山場(chǎng)開(kāi)采租賃合同模板

山場(chǎng)開(kāi)采租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山場(chǎng)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該山場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的山場(chǎng)土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃山場(chǎng)”。

1.2租賃山場(chǎng)的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)測(cè)地形圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/畝/年，乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶(hù)，匯款憑證作為乙方支付租賃費(fèi)用的有效憑證。

四、租賃用途及作業(yè)要求

4.1乙方租賃租賃山場(chǎng)后，僅可用于____________________的開(kāi)采作業(yè)。

4.2乙方在租賃山場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保開(kāi)采作業(yè)安全、環(huán)保、文明施工。

4.3乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)開(kāi)采手續(xù)，取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

五、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃山場(chǎng)的使用權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)開(kāi)采手續(xù)。

（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃山場(chǎng)的土地進(jìn)行日常管理，確保乙方正常開(kāi)展開(kāi)采作業(yè)。

（3）甲方不得擅自變更租賃山場(chǎng)的土地用途。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租賃費(fèi)用、租賃用途及作業(yè)要求，履行租賃義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租賃費(fèi)用，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)確保開(kāi)采作業(yè)安全、環(huán)保，不得造成環(huán)境污染。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2違約金為租賃費(fèi)用的____%，違約方應(yīng)在本合同約定的違約事項(xiàng)發(fā)生之日起____日內(nèi)向守約方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃山場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證書(shū)

2.實(shí)測(cè)地形圖

3.相關(guān)開(kāi)采手續(xù)

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（開(kāi)采承租方）：____________________

第三方（技術(shù)服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的山場(chǎng)土地使用權(quán)，乙方有意租賃該山場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)，為確保開(kāi)采作業(yè)的安全、高效、環(huán)保，甲方?jīng)Q定引入第三方技術(shù)服務(wù)方提供技術(shù)支持和管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的山場(chǎng)土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃山場(chǎng)”。

1.2租賃山場(chǎng)的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)測(cè)地形圖為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/畝/年，乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶(hù)，匯款憑證作為乙方支付租賃費(fèi)用的有效憑證。

四、技術(shù)服務(wù)方責(zé)任

4.1第三方技術(shù)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供租賃山場(chǎng)的開(kāi)采技術(shù)服務(wù)，包括但不限于：

（1）編制開(kāi)采技術(shù)方案；

（2）指導(dǎo)開(kāi)采作業(yè)；

（3）監(jiān)督開(kāi)采作業(yè)過(guò)程中的安全、環(huán)保措施；

（4）提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)和咨詢(xún)服務(wù)。

4.2第三方技術(shù)服務(wù)方應(yīng)確保其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）對(duì)第三方技術(shù)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.2甲方義務(wù)：

（1）確保租賃山場(chǎng)的土地使用權(quán)合法、有效；

（2）配合乙方辦理相關(guān)開(kāi)采手續(xù)；

（3）為乙方提供必要的施工條件。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃山場(chǎng)的使用權(quán)；

（2）在第三方技術(shù)服務(wù)方的指導(dǎo)下進(jìn)行開(kāi)采作業(yè)；

（3）在開(kāi)采作業(yè)過(guò)程中，享有合理使用甲方提供資源的權(quán)利。

6.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保開(kāi)采作業(yè)安全、環(huán)保；

（3）配合甲方和第三方技術(shù)服務(wù)方的監(jiān)督和管理。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約：

（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）違反開(kāi)采作業(yè)安全、環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染或事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）擅自變更租賃用途，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

7.2第三方違約：

（1）未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）提供的技術(shù)服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃山場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于確保租賃山場(chǎng)開(kāi)采作業(yè)的安全、高效、環(huán)保，通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和管理服務(wù)，降低開(kāi)采風(fēng)險(xiǎn)，提高開(kāi)采效率，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃山場(chǎng)資源的可持續(xù)開(kāi)發(fā)，同時(shí)通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)技術(shù)和管理上的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高整體開(kāi)發(fā)水平。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有權(quán)人）：____________________

乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：____________________

第三方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方物業(yè)管理公司提供項(xiàng)目管理和物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓

1.1本合同轉(zhuǎn)讓甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)發(fā)地塊”。

1.2開(kāi)發(fā)地塊的具體范圍、四至界限、面積等以甲方提供的土地權(quán)屬證書(shū)及實(shí)測(cè)地形圖為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)讓期限

2.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米，乙方應(yīng)于每年的____月____日前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶(hù)，匯款憑證作為乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的有效憑證。

四、第三方物業(yè)管理公司責(zé)任

4.1第三方物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供開(kāi)發(fā)地塊的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工的監(jiān)督管理；

（2）項(xiàng)目的日常維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)的清潔、綠化、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售和招商工作。

4.2第三方物業(yè)管理公司應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有開(kāi)發(fā)地塊的開(kāi)發(fā)使用權(quán)；

（2）根據(jù)開(kāi)發(fā)地塊的實(shí)際情況，調(diào)整開(kāi)發(fā)計(jì)劃和方案；

（3）在第三方物業(yè)管理公司的協(xié)助下，進(jìn)行銷(xiāo)售和招商工作。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；

（3）配合甲方和第三方物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；

（2）在乙方違約的情況下，有權(quán)終止本合同并追究乙方違約責(zé)任；

（3）在轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)后，有權(quán)收回開(kāi)發(fā)地塊。

6.2甲方義務(wù)：

（1）確保土地使用權(quán)的合法性和有效性；

（2）提供必要的開(kāi)發(fā)條件和資源支持；

（3）配合乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃和實(shí)施。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約：

（1）未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，造成開(kāi)發(fā)地塊閑置或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）擅自變更開(kāi)發(fā)地塊用途，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。

7.2甲方違約：

（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按合同約定提供開(kāi)發(fā)條件和資源支持，影響乙方開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的利