國家正規(guī)購房合同范例

國家正規(guī)購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

3.房產(chǎn)面積：______________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為首付；

（3）剩余房款在甲方取得房產(chǎn)證后，乙方按約定的付款方式支付。

三、交付房產(chǎn)及稅費(fèi)

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；

2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付購房款，甲方應(yīng)于交付房產(chǎn)的同時(shí)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證書交付乙方；

3.房產(chǎn)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________的違約金；

2.乙方未能按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________的違約金；

3.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

鑒于甲方擁有合法房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

3.房產(chǎn)面積：______________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為首付；

（3）剩余房款在甲方取得房產(chǎn)證后，乙方按約定的付款方式支付。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方為保證交易安全，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的購房款進(jìn)行擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為擔(dān)保金。

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

四、甲方權(quán)益保護(hù)

1.甲方在乙方支付首付前，有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

2.甲方在乙方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)的購房款。

3.甲方在交付房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方按照約定支付剩余房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________的違約金。

2.乙方在簽訂本合同時(shí)隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在未取得房產(chǎn)證前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自抵押、出租或處置房產(chǎn)。

六、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付購房款。

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

3.若因丙方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)順利過戶。

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（擔(dān)保方）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：______________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：______________________________

2.房產(chǎn)證號(hào)：______________________________

3.房產(chǎn)面積：______________________________

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______________________________

5.房產(chǎn)用途：______________________________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房總價(jià)：人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為定金；

（2）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________作為首付；

（3）剩余房款在甲方取得房產(chǎn)證后，乙方按約定的付款方式支付。

三、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保護(hù)

1.乙方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同時(shí)提供房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。

2.乙方在支付定金和首付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。

3.乙方在交付全部房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：______________________________（小寫）：￥______________________________的違約金。

2.甲方在乙方支付首付前，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，不得收取乙方額外費(fèi)用。

六、丙方責(zé)任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.丙方在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記備案證明；

（3）其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的購房權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。乙方通過強(qiáng)化自身權(quán)利條款，能夠更好地維護(hù)自身利益，防止甲方在交易過程中出現(xiàn)違約行為。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于平衡