2024年房屋租賃提前終止協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃提前終止協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃合同終止原因2.1提前終止合同的原因及依據(jù)第三條提前終止合同的日期3.1合同提前終止的具體日期第四條租金退還4.1租金退還的計(jì)算方式4.2租金退還的支付方式及時(shí)間第五條押金處理5.1押金退還的計(jì)算方式5.2押金退還的支付方式及時(shí)間第六條房屋交接6.1房屋交接的時(shí)間與地點(diǎn)6.2房屋交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間房屋損壞的維修責(zé)任7.2提前終止合同后房屋損壞的維修責(zé)任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償?shù)挠?jì)算方式8.2房屋損壞賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r(shí)間第九條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任與賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式及途徑第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件及程序12.3合同的解除條件及程序第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于（省、市、區(qū)/縣）(街道名稱)（房屋門牌號(hào)碼），房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條租賃合同終止原因2.1提前終止合同的原因及依據(jù)本合同在租賃期限內(nèi)，雙方同意在（具體日期）提前終止租賃關(guān)系，具體原因?yàn)椋ň唧w終止原因，如雙方協(xié)商一致、乙方工作調(diào)動(dòng)等）。第三條提前終止合同的日期3.1合同提前終止的具體日期本合同提前終止日期為（具體日期），自提前終止之日起，乙方不再享有租賃房屋的權(quán)利。第四條租金退還4.1租金退還的計(jì)算方式甲方應(yīng)按照合同約定的租金計(jì)算方式，退還乙方自提前終止之日起至租賃期限屆滿之日的租金。具體計(jì)算方式為（詳細(xì)計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按月計(jì)算等）。4.2租金退還的支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同提前終止之日起（具體期限，如15日內(nèi)）將租金退還至乙方指定的賬戶。第五條押金處理5.1押金退還的計(jì)算方式甲方應(yīng)按照合同約定的押金計(jì)算方式，退還乙方已繳納的押金。具體計(jì)算方式為（詳細(xì)計(jì)算方式）。5.2押金退還的支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在合同提前終止之日起（具體期限，如15日內(nèi)）將押金退還至乙方指定的賬戶。第六條房屋交接6.1房屋交接的時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于（具體日期）在租賃房屋所在地進(jìn)行房屋交接。6.2房屋交接時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無損。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為（附錄中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第七條房屋維修責(zé)任7.1租賃期間房屋損壞的維修責(zé)任在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2提前終止合同后房屋損壞的維修責(zé)任提前終止合同后，因乙方使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3房屋維修的期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后（具體期限，如7日內(nèi)）開始維修，并在（具體期限，如30日內(nèi)）完成維修。7.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)維修責(zé)任有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償?shù)挠?jì)算方式如乙方在租賃期間或提前終止合同后因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，賠償金額根據(jù)維修費(fèi)用或?qū)嶋H損失計(jì)算。8.2房屋損壞賠償?shù)闹Ц斗绞郊皶r(shí)間賠償金額由乙方支付，甲方應(yīng)在收到賠償金額后（具體期限，如30日內(nèi)）將賠償款項(xiàng)退還至乙方指定的賬戶。第九條合同終止后的權(quán)利與義務(wù)9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)按照約定退還乙方租金及押金。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任與賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1合同爭(zhēng)議的解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件及程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件及程序合同解除的條件及程序按照合同約定的條款執(zhí)行。如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決或按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)雙方在租賃期間可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加于本合同。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本，并不得涂改、毀損或未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施；（3）保險(xiǎn)公司承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。第三方在履行其職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方介入的程序3.1中介方介入程序中介方在甲乙雙方簽訂合同前，應(yīng)向雙方披露其傭金及其他費(fèi)用。中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。3.2維修服務(wù)方介入程序維修服務(wù)方在甲方通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間開始維修，并在約定的期限內(nèi)完成維修。維修服務(wù)方在維修過程中，應(yīng)確保乙方的正常使用需求。3.3保險(xiǎn)公司介入程序保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失、第三方干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系導(dǎo)致的損失等。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲方或乙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲方或乙方因合理原因需變更第三方，應(yīng)提前（具體期限，如30日）通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方因合理原因需解除第三方介入，應(yīng)提前（具體期限，如30日）通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決途徑解決。如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件3：租賃合同附件A（租金支付明細(xì)）詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付途徑等信息。附件4：租賃合同附件B（押金支付與退還明細(xì)）詳細(xì)列出押金支付的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間等信息。附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修服務(wù)方的職責(zé)、維修期限、維修費(fèi)用等信息。附件6：房屋保險(xiǎn)合同提供房屋保險(xiǎn)合同副本，詳細(xì)描述保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議副本，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用租賃房屋。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能按時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為房屋租賃期間履行合同的保證。4.維修責(zé)任：指