城鎮(zhèn)土地開發(fā)合同范例

城鎮(zhèn)土地開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“開發(fā)土地”），乙方有意進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)土地基本情況

1.1開發(fā)土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2開發(fā)土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其真實(shí)性、合法性。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對開發(fā)土地進(jìn)行下列開發(fā)建設(shè)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

2.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

三、合同期限及付款方式

3.1本合同期限自雙方簽字之日起至__________止。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付甲方開發(fā)土地費(fèi)用：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證開發(fā)土地的權(quán)屬清晰，確保乙方在開發(fā)過程中不受第三方權(quán)益的侵害；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理開發(fā)土地的相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方支付的開發(fā)土地費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方開發(fā)土地費(fèi)用；

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）……；

（2）……；

（3）……。

5.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）……；

（2）……；

（3）……。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.開發(fā)土地權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃文件；

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地（以下簡稱“開發(fā)土地”），乙方有意進(jìn)行城鎮(zhèn)土地開發(fā)，丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方參與其中，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)土地基本情況

1.1開發(fā)土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2開發(fā)土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其真實(shí)性、合法性。

二、開發(fā)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)對開發(fā)土地進(jìn)行下列開發(fā)建設(shè)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

2.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為項(xiàng)目監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在開發(fā)過程中的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

3.2丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、資料和報(bào)告，以供審查。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方對開發(fā)土地享有絕對的所有權(quán)，乙方在開發(fā)過程中應(yīng)尊重甲方的權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和環(huán)保要求；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表，以確保開發(fā)資金的使用合理；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在開發(fā)過程中采取有效措施保護(hù)開發(fā)土地的生態(tài)環(huán)境。

五、付款方式及利益條款

5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付甲方開發(fā)土地費(fèi)用：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

5.2甲方享有以下利益條款：

（1）甲方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目部分收益權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目完成后，將部分開發(fā)土地?zé)o償劃歸甲方；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求乙方提前支付部分款項(xiàng)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）……；

（2）……；

（3）……。

6.2乙方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自改變開發(fā)土地的用途；

（2）乙方不得將開發(fā)土地轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

（3）乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.開發(fā)土地權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃文件；

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方對開發(fā)土地的所有權(quán)，確保項(xiàng)目質(zhì)量，獲取項(xiàng)目收益，并維護(hù)生態(tài)環(huán)境。通過本合同，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方具備城鎮(zhèn)土地開發(fā)的技術(shù)和資金實(shí)力，甲方有意將位于__________的__________土地（以下簡稱“開發(fā)土地”）委托乙方進(jìn)行開發(fā)，丙方作為監(jiān)理單位參與其中，以確保開發(fā)項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)土地的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)土地基本情況

1.1開發(fā)土地位于__________，土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2開發(fā)土地的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證其真實(shí)性、合法性。

二、乙方開發(fā)責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)對開發(fā)土地進(jìn)行下列開發(fā)建設(shè)：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

2.2乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵循國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求，確保開發(fā)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

三、第三方主體責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方在開發(fā)過程中的合規(guī)性、進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成。

3.2丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)行為進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件、資料和報(bào)告，以供審查。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方在開發(fā)過程中，享有對開發(fā)土地的經(jīng)營管理權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目進(jìn)度符合要求時(shí)，支付約定的款項(xiàng)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方提供必要的支持和配合；

（4）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的絕大部分。

五、付款方式及利益條款

5.1甲方應(yīng)按照以下付款方式支付乙方開發(fā)土地費(fèi)用：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________。

5.2乙方享有以下利益條款：

（1）乙方在項(xiàng)目完成后，享有項(xiàng)目收益的絕大部分；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目完成后，將部分開發(fā)土地作為乙方投資回報(bào)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，要求甲方提前支付部分款項(xiàng)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）……；

（2）……；

（3）……。

6.2甲方在開發(fā)過程中，應(yīng)遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自干涉乙方的開發(fā)決策和經(jīng)營管理；

（2）甲方不得要求乙方進(jìn)行不符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的建設(shè)；

（3）甲方不得損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向開發(fā)土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.開發(fā)土地權(quán)屬證明文件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃文件；

3.相關(guān)法律法規(guī)和政策；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在開發(fā)過程中的權(quán)益得到充分保障，包括對開發(fā)土地的經(jīng)營管理權(quán)、項(xiàng)目收益分配以及項(xiàng)目決策的獨(dú)立性。乙方作為主