎo)致乙方施工受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定的時(shí)間完成施工，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%計(jì)算；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同約定的抹灰施工范圍內(nèi)，乙方完成所有施工內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，合同終止。11.3合同解除條件：見(jiàn)第八條合同的變更與解除。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起兩年。第十三條：其他約定13.1施工期間的相關(guān)事宜：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工期間遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。13.2工程驗(yàn)收及保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供保修服務(wù)，保修期限為兩年。第十四條：合同附件14.1工程圖紙：見(jiàn)附件一14.2施工方案及技術(shù)要求：見(jiàn)附件二14.3材料供應(yīng)清單：見(jiàn)附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商同意，并在合同中明確第三方介入的范圍和職責(zé)。第十六條：第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其職責(zé)相關(guān)的工作，并對(duì)其結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或比例進(jìn)行確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方的責(zé)任超過(guò)約定的限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超額部分的責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)向第三方追償超額部分的責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，第三方的工作成果應(yīng)視為甲方和乙方的共同成果。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)合同約定，應(yīng)獨(dú)立享有其權(quán)益，甲方和乙方不享有第三方的工作成果及相關(guān)權(quán)益。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。19.2第三方介入的解除：甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行解除。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十一條：第三方介入的生效、終止與解除21.1第三方介入的生效：第三方介入的變更或解除，應(yīng)自甲方和乙方書(shū)面通知對(duì)方之日起生效。21.2第三方介入的終止：第三方完成其職責(zé)后，第三方介入即終止。21.3第三方介入的解除：見(jiàn)第十九條第三方介入的變更與解除。第二十二條：其他約定22.1第三方介入的相關(guān)事宜：甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)及工作交接等事宜，應(yīng)共同協(xié)商解決，確保工程順利進(jìn)行。22.2第三方介入的記錄保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知等文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案及技術(shù)要求附件三：材料供應(yīng)清單附件四：工程量清單附件五：付款憑證附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：保修條款附件八：變更協(xié)議附件九：解除協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)標(biāo)明建筑物的尺寸、材料、構(gòu)造等要素。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并及時(shí)提出修改意見(jiàn)。附件二：施工方案及技術(shù)要求詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工技術(shù)要求等，詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程中的各項(xiàng)操作。技術(shù)要求應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑抹灰工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB502102001)。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細(xì)列出所需材料種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲方應(yīng)確保材料供應(yīng)的及時(shí)性，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料的使用及質(zhì)量控制。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程項(xiàng)目的工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)，作為計(jì)算工程進(jìn)度款和最終結(jié)算的依據(jù)。附件五：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款確認(rèn)等相關(guān)文件，用以證明付款的合法性和有效性。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收合格證明、工程質(zhì)量評(píng)估、存在的問(wèn)題及整改措施等。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，甲方和乙方共同認(rèn)可。附件七：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決工程質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方的責(zé)任和義務(wù)。變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件九：解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因、條件、雙方的責(zé)任和權(quán)益等。解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款；2.甲方未按照約定提供原材料；3.乙方未按照約定的時(shí)間完成施工；4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%計(jì)算；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失及費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%計(jì)算；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失及費(fèi)用；返工、維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。若乙方未按照約定的時(shí)間完成施工，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的1%。第三方如中介方未能提供合格的咨詢服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指X建筑有限公司，本合同的一方主體。3.抹灰施工：指在墻體、