2024年房屋交易意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3稅費承擔第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：詳細地址為省市區(qū)街道號房，包括但不限于門牌號、棟數(shù)、單元、樓層、房號等。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類型：房屋的類型為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑用途為居住。第二條交易雙方信息2.1賣方信息注冊地址/住址：X。聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。2.2買方信息注冊地址/住址：X。聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、附加費用等。（1）人民幣現(xiàn)金：元整；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：X，賬號：X，開戶銀行：X。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的付款計劃及時向甲方支付交易總價。具體付款計劃如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付交易總價的30%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付交易總價的30%；（3）房屋交付之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付交易總價的40%。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定，房屋交付時間為年月日。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）甲方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：甲方應在本合同約定的交付時間之前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等）由乙方承擔。具體費用以實際發(fā)生為準。5.3稅費承擔：除本合同第五條第2款約定的過戶費用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、維修基金等）由甲方承擔。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：本房屋在交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任由乙方承擔。6.2保養(yǎng)責任：本房屋在交付后，日常保養(yǎng)和維護責任由乙方承擔。甲方應提供必要的協(xié)助和支持。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：本合同在履行過程中，如因不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.2解除條件：除本合同第七條第1款約定的變更條件外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。8.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價的2%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會申請仲裁解決。9.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中提供的所有商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起貳拾年。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人信息：本合同中涉及的第三方受益人為無。12.2第三方受益人的權(quán)益：如本合同中存在第三方受益人，第三方受益人的權(quán)益按本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄一《房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：X。14.3簽署人：甲方（賣方）：X乙方（買方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同約定義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定范圍內(nèi)，享有合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第三條第三方選擇和更換3.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方更換：如甲方和乙方認為選定的第三方未能按照約定履行義務(wù)，或存在違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方所需的費用（包括但不限于服務(wù)費、評估費、過戶費等）由甲方和乙方按照本合同約定承擔。4.2費用支付：甲方和乙方應按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付相關(guān)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：如第三方因履行其義務(wù)導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為本合同交易總價的2%。5.2第三方責任限制：第三方對本合同約定的義務(wù)的履行，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何勞動關(guān)系、代理關(guān)系或其他法律關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定或服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行其義務(wù)過程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔相應的法律責任。8.2第三方侵權(quán)處理：甲方和乙方均有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔侵權(quán)責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與中介方關(guān)系：如第三方為中介方，中介方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責任。9.2第三方與評估方關(guān)系：如第三方為評估方，評估方應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的評估結(jié)果承擔責任。9.3第三方與過戶機構(gòu)關(guān)系：如第三方為過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的過戶服務(wù)承擔責任。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更：如甲方和乙方認為介入的第三方存在問題，雙方可協(xié)商變更第三方。10.2第三方變更程序：甲方和乙方應按照本合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定，辦理第三方變更手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》詳細列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明新舊程度、品牌、型號等。附件二：《房屋過戶手續(xù)辦理授權(quán)書》授權(quán)第三方代表甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并明確授權(quán)范圍和權(quán)限。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責任等。附件四：《房屋現(xiàn)狀照片》提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交易前的狀態(tài)。附件五：《房屋維修保養(yǎng)記錄》提供房屋自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。附件六：《物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用繳納證明》提供物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用的繳納證明，以證明房屋的相關(guān)費用已按時繳納。附件七：《家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議》如房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備需轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房價款、過戶手續(xù)辦理不及時等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付定金、首付款、過戶手續(xù)費用等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照本合同約定按時支付房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金