2024年房屋維修及賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋維修及賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋維修項(xiàng)目1.1屋面維修1.2墻面維修1.3地面維修1.4水電設(shè)施維修1.5家具家電維修1.6其他維修項(xiàng)目第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量2.2施工工藝2.3維修期限2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條賠償范圍及計(jì)算方式3.1賠償范圍3.2直接經(jīng)濟(jì)損失3.3間接經(jīng)濟(jì)損失3.4賠償計(jì)算公式第四條維修費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.2進(jìn)度付款4.3驗(yàn)收合格后付款4.4付款時(shí)間及方式第五條維修工程進(jìn)度及期限5.1施工計(jì)劃5.2維修進(jìn)度報(bào)告5.3工程延期5.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工安全6.2保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)6.3保證維修質(zhì)量6.4保密條款第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供維修條件7.2協(xié)助乙方施工7.3按時(shí)支付維修費(fèi)用7.4配合乙方驗(yàn)收第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1名詞解釋11.2合同的附件11.3合同的簽字蓋章第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)第十三條合同雙方信息甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十四條合同專(zhuān)用章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第一部分：合同如下：第一條房屋維修項(xiàng)目1.1屋面維修1.1.1維修內(nèi)容包括：清除屋面雜物、修復(fù)破損的防水層、更換老舊的排水管道等。1.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：屋面防水層應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保雨后無(wú)漏水現(xiàn)象。1.2墻面維修1.2.1維修內(nèi)容包括：修復(fù)開(kāi)裂的墻體、更換破損的門(mén)窗、修補(bǔ)墻面的坑洼等。1.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：墻面應(yīng)平整、無(wú)色差，門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)關(guān)正常。1.3地面維修1.3.1維修內(nèi)容包括：修復(fù)破損的地面、更換老舊的地面材料、疏通排水管道等。1.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)：地面應(yīng)平整、無(wú)縫隙，排水管道暢通無(wú)阻。1.4水電設(shè)施維修1.4.1維修內(nèi)容包括：檢查和更換老舊的電線(xiàn)、水管，修復(fù)漏水的水龍頭、開(kāi)關(guān)等。1.4.2維修標(biāo)準(zhǔn)：水電設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，使用正常，無(wú)安全隱患。1.5家具家電維修1.5.1維修內(nèi)容包括：修復(fù)破損的家具、家電，更換損壞的零部件等。1.5.2維修標(biāo)準(zhǔn)：家具家電應(yīng)功能正常，外觀整潔，使用安全。1.6其他維修項(xiàng)目1.6.1維修內(nèi)容包括：根據(jù)甲方提出的其他維修需求進(jìn)行協(xié)商確定。1.6.2維修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1材料質(zhì)量2.1.1乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行維修，并提供材料合格證明。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料進(jìn)行查驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。2.2施工工藝2.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保施工質(zhì)量。2.2.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。2.3維修期限2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修工作。2.3.2維修期限根據(jù)具體維修項(xiàng)目確定，雙方可在合同中約定。2.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4.1維修完成后，甲方應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第一條至第四條的規(guī)定執(zhí)行。第三條賠償范圍及計(jì)算方式3.1賠償范圍3.1.1乙方在維修過(guò)程中因施工原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.1.2乙方在維修過(guò)程中因故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方人身傷害的，乙方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.2直接經(jīng)濟(jì)損失3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失包括：因乙方施工導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、修復(fù)費(fèi)用等。3.2.2直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。3.3間接經(jīng)濟(jì)損失3.3.1間接經(jīng)濟(jì)損失包括：因乙方施工導(dǎo)致的甲方停產(chǎn)、停業(yè)等損失。3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方式：按照甲方實(shí)際損失的50%進(jìn)行計(jì)算。3.4賠償計(jì)算公式3.4.1賠償金額=直接經(jīng)濟(jì)損失+間接經(jīng)濟(jì)損失。3.4.2賠償金額的計(jì)算公式：賠償金額=（實(shí)際費(fèi)用+停產(chǎn)停業(yè)損失×50%）。第四條維修費(fèi)用支付方式4.1預(yù)付款4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方維修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.1.2預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.2進(jìn)度付款4.2.1乙方應(yīng)在維修進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，向甲方申請(qǐng)進(jìn)度付款。4.2.2進(jìn)度付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3驗(yàn)收合格后付款4.3.1維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付剩余的50%維修費(fèi)用。4.3.2驗(yàn)收合格后付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.4付款時(shí)間及方式4.4.1預(yù)付款、進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后付款第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方未按照合同約定完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的5%。8.1.2乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并支付甲方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2甲方違約8.2.1甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2%。