農(nóng)村自建住房出賣合同范例

農(nóng)村自建住房出賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的農(nóng)村自建住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買上述標的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋擁有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

三、標的房屋產(chǎn)權轉移及過戶手續(xù)

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋的產(chǎn)權證及相關手續(xù)交給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋產(chǎn)權證及相關手續(xù)后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，辦理標的房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1乙方應自行承擔標的房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件

2.標的房屋土地使用證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的農(nóng)村自建住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買上述標的房屋，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方達成交易，三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋擁有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

3.2丙方有權從成交價格中提取中介服務費人民幣__________元整（大寫：__________），具體比例雙方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在交易過程中應恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付購房款，并有權在乙方未按約定支付購房款的情況下解除合同。

4.2甲方有權要求乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，提供齊全的產(chǎn)權證明文件。

4.3甲方在合同履行過程中，如因乙方違約導致標的房屋無法過戶，有權向乙方追究違約責任。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房屋。

5.2乙方應按約定時間支付購房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應配合甲方提供相關證明文件。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3丙方未按約定履行中介職責的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件

2.標的房屋土地使用證復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲乙雙方交易的順利進行，確保交易過程中各方權益得到充分保障。本合同中，甲方作為權益主導方，享有多種權利條款，包括要求乙方按時支付購房款、解除合同的權利，以及追究乙方違約責任的權利。同時，乙方在合同中也享有相應的權利，如要求甲方按時交付標的房屋。通過本合同，甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，實現(xiàn)了標的房屋的順利交易，保障了甲方的權益，實現(xiàn)了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號的農(nóng)村自建住房（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，房屋結構為__________，建筑年代為__________年。

1.2標的房屋擁有權證號為__________，土地使用證號為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

三、第三方丙方的責任與權利

3.1丙方作為擔保方，負責對乙方的購房資金進行監(jiān)管，確保資金安全，并在乙方按約定支付購房款后，將資金解付給甲方。

3.2丙方有權收取擔保服務費，具體費用由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方在交易過程中應恪守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付標的房屋，并在交付時進行驗收。

4.2乙方有權要求甲方提供標的房屋的產(chǎn)權證明文件，并確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。

4.3乙方在支付購房款過程中，有權要求丙方提供資金監(jiān)管服務，確保資金安全。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方交付標的房屋，并確保房屋質量符合合同約定。

5.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

5.3甲方在乙方支付首付款后，如因自身原因導致交易無法繼續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

六、違約責任

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的__________%。

6.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.3丙方未按約定履行擔保職責的，應向乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產(chǎn)權證復印件

2.標的房屋土地使用證復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保其在購房過程中享有充分的權益保障。乙方作為買受方，在交易中處于較為弱勢的地位，因此需要通過合同來強化自身的權利，如要