地產(chǎn)開發(fā)合同范例

地產(chǎn)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.賣方愿意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目位置：____________________

3.項(xiàng)目面積：____________________

4.項(xiàng)目用途：____________________

5.項(xiàng)目權(quán)屬：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為分期付款；

（4）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、交付及驗(yàn)收

1.買方應(yīng)在賣方通知的交付日期前____________________個(gè)工作日內(nèi)，到賣方指定的地點(diǎn)辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。

2.買方在接收項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）項(xiàng)目面積、用途、權(quán)屬等符合合同約定；

（2）項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；

（3）項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣方未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

七、其他約定

1.本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（2）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（2）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“合作方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.賣方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給買方。

3.丙方愿意參與項(xiàng)目合作，提供資金支持、技術(shù)支持或市場推廣等服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓及合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目位置：____________________

3.項(xiàng)目面積：____________________

4.項(xiàng)目用途：____________________

5.項(xiàng)目權(quán)屬：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

（2）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款；

（3）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為分期付款；

（4）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。

三、丙方合作內(nèi)容、責(zé)權(quán)利

1.丙方提供資金支持，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部分資金投入，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方提供技術(shù)支持，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)及監(jiān)管。

3.丙方提供市場推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳及銷售，確保項(xiàng)目按時(shí)售罄。

4.丙方的責(zé)任：

（1）確保按時(shí)足額投入資金；

（2）配合賣方及買方完成項(xiàng)目建設(shè)及銷售；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

5.丙方的權(quán)利：

（1）獲得項(xiàng)目投資回報(bào)；

（2）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及銷售提出合理建議；

（3）根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。

6.丙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付投資款；

（2）不得干涉項(xiàng)目運(yùn)營及管理；

（3）不得損害買方及賣方合法權(quán)益。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

1.買方的責(zé)任：

（1）按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）配合賣方及丙方完成項(xiàng)目建設(shè)及銷售；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

2.買方的權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及銷售進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在項(xiàng)目建成后，享有項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.買方的義務(wù)：

（1）按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）不得擅自改變項(xiàng)目用途；

（3）確保項(xiàng)目合法合規(guī)使用。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

1.賣方的責(zé)任：

（1）確保項(xiàng)目權(quán)屬清晰；

（2）按照合同約定，按時(shí)交付項(xiàng)目；

（3）配合買方及丙方完成項(xiàng)目建設(shè)及銷售；

（4）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

2.賣方的權(quán)利：

（1）獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.賣方的義務(wù)：

（1）按約定交付項(xiàng)目；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（3）配合買方及丙方完成項(xiàng)目運(yùn)營。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.賣方未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.丙方未按時(shí)足額投入資金的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.丙方未按時(shí)完成市場推廣任務(wù)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自改變項(xiàng)目用途，否則應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。

九、其他約定

1.本合同一式____________________份，甲乙丙三方各執(zhí)____________________份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（2）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；

（2）項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件；

（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可文件；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入資金支持、技術(shù)支持或市場推廣等資源，提高項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，為項(xiàng)目的順利實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“投資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“顧問公司”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

2.投資方有意向?qū)?xiàng)目進(jìn)行投資，并要求開發(fā)商提供相應(yīng)的投資回報(bào)。

3.丙方作為專業(yè)顧問公司，將為開發(fā)商提供項(xiàng)目策劃、管理及咨詢服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就項(xiàng)目投資及顧問服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：____________________

2.項(xiàng)目位置：____________________

3.項(xiàng)目面積：____________________

4.項(xiàng)目用途：____________________

5.項(xiàng)目權(quán)屬：____________________

二、投資內(nèi)容及回報(bào)

1.投資方同意對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.投資回報(bào)：

（1）項(xiàng)目建成后，投資方享有項(xiàng)目一定比例的股權(quán)；

（2）投資方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有固定收益，具體收益比例及方式由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方顧問服務(wù)

1.丙方將為開發(fā)商提供以下顧問服務(wù)：

（1）項(xiàng)目策劃：包括市場調(diào)研、定位分析、產(chǎn)品規(guī)劃等；

（2）項(xiàng)目管理：包括進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制等；

（3）咨詢服務(wù)：包括法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、人力資源咨詢等。

2.丙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

（2）保守項(xiàng)目商業(yè)秘密；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

3.丙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取顧問服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)項(xiàng)目提出合理建議；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管。

4.丙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)完成顧問服務(wù)；

（2）保證顧問服務(wù)質(zhì)量；

（3）不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密。

四、開發(fā)商的責(zé)權(quán)利

1.開發(fā)商的責(zé)任：

（1）確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（2）按時(shí)足額支付丙方顧問服務(wù)費(fèi)用；

（3）遵守國家法律法規(guī)及合同約定。

2.開發(fā)商的權(quán)利：

（1）對(duì)項(xiàng)目擁有開發(fā)權(quán)；

（2）在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.開發(fā)商的義務(wù)：

（1）按約定支付丙方顧問服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保項(xiàng)目合法合規(guī)使用；

（3）配合投資方及丙方完成項(xiàng)目運(yùn)營。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.投資方未按時(shí)足額投入資金的，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

2.開發(fā)商未按時(shí)支付丙方顧問服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.丙方未按時(shí)完成顧問服務(wù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.開發(fā)商在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，否則應(yīng)向投資方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向開發(fā)商所在地人民法院提起訴訟。

2.