8.2.2甲方未按照合同約定提供維修條件的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方額外費(fèi)用，并支付乙方因此造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償金額8.3.1違約金計(jì)算方式：違約金=維修費(fèi)用×違約比例。8.3.2返工費(fèi)用及間接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.1.2雙方可通過(guò)書(shū)面形式，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及解決方案。9.2調(diào)解解決9.2.1若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁事項(xiàng)、仲裁委員會(huì)等。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1若雙方不同意仲裁，或者仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，履行相關(guān)法律義務(wù)。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的實(shí)質(zhì)性條款。10.3合同解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)、解除時(shí)間等。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算維修費(fèi)用、賠償損失等。第十一條合同的附則11.1名詞解釋11.1.1本合同所稱(chēng)“甲方”是指房屋所有權(quán)人或者房屋權(quán)利人。11.1.2本合同所稱(chēng)“乙方”是指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的施工方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：維修項(xiàng)目明細(xì)表、材料合格證明、施工工藝標(biāo)準(zhǔn)等。11.2.2附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。11.3合同的簽字蓋章11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2合同簽字（或蓋章）地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____縣（區(qū)）。第十三條合同雙方信息甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十四條合同專(zhuān)用章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的維修項(xiàng)目的一方。1.2第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：提供維修材料、設(shè)備租賃、技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)等。2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任及權(quán)利。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，提供合格的材料、設(shè)備和技術(shù)支持，確保維修質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用，并有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助第三方完成維修項(xiàng)目。4.3甲方和乙方不得無(wú)故拖延支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得損害第三方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。5.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。5.3甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照書(shū)面協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備及技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及書(shū)面協(xié)議確定。6.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方如未按照書(shū)面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和書(shū)面協(xié)議的約定處理第三方違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與甲方和乙方之間的書(shū)面協(xié)議如發(fā)生變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方與甲方和乙方之間的書(shū)面協(xié)議的變更、解除或終止不影響本合同的履行。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1雙方如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十條第三方與合同的附則10.1本部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2本部分的變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同約定的變更、解除和終止條件。第十一條第三方與名詞解釋11.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助完成合同約定的維修項(xiàng)目的一方。11.2本合同所稱(chēng)“書(shū)面協(xié)議”是指甲乙雙方與第三方簽訂的、明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。第十二條第三方與合同的附件12.1本合同附件包括：第三方提供的材料合格證明、技術(shù)支持文件、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第十三條第三方與合同的簽字蓋章13.1本合同附件的簽字蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2本合同附件的簽字蓋章日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條第三方與合同專(zhuān)用章甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：維修項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出甲方需維修的項(xiàng)目，包括但不限于房屋的部位、維修內(nèi)容、維修材料等。附件2：材料合格證明提供乙方所使用的材料的合格證明，包括但不限于材料的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、廠(chǎng)家提供的質(zhì)量保證書(shū)等。附件3：施工工藝標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵循的工藝標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工步驟、質(zhì)量要求等。附件4：第三方提供的技術(shù)支持文件如乙方在施工過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持，應(yīng)提供相應(yīng)的技術(shù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、技術(shù)說(shuō)明等。附件5：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第三方出具的關(guān)于維修項(xiàng)目質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告，用于證明維修項(xiàng)目的質(zhì)量是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件6：付款憑證記錄甲方支付維修費(fèi)用的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄甲方