2024年房屋租賃合同（含裝修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同（含裝修）本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3裝修條款第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)條款10.2訪客管理條款10.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2裝修設(shè)計方案11.3相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽署日期第十三條出租人簽字第十四條承租人簽字合同主題：2024年房屋租賃合同（含裝修）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號的北京市海淀區(qū)X路X號房屋。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，總面積為120平方米。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)限：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3裝修條款：承租人如需進(jìn)行裝修，需提前征得出租人同意，并按照雙方約定的方式進(jìn)行。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及設(shè)施的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋，履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，按照約定退還押金。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)：按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：未按照約定提供房屋或未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任：未按照約定支付租金或損害房屋及設(shè)施的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理條款：承租人應(yīng)告知訪客房屋租賃情況，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，需征得出租人同意。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片。11.2裝修設(shè)計方案：附件中附有裝修設(shè)計方案。11.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中附有租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條出租人簽字：第十四條承租人簽字：第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未按約定時間交付房屋或未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：8.1.1逾期交付房屋的，每逾期一日，出租人應(yīng)支付承租人違約金人民幣100元。8.1.2未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未按約定時間支付租金或損害房屋及設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付出租人違約金人民幣100元。8.2.2損害房屋及設(shè)施的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)條款：承租人不得飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理條款：承租人應(yīng)告知訪客房屋租賃情況，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，需征得出租人同意。10.4房屋交還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給出租人，并按照約定方式辦理交還手續(xù)。第十一條附件11.1房屋現(xiàn)狀照片：附件中附有房屋現(xiàn)狀的照片。11.2裝修設(shè)計方案：附件中附有裝修設(shè)計方案。11.3相關(guān)法律法規(guī)：附件中附有租賃合同相關(guān)法律法規(guī)。第十二條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條出租人簽字：第十四條承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，在租賃過程中涉及并提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對合同當(dāng)事人的責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費(fèi)用總額。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇：合同當(dāng)事人有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2委托第三方：合同當(dāng)事人可委托第三方代為履行合同約定的部分權(quán)利和義務(wù)，但需確保第三方同意且有能力履行。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人按約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：合同當(dāng)事人應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付條款，及時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督與投訴5.1服務(wù)監(jiān)督：合同當(dāng)事人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。5.2投訴處理：合同當(dāng)事人對第三方服務(wù)有異議的，可通過第三方提供的投訴渠道進(jìn)行投訴，第三方應(yīng)盡快處理并答復(fù)。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更：合同當(dāng)事人如需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方解除：合同當(dāng)事人有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定或行業(yè)慣例處理后續(xù)事宜。第七條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系7.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)遵循出租人的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，應(yīng)尊重承租人的權(quán)益，確保服務(wù)符合合同約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：合同當(dāng)事人可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯合同當(dāng)事人合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)處理：合同當(dāng)事人可依法要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第十條第三方資料保密10.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，接觸到合同當(dāng)事人的敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限：保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起滿兩年。第十一條第三方法律法規(guī)遵守11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.2第三方違法行為：第三方在提供服務(wù)過程中，從事違法活動導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任免除12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同約定服務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2其他免除情形：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他免除第三方責(zé)任的情形。第十三條第三方與合同當(dāng)事人的爭議解決13.1爭議解決：第三方與合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。13.3法律途徑：調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1合同當(dāng)事人與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方同意，并以書面形式訂立。14.2合同當(dāng)事人與第三方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十五條簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第十六條出租人簽字：第十七條承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實際情況，包括室內(nèi)裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括租賃合同相關(guān)法律法規(guī)、維修責(zé)任、保險條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于逾期交付房屋、未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任、未按約定支付租金、損害房屋及設(shè)施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋：每逾期一日，出租人應(yīng)支付承租人違約金人民幣100元。2.未能履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.未按約定支付租金：每逾期一日，承租人應(yīng)支付出租人違約金人民幣100元。4.損害房屋及設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若出租人逾期交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違